作为一名法律工作者,在工作中始终坚持“公平、公正”的理念。擅长国有土地上房屋征收与补偿、集体土地房屋拆迁、大型征地等案件,为众多被征收人争取到了合理、合法的补偿,严谨的工作作风和良好的法律职业素养受到当事人的一致认可。
法律分析:龙潭镇的地理位置十分优越,地处于两广三县市(博白、合浦、廉江)交界处,区位优势明显,素有桂东南“金三角”的称号。龙潭作为博白县唯一一个临海城镇,镇区南部距离海不足5公里,是博白县乃至玉林市融入北部湾经济区的前沿阵地和桥头堡,其发展潜力已经超过了拥有黎湛铁路的文地镇,是未来博白县的南部中心城镇。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
苍梧至容县高速公路是《广西高速公路网规划(2018—2030年)》“联14线”梧州—玉林—钦州公路以及“1环线”的重要组成部分。
项目起于梧柳高速倒水互通附近,往南经长洲区、苍梧县、藤县、岑溪市,终点在玉林市容县十里镇接上广昆高速公路。
项目主线全长105.6公里,采用双向四车道高速公路建设标准,沥青混凝土路面结构,设计行车速度120公里/小时。
全线设置桥梁92座,隧道24座,桥隧比45.1%。
全线共9处互通式立交、6处收费站、2处服务区。
项目估算总投资约190亿元,计划建设工期4年。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
龙潭镇的地理位置十分优越,地处于两广三县市(博白、合浦、廉江)交界处,区位优势明显,素有桂东南“金三角”的称号。
龙潭作为博白县唯一一个临海城镇,镇区南部距离海不足5公里,是博白县乃至玉林市融入北部湾经济区的前沿阵地和桥头堡,其发展潜力已经超过了拥有黎湛铁路的文地镇,是未来博白县的南部中心城镇。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
北流至高州高速公路:
起点接G80广昆高速山围互通出口,路线自北向南穿越北流市辖区,终点于北流市清湾镇附近接广东省规划高速公路,路线全长约80公里。
平南至容县高速公路:
项目位于贵港市平南县接梧柳高速,路线自北向南于容县罗江镇附近进入我市,终点位于容县容州镇接现有广昆高速,玉林段长约24.7公里。
苍梧至容县高速公路:
起点位于梧州市长洲区附近接现有的梧柳高速,路线自东北向西南于容县浪水镇附近进入我市,终点位于容县十里镇接现有广昆高速,玉林段长约23.4公里。
容县至信宜高速公路(广西段):
起点于容县十里镇附近接现有广昆高速,顺接苍梧至容县高速公路,路线自北向南,终点于容县黎村镇附近进入广东省信宜市,玉林段长约45公里。
贵港经兴业至博白(玉铁路)高速公路:
起点于贵港市港南区接柳北高速,路线自北向南经我市兴业县、钦州市浦北县、我市博白县,终点于博白县内,全长约94公里。
博白至高州高速公路(广西段):
路线自西向东经博白县、陆川县,终点于陆川县清湖镇附近进入广东,与广东省规划的伶仃洋至高州高速公路相接,全长约51公里。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
苍梧至容县高速公路是《广西高速公路网规划(2018—2030年)》“联14线”梧州—玉林—钦州公路以及“1环线”的重要组成部分。
项目起于梧柳高速倒水互通附近,往南经长洲区、苍梧县、藤县、岑溪市,终点在玉林市容县十里镇接上广昆高速公路。
项目主线全长105.6公里,采用双向四车道高速公路建设标准,沥青混凝土路面结构,设计行车速度120公里/小时。
全线设置桥梁92座,隧道24座,桥隧比45.1%。
全线共9处互通式立交、6处收费站、2处服务区。
项目估算总投资约190亿元,计划建设工期4年。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
玉林市还在推进多条高速公路的前期工作,而且都将连接上广东省的高速公路网。
法律依据:
《中华人民共和国公路法》
第一条 为了加强公路的建设和管理,促进公路事业的发展,适应社会主义现代化建设和人民生活的需要,制定本法。
第二条 在中华人民共和国境内从事公路的规划、建设、养护、经营、使用和管理,适用本法。
本法所称公路,包括公路桥梁、公路隧道和公路渡口。
第三条 公路的发展应当遵循全面规划、合理布局、确保质量、保障畅通、保护环境、建设改造与养护并重的原则。
第四条 各级人民政府应当采取有力措施,扶持、促进公路建设。
公路建设应当纳入国民经济和社会发展计划。
国家鼓励、引导国内外经济组织依法投资建设、经营公路。
第五条 国家帮助和扶持少数民族地区、边远地区和贫困地区发展公路建设。
第六条 公路按其在公路路网中的地位分为国道、省道、县道和乡道,并按技术等级分为高速公路、一级公路、二级公路、三级公路和四级公路。
具体划分标准由国务院交通主管部门规定。
新建公路应当符合技术等级的要求。
原有不符合最低技术等级要求的等外公路,应当采取措施,逐步改造为符合技术等级要求的公路。
1、广西玉林镇拆迁计划公示名单
2、广西玉林镇拆迁计划公示最新
3、广西玉林镇拆迁计划公示公告
4、玉林市拆迁规划
5、玉林 拆迁
6、玉林市拆迁补偿标准
7、广西玉林玉州区拆迁
8、玉林征收
9、玉林西街拆迁补偿
10、玉林征地规划
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文章来源参考:头条-广西玉林镇拆迁计划公示,玉林至钦州高速公路规划
内容审核:李娅律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。