房屋拆迁怎么拍摄，未经过业主同意拍摄装修中的房子违法吗

房屋拆迁怎么拍摄，未经过业主同意拍摄装修中的房子违法吗

一、未经过业主同意拍摄装修中的房子违法吗

未经业主同意拍摄装修中的房子是违法的。

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人的肖像权受法律保护，未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像。在此情形下，虽然拍摄的是房子，但如果房中的人像被拍摄并公开，就可能侵犯其肖像权。特别是当拍摄的画面中包含了可识别的个人形象时，必须得到该人的明确同意。

其次，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，未经允许进入他人住宅属于非法侵入住宅的行为，可处以拘留和罚款。即使拍摄者没有进入房屋内部，但如果在未经业主同意的情况下对房屋进行拍摄，也可能被视为侵犯了业主的隐私权或财产权。

因此，未经业主同意拍摄装修中的房子，可能涉及侵犯肖像权、隐私权或非法侵入住宅等法律问题，是违法的行为。建议在进行拍摄前，务必获得业主的明确同意，以避免可能的法律纠纷。

二、业主未办理装修手续私自装修

法律分析：

对于到业主违规装修这种现象物业会出面制止，并给业主发放整改通知书。

如果发放整改通知书之后，业主仍然不配合，那么小区物业就会按照物业服务合同上的相关规定对业主进行相应的处罚，对于情况较为严重的，会上相关部门来进行处理。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

三、拍摄他人住宅是否违法？

法律分析：

未经他人允许拍摄他人照片不构成侵犯肖像权，如果当事人强烈要求删除，应当满足当事人要求。

如果未经当事人同意，将当事人的照片发布到网络社区，公众平台，不管是否以盈利为目的，只要当事人主张，都属于侵犯肖像权。

法律规定侵犯肖像权，属于违法行为，当事人可以要求立即改正，并删除照片，并且可以向人民发讼，要求赔偿损失。

若已经造成较大影响，并给当事人带来伤害和损失，则需负刑事责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百零九条自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。

第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。

法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。

第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：

(一)停止侵害;

(二)排除妨碍;

(三)消除危险;

(四)返还财产;

(五)恢复原状;

(六)修理、重作、更换;

(七)继续履行;

(八)赔偿损失;

(九)支付违约金;

(十)消除影响、恢复名誉;

(十一)赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

四、拍摄他人住宅外观违法吗？

法律分析：

未经他人允许拍摄他人照片不构成侵犯肖像权，如果当事人强烈要求删除，应当满足当事人要求。

如果未经当事人同意，将当事人的照片发布到网络社区，公众平台，不管是否以盈利为目的，只要当事人主张，都属于侵犯肖像权。

法律规定侵犯肖像权，属于违法行为，当事人可以要求立即改正，并删除照片，并且可以向人民发讼，要求赔偿损失。

若已经造成较大影响，并给当事人带来伤害和损失，则需负刑事责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百零九条 自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。

第一百一十条 自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。

法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

第一百七十六条 民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。

第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：

(一)停止侵害;

(二)排除妨碍;

(三)消除危险;

(四)返还财产;

(五)恢复原状;

(六)修理、重作、更换;

(七)继续履行;

(八)赔偿损失;

(九)支付违约金;

(十)消除影响、恢复名誉;

(十一)赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

五、业主装修违规怎么处理

法律分析：

对于到业主违规装修这种现象物业会出面制止，并给业主发放整改通知书。

如果发放整改通知书之后，业主仍然不配合，那么小区物业就会按照物业服务合同上的相关规定对业主进行相应的处罚，对于情况较为严重的，会上相关部门来进行处理。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

六、业主装修物业有权干涉吗

法律分析：

如果小区居民不办理装修手续。

依照该办法第35条规定：

装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

法律依据：

《住宅装饰装修管理办法》 第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁怎么拍摄，业主装修违规怎么处理

内容审核：马梨梅律师

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