房屋拆迁报价下载，中介虚报价格构成诈骗罪吗

房屋拆迁报价下载，中介虚报价格构成诈骗罪吗

一、中介虚报价格构成诈骗罪吗

中介虚报价格是否构成诈骗罪，取决于其是否满足诈骗罪的构成要件。

一、诈骗罪的构成要件

诈骗罪的构成要件通常包括：行为人以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取公私财物，数额较大。

二、中介虚报价格的行为分析

在中介服务中，如果中介故意虚报价格，以非法占有为目的，通过欺骗手段使客户产生错误认识，并基于此错误认识处分财产，造成客户经济损失，且数额较大，那么这种行为就可能构成诈骗罪。

具体来说：

非法占有为目的：中介以赚取不正当利益为目的，通过虚报价格来欺骗客户。

虚构事实或隐瞒真相：中介通过虚报价格，制造虚假的市场行情，误导客户进行交易。

骗取公私财物，数额较大：客户因中介的虚假报价而支付额外的费用，造成经济损失。如果这笔费用达到诈骗罪的立案标准（通常是三千元至一万元以上），那么中介的行为就可能构成诈骗罪。

三、法律后果

如果中介虚报价格的行为被认定为诈骗罪，那么根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，行为人将会面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金等。

综上所述，中介虚报价格是否构成诈骗罪，需要根据具体情况来判断。如果中介以非法占有为目的，故意虚报价格来欺骗客户，且骗取金额达到诈骗罪的立案标准，那么这种行为就可能构成诈骗罪。

二、虚报价格算诈骗吗

法律分析：

设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；

但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

三、中介的价格欺诈情形

中介价格欺诈的情形有：

设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。

一、房东签定房屋租赁合同注意事项

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。

如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。

当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。

蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。

最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此，应慎重对待出租房屋合同。

二、中介费纠纷怎么处理

关于中介费纠纷常见的情况及处理结果为：

根据委托人与中介签署的居间协议或佣金支付承诺书等文件，约定以房屋办理产权过户作为支付佣金的条件的，若在中介的促成下，交易双方签署房屋买卖合同并办理了产权过户手续，那么，委托人需按照居间协议或佣金支付承诺书的约定，支付相应的佣金，若这时委托人不支付或迟延支付佣金，中介是可以按照居间协议或佣金支付承诺书的约定，起诉委托人并追究其违约责任的。

若委托人有证据证明中介在提供居间服务的过程中，存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供了虚假情况，损害委托人利益的，委托人可以主张不支付或者减免支付中介费，造成损失的，可要求中介承担损害赔偿责任。

三、房东违约中介费谁出

房东违约中介费的承担：

1、当事人与房东之间签订的合同中对违约责任以及中介费承担事项有约定的，依照约定；

2、没有约定的双方可以进行协商来确定房东违约后中介费的承担责任；

3、协商不一致的，一般由违约方即房东承担对方当事人包括中介费在内的损失等违约责任。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；

但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

四、中介欺骗行为犯法吗

法律分析：

中介欺诈可能违反法律，但未必构成犯罪。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

五、中介价格欺诈的情形

法律分析：

设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；

但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

六、中介诈骗属于什么罪

法律分析：

价格应该是明示的，对方以次充好，隐瞒实际价格，构成了合同欺诈，你有权要求他赔偿你差价。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁报价下载，中介价格欺诈的情形

内容审核：孙熙越律师

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