建委房屋拆迁裁决，建委下的裁决书不通知被拆迁人

建委房屋拆迁裁决，建委下的裁决书不通知被拆迁人

一、建委下的裁决书不通知被拆迁人

建委下的裁决书不通知被拆迁人，这一做法可能违反了相关法律规定。下面从法律角度对此问题进行详细分析。

一、裁决书通知被拆迁人的法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。这一规定明确要求，在作出补偿决定后，必须在房屋征收范围内进行公告，以确保被征收人能够知晓。

二、不通知被拆迁人的可能后果

如果建委在作出裁决书后未通知被拆迁人，这将导致被拆迁人无法及时了解到自己的权利和义务，也无法对裁决书的内容提出异议或申请行政复议、提起行政诉讼等。这不仅剥夺了被拆迁人的知情权，也可能影响其合法权益的保障。

三、被拆迁人的救济途径

如果建委确实未通知被拆迁人裁决书的内容，被拆迁人可以通过以下途径来维护自己的权益：

主动向建委或相关部门查询裁决书的内容，并要求提供正式的书面通知。

如果建委未能提供满意的答复或解决方案，被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。

综上所述，建委在作出裁决书后必须依法通知被拆迁人，以确保其知情权和合法权益的保障。如果未通知被拆迁人，将可能面临法律责任，并被要求采取相应的补救措施。

二、房屋拆迁部门不受理行政裁决申请通知期限

近日，安徽省旌德县人民法院审结一起不服拆迁裁决行政诉讼案件，一审判决撤销绩溪县建委作出的拆迁裁决。

当事人对此均无异议。

拆迁人绩溪县某房地产开发公司在拆迁过程中，因与被拆迁人张某不能达成拆迁协议，在委托评估公司对张某的房产进行评估后，即向该县建委申请裁决，该县建委根据评估报告的内容作出了补偿安置的裁决，张某不服，向法院提起行政诉讼。

经宣城市中院指定管辖，由旌德县人民法院审理。

旌德县人民法院经审理后认为，建设部《城市房屋拆迁裁决规程》第十条规定，拆迁裁决主管部门必须认真审核补偿安置内容，对评估报告，当事人有异议但未申请鉴定的，拆迁裁决主管部门应当依职权委托鉴定。

拆迁人与被拆迁人之间是平等的民事主体，对拆迁人委托评估公司出具的评估报告，只能视为拆迁人向被拆迁人发出的要约收购价格，被拆迁人不作任何表示，表明其拒绝接受该价格。

因此，本案中，建委视张某认可该评估报告，不依职权启动鉴定程序并直接根据评估报告作出裁决不当，应予撤销。

三、不服有关部门的拆迁裁决该怎么办

法律分析:

不服有关部门的拆迁裁决可以申请行政复议或交由当地政府进行协调，协调后双方未能达成合意的可以交由批准征用土地的人民政府进行裁决，对裁决不服的可以向法院提起行政诉讼。

法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

四、城市房屋拆迁主管部门受理裁决申请后，被申请人拒不到场怎么办？

城市房屋拆迁主管部门受理裁决申请后，应当依法向被申请人送达裁决申请书副本及答辩通知书，使被申请人能够有充足的时间对参加裁决进行准备，拆迁主管部门应当将进行裁决的时间通知当事人，对当事人在规定的时间拒绝到场的，可作缺席裁决，作出的裁决同样具有法律效力。

一、工伤劳动仲裁申请流程

提交申请书：

当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。

仲裁受理：

仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。

仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人。

决定不予受理的，应当说明理由。

开庭审理：

仲裁庭应当于开庭的五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。

无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，对申请人按照撤诉自理，对被申请人可以做缺席裁决。

仲裁调解：

仲裁庭处理劳动争议应当先行调解，在查明事实的基础上促使当事人双方自愿达成协议。

调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议内容制作调解书，调解书自送达之日起具有法律效力；

调解未达成协议的，仲裁庭应当及时裁决。

仲裁裁决：

仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。

案情复杂需要延期的，经批准可以延期并书面通知当事人，延长期限不超过十五日。

仲裁庭裁决后应当制作仲裁书送达双方当事人。

当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起十五日内，可以向人民法院起诉；

期满不起诉的，裁决书即发生法律效力。

执行。

五、建委涉拆迁裁定违法被判撤销

近日，安徽省旌德县人民法院审结一起不服拆迁裁决行政诉讼案件，一审判决撤销绩溪县建委作出的拆迁裁决。

当事人对此均无异议。

拆迁人绩溪县某房地产开发公司在拆迁过程中，因与被拆迁人张某不能达成拆迁协议，在委托评估公司对张某的房产进行评估后，即向该县建委申请裁决，该县建委根据评估报告的内容作出了补偿安置的裁决，张某不服，向法院提起行政诉讼。

经宣城市中院指定管辖，由旌德县人民法院审理。

旌德县人民法院经审理后认为，建设部《城市房屋拆迁裁决规程》第十条规定，拆迁裁决主管部门必须认真审核补偿安置内容，对评估报告，当事人有异议但未申请鉴定的，拆迁裁决主管部门应当依职权委托鉴定。

拆迁人与被拆迁人之间是平等的民事主体，对拆迁人委托评估公司出具的评估报告，只能视为拆迁人向被拆迁人发出的要约收购价格，被拆迁人不作任何表示，表明其拒绝接受该价格。

因此，本案中，建委视张某认可该评估报告，不依职权启动鉴定程序并直接根据评估报告作出裁决不当，应予撤销。

六、不服有关部门的拆迁裁决怎么办呢

房屋拆迁部门不受理行政裁决申请通知期限

依据我国相关法律的规定，对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第八条　有下列情形之一的，房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请：

(一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的;

(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的;

(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的;

(四)房屋已经灭失的;

(五)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。

对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。

第九条　房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，经审核，资料齐全、符合受理条件的，应当在收到申请之日起5个工作日内向申请人发出裁决受理通知书;申请裁决资料不齐全、需要补充资料的，应当在5个工作日内一次性书面告知申请人，可以当场补正的，应当当场补正。

受理时间从申请人补齐资料的次日起计算。

拆迁纠纷应该到哪个部门反映投诉

被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起民事诉讼。

(一)拆迁行政管理部门。

一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

(二)人民政府。

城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：

(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决;(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。

在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。

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文章来源参考：头条-建委房屋拆迁裁决，建委涉拆迁裁定违法被判撤销

内容审核：白云杰律师

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