房屋拆迁安置违规挂户,征收挂户涉及违规征收吗

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陈丽芳律师

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高级合伙人 首席督导律师 集体土地/国有土地征收拆迁维权 企业及经营性房产征收补偿 违法强拆与违建拆除维权

陈丽芳律师执业十余年来,深耕征地拆迁一线,足迹遍布全国各省市,办理案件超过800件,经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新,精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策,尤其在行政赔偿案件中经验丰富,多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等,专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益,科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案,始终致力于构建客户信任关系、服务客户,能多维度解决当事人法律纠纷,获得当事人高度好评。同时,陈律师也注重普法宣讲,开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲,针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合,给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲,取得不凡的普法效果。

房屋拆迁安置违规挂户,征收挂户涉及违规征收吗

一、征收挂户涉及违规征收吗

征收挂户并不一定涉及违规征收。挂户是指户口落入的地址与实际居住地不一致的情况,而征收则是依法对土地等资源进行收回并给予补偿的行为。

一、挂户与征收的关系

挂户本身并不构成违规征收的充分条件。在征收过程中,关注的是被征收土地或房产的合法性、权属关系以及补偿的公平性,而并非单纯考虑户口的挂靠情况。因此,仅因挂户并不能直接判定征收行为是否违规。

二、征收的法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这意味着,在征收过程中,应依法进行补偿,并确保被征收人的合法权益不受损害。无论是否存在挂户情况,征收行为都必须遵守相关法律法规,确保合法性和公平性。

三、挂户可能影响的方面

虽然挂户本身不直接决定征收是否违规,但可能在实际操作中产生一定影响。例如,在某些地区,户口与学区、房产出售等利益挂钩,挂户可能影响到这些方面的权益。然而,这些影响与征收的合规性无直接关联,而是涉及到其他法律和政策问题。

综上所述,征收挂户并不一定涉及违规征收。在判断征收行为是否违规时,应关注征收的法律依据、程序以及补偿的公平性等方面,而非单纯以挂户为判断标准。

二、什么是农村挂户人员,农村挂户人员拆迁能得到补偿吗?

法律分析:

农村挂户人员拆迁不能得到补偿。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁挂户是什么意思

法律分析:

在农村挂户口的不在少数,一般空挂户是指仅保留户籍,在户籍地不享有权利和义务,但是在我国农村空挂户籍人口是可以得到拆迁补偿的,一般情况下是以个人为单位进行补偿的。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、挂户属于享受拆迁安置吗

法律主观:

空挂户能享受户口所在地的拆迁安置,对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律客观:

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

五、农村挂户人员拆迁能得到补偿吗

法律分析:

农村挂户人员拆迁不能得到补偿。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、拆迁挂户是什么意思?

一、农村挂户人员介绍

1、大集体时的成因为;

随着工作调动干部的农村家属子弟,跟着落户在工作地附近的农村。

随着工作的再次调整,人户长期分离,放弃了农村承包权,仅仅保留一个户籍关系的挂靠户。

2、改革开放后,农村人员流动量明显增大,因异地建房,子女上学等问题,为迁移户口到当地,承诺只尽责任不享受利益分红的外来户。

3、女性出嫁,长期户口不主动迁移。

村规民约限定不再享有本村利益分配的不迁户。

总而言之,空挂户是指仅保留户籍,在户籍地不享有权利和义务,或不享有权利只承担义务,或在当地没有房产,没有生产资料承包经营权的人或家庭。

二、是否可以得到拆迁补偿

1、判断一个人是否享有征地补偿款,关键在于他是否具有合法的村民身份

由于社会管理的逐步开放,在一部分农村尤其是城乡结合地区的农村,外村村民、甚至城镇居民,由于投靠亲属、婚嫁、或者工作的原因,将户籍迁入农村,这种情况并不少见。

然而,户籍在农村是否一定具有合法的村民身份呢?答案是否定的。

例如城镇居民迁入农村还保留城镇居民身份的、外村人迁入在原村还享有村民待遇的、或者采用不合法手段将户籍迁入本村的、纯粹为了工作居住原因将户籍迁入但始终不享有村民身份的,等等,都因为没有取得村民身份而无法享受征地补偿待遇。

然而,也有一部分户籍人口,属于农业户性质,在外村也失去了村民身份,即使村里不认可其村民身份,依法也应视为村民,在征地工作中应当依法予以安置补偿。

2、如何判断一个村的户籍人员是否具有合法村民身份

判断一个人是否具有村民身份,着重考察一下因素:

户籍是否在本村?户别是否农业家庭户?在外村是否尚有村民资格(有的话只能保留一个)?符合上述条件者,即使平时不享有村民福利待遇,也应依法确认其村民资格。

否则,将会使该部分人员丧失法律保障,而损害其合法权益。

在实践中,由于妇女外嫁、离异、丧偶,容易被非法剥夺村民待遇,对此,《妇女权益保障法》第33条明确规定:

任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。

因此受到侵害的妇女,可以以村委会为被告,提起民事诉讼。

3、村民如何依法维护自己的土地补偿款分配权

村委会分配土地补偿款,是以村民个人为单位予以分配的,依照相关法律规定,原告有权以此为由,以村委会为被告,提起民事诉讼,以维护其合法权益,法院应予受理。

4、相关法律规定。

《村民委员会组织法》第19条:

涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:

从村集体经济所得收益的分配。

综上所述,在我国农村空挂户籍人口是可以得到拆迁补偿的。

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条:

征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。

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文章来源参考:头条-房屋拆迁安置违规挂户,农村挂户人员拆迁能得到补偿吗

内容审核:陈丽芳律师

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