集体土地确权合作社,部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

集体土地确权合作社,部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见,土地确权之后农村集体土地所有权属于谁?

一、部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

关于农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见，以下是对该意见的详细解读：

农村集体土地确权登记发证是农村产权制度改革的重要组成部分，旨在规范农村集体经济组织和农户的土地管理，加强农村土地资源的统筹配置，保护农民的合法权益。这一政策的实施，对于促进农业转型升级、推进城乡一体化发展具有重要意义。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。这一规定为农村集体土地确权登记发证提供了明确的法律依据。同时，《中华人民共和国民法典》第三百三十三条也规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证，确认土地承包经营权。这些法律条款共同构成了农村集体土地确权登记发证的法律基础。

1. 土地确权：明确土地的所有权关系，确保农民对土地的合法权益得到保障。这包括确定土地的所有权归属、使用权范围等。

2. 登记发证：在土地确权的基础上，由县级人民政府进行登记造册，并核发相应的土地证书。这一步骤是确认农民土地权益的重要环节，也是后续土地流转、抵押等交易的基础。

3. 合理配置土地资源：通过确权登记发证，可以更加合理地配置农村土地资源，促进农业生产方式的转型升级。同时，也有助于推动农村土地流转市场的健康发展，为农民增收致富提供新的途径。

农村集体土地确权登记发证的实施流程通常包括以下几个步骤：当地开展土地确权工作、市人民政府发布通告、提出申请及申报飞地、地籍调查和阶段权属审核、公示公告以及登记发证。这些步骤确保了整个确权登记发证过程的公开、公正和透明。

农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见是农村产权制度改革的重要举措，对于加强农村土地资源管理、保护农民合法权益、促进农业转型升级等方面具有重要意义。在实施过程中，应严格按照相关法律法规进行，确保整个过程的合法性和有效性。

二、农村宅基地确权查询显示股份经济合作社是怎么回事

农村宅基地确权查询显示股份经济合作社，这主要涉及到农村宅基地的确权以及股份经济合作社的性质与职能。

1. 含义与目的

农村宅基地确权是指重新确认宅基地的使用权，对农民的宅基地进行重新登记再发证。这一过程旨在解决历史遗留问题，如手续不全、宅基地产权无法证明等，以加强农村宅基地管理，保护宅基地使用权人的合法权益。

2. 确权流程

确权过程中，每家每户都需要进行公测，用公尺进行实地测量，以确保公平公正。确权完成后，将重新登记并发放宅基地使用权证。

3. 法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，国家建立土地调查制度，土地所有者或使用者应当配合调查，并提供有关资料。这为农村宅基地确权提供了法律基础。

1. 性质与定义

集体股份经济合作社是由乡镇(街道)原村经济合作社改制而成，以资产为纽带、股东为成员的综合性(社区性)农村集体经济组织。它负责生产生活服务、资产经营、资产管理、资产积累和收益分配等职能。

2. 股东权利与义务

股份经济合作社的股东享有选举权、被选举权和表决权，有权按照股份取得分红，并对合作社的经营管理享有民主管理、民主监督的权利。同时，股东也需承担执行股东代表大会及董事会决议、遵守合作社章程等义务。

3. 股权管理与分配

集体股份经济合作社实行同股同利，当年净收益先提取公积公益金后进行分配。股权可依法继承，但不得退股提现或退股抽资。持股满周年后，经董事会批准，可以在合作社内部转让，但一般不得对外转让。

在农村宅基地确权过程中，如果查询结果显示涉及股份经济合作社，这通常意味着该宅基地的使用权或所有权与股份经济合作社有关联。可能是宅基地属于合作社的集体资产，或者宅基地的使用权被合作社以某种形式量化给了社员。因此，在确权过程中，需要明确宅基地与合作社之间的具体关系，以确保确权结果的准确性和合法性。

农村宅基地确权查询显示股份经济合作社，是因为宅基地的使用权或所有权与股份经济合作社存在关联。在确权过程中，应依据相关法律法规和合作社的章程，明确宅基地与合作社的关系，确保确权工作的顺利进行。

三、农村土地承包经营权证中确权确股什么意思

农村土地承包经营权证中的“确权确股”涉及两个主要概念：“确权”和“确股”。

“确权”是指依照法律、政策的规定，确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。在农村土地承包经营权证中，“确权”主要体现在确认农民对承包土地的使用权，这种使用权是经过法律确认、具有物权属性的，能够保障农民的土地权益，使其有权对承包地进行占有、使用、收益以及一定程度的处分。

确权的过程通常包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序，最终通过颁发农村土地承包经营权证来确认农民的土地使用权。

“确股”则与农村土地承包经营权股份化有关。在一些地区，为了推进农村土地流转和规模经营，会采取将农民的土地承包经营权转化为股份的方式，农民凭借这些股份可以获得相应的收益。这种“确股”的做法，实际上是将农民的土地权益量化为具体的股份，使其更加便于流转和管理。

“确股”通常发生在农村集体经济组织内部，通过成立股份合作社或其他形式的经济组织，将农民的土地承包经营权转化为股份，并按照一定的规则进行分配和管理。这种做法有助于明晰产权关系，激发农民参与土地流转和农业规模经营的积极性。

农村土地承包经营权证中的“确权确股”，既体现了对农民土地承包经营权的法律确认和保护，也反映了农村土地制度改革中推进土地流转和规模经营的创新举措。

四、户口不在一起土地确权在一起可以吗法律回答

户口不在一起土地确权是可以在一起的。但这种情况需要注意以下几点：

1. 依据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，土地承包经营权的确定与户口无直接关系。该法第二十九条规定了用于调整承包土地的情形，而第三十三条则明确承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地进行互换并备案。这表明，即使户口不在一起，只要属于同一集体经济组织，土地确权是可以在一起的。

1. 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这意味着，宅基地使用权与户口的关系也需遵循相关法律法规。

2. 虽然土地不能作为遗嘱被继承，且个人不能取得土地的所有权，但根据房地一体原则，无论继承人与被继承人是否在同一户口上，都可以继承土地上所建的房屋，从而拥有宅基地使用权。这一点在《民法典》第一千一百二十七条关于继承的规定中也有所体现。

1. 农村村民实行一户一宅制，即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。因此，在户口不在一起的情况下，需确保土地确权的合规性，避免违反一户一宅的原则。

2. 对于宅基地上的房屋继承，如子女继承父母的房屋，需进行土地变更登记，以确保权益的合法性和有效性。

户口不在一起并不意味着土地确权不能在一起。在实际操作中，需严格遵守相关法律法规，确保土地确权的合法性和合规性。

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内容来源参考：头条-农村宅基地确权查询显示股份经济合作社是怎么回事,农村土地承包经营权证中确权确股什么意思

内容审核：李春禹律师

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