作为一名法律工作者,在工作中始终坚持“公平、公正”的理念。擅长国有土地上房屋征收与补偿、集体土地房屋拆迁、大型征地等案件,为众多被征收人争取到了合理、合法的补偿,严谨的工作作风和良好的法律职业素养受到当事人的一致认可。
法律分析:龙潭镇的地理位置十分优越,地处于两广三县市(博白、合浦、廉江)交界处,区位优势明显,素有桂东南“金三角”的称号。龙潭作为博白县唯一一个临海城镇,镇区南部距离海不足5公里,是博白县乃至玉林市融入北部湾经济区的前沿阵地和桥头堡,其发展潜力已经超过了拥有黎湛铁路的文地镇,是未来博白县的南部中心城镇。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
苍梧至容县高速公路是《广西高速公路网规划(2018—2030年)》“联14线”梧州—玉林—钦州公路以及“1环线”的重要组成部分。
项目起于梧柳高速倒水互通附近,往南经长洲区、苍梧县、藤县、岑溪市,终点在玉林市容县十里镇接上广昆高速公路。
项目主线全长105.6公里,采用双向四车道高速公路建设标准,沥青混凝土路面结构,设计行车速度120公里/小时。
全线设置桥梁92座,隧道24座,桥隧比45.1%。
全线共9处互通式立交、6处收费站、2处服务区。
项目估算总投资约190亿元,计划建设工期4年。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
龙潭镇的地理位置十分优越,地处于两广三县市(博白、合浦、廉江)交界处,区位优势明显,素有桂东南“金三角”的称号。
龙潭作为博白县唯一一个临海城镇,镇区南部距离海不足5公里,是博白县乃至玉林市融入北部湾经济区的前沿阵地和桥头堡,其发展潜力已经超过了拥有黎湛铁路的文地镇,是未来博白县的南部中心城镇。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
北流至高州高速公路:
起点接G80广昆高速山围互通出口,路线自北向南穿越北流市辖区,终点于北流市清湾镇附近接广东省规划高速公路,路线全长约80公里。
平南至容县高速公路:
项目位于贵港市平南县接梧柳高速,路线自北向南于容县罗江镇附近进入我市,终点位于容县容州镇接现有广昆高速,玉林段长约24.7公里。
苍梧至容县高速公路:
起点位于梧州市长洲区附近接现有的梧柳高速,路线自东北向西南于容县浪水镇附近进入我市,终点位于容县十里镇接现有广昆高速,玉林段长约23.4公里。
容县至信宜高速公路(广西段):
起点于容县十里镇附近接现有广昆高速,顺接苍梧至容县高速公路,路线自北向南,终点于容县黎村镇附近进入广东省信宜市,玉林段长约45公里。
贵港经兴业至博白(玉铁路)高速公路:
起点于贵港市港南区接柳北高速,路线自北向南经我市兴业县、钦州市浦北县、我市博白县,终点于博白县内,全长约94公里。
博白至高州高速公路(广西段):
路线自西向东经博白县、陆川县,终点于陆川县清湖镇附近进入广东,与广东省规划的伶仃洋至高州高速公路相接,全长约51公里。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
苍梧至容县高速公路是《广西高速公路网规划(2018—2030年)》“联14线”梧州—玉林—钦州公路以及“1环线”的重要组成部分。
项目起于梧柳高速倒水互通附近,往南经长洲区、苍梧县、藤县、岑溪市,终点在玉林市容县十里镇接上广昆高速公路。
项目主线全长105.6公里,采用双向四车道高速公路建设标准,沥青混凝土路面结构,设计行车速度120公里/小时。
全线设置桥梁92座,隧道24座,桥隧比45.1%。
全线共9处互通式立交、6处收费站、2处服务区。
项目估算总投资约190亿元,计划建设工期4年。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
玉林市还在推进多条高速公路的前期工作,而且都将连接上广东省的高速公路网。
法律依据:
《中华人民共和国公路法》
第一条 为了加强公路的建设和管理,促进公路事业的发展,适应社会主义现代化建设和人民生活的需要,制定本法。
第二条 在中华人民共和国境内从事公路的规划、建设、养护、经营、使用和管理,适用本法。
本法所称公路,包括公路桥梁、公路隧道和公路渡口。
第三条 公路的发展应当遵循全面规划、合理布局、确保质量、保障畅通、保护环境、建设改造与养护并重的原则。
第四条 各级人民政府应当采取有力措施,扶持、促进公路建设。
公路建设应当纳入国民经济和社会发展计划。
国家鼓励、引导国内外经济组织依法投资建设、经营公路。
第五条 国家帮助和扶持少数民族地区、边远地区和贫困地区发展公路建设。
第六条 公路按其在公路路网中的地位分为国道、省道、县道和乡道,并按技术等级分为高速公路、一级公路、二级公路、三级公路和四级公路。
具体划分标准由国务院交通主管部门规定。
新建公路应当符合技术等级的要求。
原有不符合最低技术等级要求的等外公路,应当采取措施,逐步改造为符合技术等级要求的公路。
1、广西玉林镇拆迁计划公示名单
2、广西玉林镇拆迁计划公示最新
3、广西玉林镇拆迁计划公示公告
4、玉林市拆迁规划
5、玉林 拆迁
6、玉林市拆迁补偿标准
7、广西玉林玉州区拆迁
8、玉林征收
9、玉林西街拆迁补偿
10、玉林征地规划
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文章来源参考:头条-广西玉林镇拆迁计划公示,玉林至钦州高速公路规划
内容审核:李娅律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。