要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量,办案经验丰富。
根据《中华人民共和国土地管理法》第47条规定,现将商丘市2022年度第二十三批城市建设用地拟征收土地启动公告如下:
一、征收土地的位置、范围、权属、用途
拟征收宗地2022-CHD-23-02地块位于陇海街道王寨村委会村集体、金桥东组、金桥西组、王寨东组、王寨南组、王寨中组,平原路以西、生态大道以南、田园路以北,面积为22.6031公顷,用途为物流仓储用地。
拟征收宗地2022-CHD-23-03地块位于陇海街道王寨村委会王寨东组、王寨南组、王寨中组、王寨西组,建设街道张柿园村委会沈楼组,平原路以西、田园路以南、黄河路以北,面积为26.0254公顷,用途为物流仓储用地。
拟征收宗地2022-CHD-23-04地块位于陇海街道王寨村委会金桥东组、金桥西组,滨河路段(君台路-平原路)、君台路段(滨河路-生态大道),面积为1.0557公顷,用途为城镇道路用地。
二、征收土地目的
本次拟征收土地用于商丘市2022年度第二十三批城市建设用地,该宗地拟为物流仓储用地,符合法律法规的征收情形。
三、开展土地现状调查安排
本启动公告发布后,区政府委托区自然资源和规划分局会同区市政建设局、财政局、农业农村局、人社局、园林绿化局等职能部门及征收土地所在乡镇、村民委员会,对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、数量进行全面调查。涉及的有关单位和个人应予积极支持配合,对清点确认和拆迁补偿安置有异议的,可以向实施拆迁单位申请复核。本土地征收启动公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建,违反规定实施的,不予补偿安置。
被征收土地村的具体土地征收补偿安置方案,待土地现状调查完成后,由我区依据社会稳定性风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织区双违办、自然资源和规划分局、财政局、人社局、农业农村局等有关部门编制并公告。
四、其他事项
本公告在征收土地涉及的街道和村民委员会、村民组所在地予以张贴,被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对本公告发布行为有异议的,10个工作日内可以向梁园区人民政府提出异议申请,待用地批准后,除法定情形外,不停止土地征收的实施。
1、商丘工程房屋构件拆迁补偿标准
2、商丘拆迁规划
3、商丘拆迁公告
4、商丘拆迁房屋补偿标准
5、商丘2021拆迁政策
6、商丘拆迁安置
7、商丘2021年拆迁范围公告
8、商丘 拆迁
9、商丘拆迁图
10、商丘市拆迁标准
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文章来源参考:头条-商丘工程房屋构件拆迁,
内容审核:张涛律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。