袁海超律师
有多年法律行业工作经验，专注行政法领域，师从征地拆迁领域资深律师杨念平，沉稳细心，擅长谈判沟通，对集体土地征收和群体性拆迁案件有丰富经验。
对房屋拆迁工作感受，扶贫搬迁不愿拆旧房怎么办
一、扶贫搬迁不愿拆旧房怎么办
1、扶贫搬迁不愿拆旧房，肯定是不能强制拆除的。实际生活中遇到这样的情况，大多数采取的都是先兑现新房的方法来解决。兑现新房可以让搬迁户先感受新的生活，让他们知道扶贫搬迁后的生活美好，不仅提升居住的生活质量，而且家庭的收入也不会有影响，之后再进行引导拆除旧房。
2、如果已经签订了扶贫搬迁协议，那么不搬迁肯定是不可能的了，因为协议一旦签订了就代表双方已经达成了协议，不搬迁就属于违约了。工作人员应该多了解关于扶贫搬迁的优势及政策，这样才能明确告知搬迁户异地扶贫的群众搬迁是利国利民的事情，多向他们做思想开导工作。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
二、易地搬迁旧房可以不拆吗
法律解析：
对于按照一户一宅方式安置的，可以采取在分配的宅基地预留续建空间等办法，由搬迁对象今后根据自身经济条件改善状况和实际能力自主决定是否扩建。
享受政策的建档立卡搬迁户，在未稳定脱贫前,不得自主举债扩建。
功能齐全,质量合格，不得豪华装修，达到入住条件。
【法律依据】：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
三、扶贫搬迁不愿拆旧房怎么办？
法律分析：
对于按照一户一宅方式安置的，可以采取在分配的宅基地预留续建空间等办法，由搬迁对象今后根据自身经济条件改善状况和实际能力自主决定是否扩建。
享受政策的建档立卡搬迁户，在未稳定脱贫前,不得自主举债扩建。
功能齐全,质量合格，不得豪华装修，达到入住条件。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
四、扶贫搬迁不愿拆旧房有什么办法
法律分析：
对于按照一户一宅方式安置的，可以采取在分配的宅基地预留续建空间等办法，由搬迁对象今后根据自身经济条件改善状况和实际能力自主决定是否扩建。
享受政策的建档立卡搬迁户，在未稳定脱贫前,不得自主举债扩建。
功能齐全,质量合格，不得豪华装修，达到入住条件。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
五、扶贫搬迁不愿拆旧房有什么办法？
法律解析：
对于按照一户一宅方式安置的，可以采取在分配的宅基地预留续建空间等办法，由搬迁对象今后根据自身经济条件改善状况和实际能力自主决定是否扩建。
享受政策的建档立卡搬迁户，在未稳定脱贫前,不得自主举债扩建。
功能齐全,质量合格，不得豪华装修，达到入住条件。
【法律依据】：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
六、贫困户搬迁的房能退吗
法律分析：
易地搬迁旧房的处理方式要根据当地房屋征收部门制定的政策进行判断。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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内容审核：袁海超律师
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