小产权确权后房屋拆迁，享受小产权房子了,还有宅基地确权吗

小产权确权后房屋拆迁，享受小产权房子了,还有宅基地确权吗

一、享受小产权房子了,还有宅基地确权吗

享受小产权房子后，是否还能进行宅基地确权，取决于具体情况。

一般来说，如果已经享受了小产权房，并且该小产权房是在宅基地上建设的，那么通常情况下不能再进行宅基地确权。因为宅基地确权是指对农村集体土地上农村居民的住宅用地进行权属确认，而小产权房本身就是在宅基地上建设的，其土地权属已经明确。

然而，如果享受的小产权房并非在宅基地上建设，或者宅基地的使用权并未因此受到影响，那么理论上仍然可以进行宅基地确权。但需要注意的是，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，如果已经拥有一处宅基地并享受了小产权房，可能无法再获得另一处宅基地的确权。

另外，宅基地确权还受到其他因素的影响，如宅基地是否符合《乡镇土地利用总体规划》、是否存在土地权属争议等。如果存在这些情况，也可能无法进行宅基地确权。

综上所述，享受小产权房子后是否还能进行宅基地确权，需要根据具体情况来判断。建议咨询当地土地管理部门或专业律师以获取更准确的答案。

二、宅基地能确权吗？

法律分析：

农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：

1. 申请：

由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；

2. 权属审核：

各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；

经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；

公告到期后，统一报请县人民政府审批；

3.注册登记：

填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；

4.颁发证书。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、宅基地可以确权吗

法律分析：

本着自愿原则,若主动交回田地、宅基地的,不予确权;若不愿意交回的,应予以确权登记,确保其合法权益。

而且,进城落户也不能以交回土地作为前置条件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

四、农村宅基地怎么确权

法律分析：

农村宅基地确权的步骤如下:

第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。

第三、当地的国土部]根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

五、宅基地怎么确权

法律分析：

农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：

1. 申请：

由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；

2. 权属审核：

各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；

经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；

公告到期后，统一报请县人民政府审批；

3.注册登记：

填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；

4.颁发证书。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

六、农村宅基地房屋确权规定

法律分析：

一般不能确权。

宅基地确权必须要有明确的权属证明资料，例如原集体土地使用证上明确的宗地图、四至界线等，以此可以明确土地的权属范围。

而对于地方上约定俗成的“滴水”、“夹巷、“护墙地”等无法明确指界，也不能提供合法有效的宅基地权属资料的，不能给予确权登记。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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文章来源参考：头条-小产权确权后房屋拆迁，宅基地怎么确权

内容审核：李杨杨律师

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