房屋拆迁资质公司，专业拆除公司资质

房屋拆迁资质公司，专业拆除公司资质

一、专业拆除公司资质

拆除公司资质主要有:有房地产开发资质;有常设的拆迁部门;有健全的管理制度;拆迁专业人员不少于8人。其经营范围主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清运,水塔烟囱、废旧机械设备拆除、房屋修缮、土石方工程等。

拆迁单位应当具备一定资质:

1.自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件:

(1)有房地产开发资质;

(2)有常设的拆迁部门;

(3)有健全的管理制度;

(4)拆迁专业人员不少于8人。

2.受托拆迁单位以北京市为例,受托拆迁单位共分为三个等级:

(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件:

1有20名以上的拆迁专业人员;

2有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员;

3有500万元以上的注册资本;

4完成过100户以上的拆迁项目20个。

(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件:

1有10名以上的拆迁专业人员;

2有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员;

3有300万元以上的注册资本;

4完成过50户以上的拆迁项目10个。

二级受托拆迁单位不得承接300户以上。

拆迁单位分为两类,自行拆迁单位和受托拆迁单位。

自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门,具备房屋拆迁资格,

按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。

受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格,受拆迁人委托,在代理权限范围内,

按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。

拆迁公司的经营范围主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清运,水塔烟囱、废旧机械设备拆除、房屋修缮、土石方工程等。

公司的登记事项包括:名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限。

二、建筑资质包含拆除工程吗

法律分析：

新资质标准取消了爆破与拆除工程、土石方工程专业承包企业资质，所以拆除工程资质已经无法办理了。

需要办理资质的企业可以根据自身业务、公司规模办理相对应等级的施工总承包或者施工专业承包资质。

法律依据：

《建筑业企业资质管理规定》 第三条 建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

三、拆除公司资质如何办理

一、拆除资质证书怎么办理拆迁资格证书的办理流程如下：

1、申请办理房屋拆迁许可证；

2、提交相关材料；

3、市、县人民政府房屋拆迁管理部门进行审查；

4、审查通过的，颁发房屋拆迁许可证。

二、拆除所需具备的资质1、房屋拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。

房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。

2、房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。

房屋拆除施工单位则须根据拆除工程的特点制定出相应的安全技术措施。

3、对于施工过程中发生安全事故的，规定指出房屋拆除施工单位应及时采取紧急措施进行现场救治和处理，并立即向市国土资源与房产管理局和有关部门报告。

对未报、瞒报或未及时报告造成严重后果的，将追究施工单位负责人的责任。

4、在正式实施拆除前，施工单位应对施工人员进行安全生产的教育培训，进一步提高安全意识，并指定经验丰富的专业人员对房屋拆除工作进行监督、检查。

5、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；

技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；

财务负责人具有初级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

三、拆迁资质等级如何划分房屋拆迁单位的资质分为一级、二级、三级共三个等级。

三级房屋拆迁单位应当具备下列条件：

1、具有10名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理2名以上；

2、具有工程技术、法律、经济或财务专业初级以上职称的管理人员各1名以上；

3、有100万元以上的注册资本，其中货币出资不低于80万元。

二级房屋拆迁单位应当具备下列条件：

1、具有20名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理4名以上；

2、具有工程技术、法律、经济或财务专业中级职称的管理人员各1名以上；

3、有300万元以上的注册资本，其中货币出资不低于200万元；

4、取得三级资质后完成过50户以上的拆迁项目15个或与之相当的业务量；

5、上一年度资质年审结果为优秀。

一级房屋拆迁单位应当具备下列条件：

1、具有40名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理6名以上；

2、具有工程技术、法律、经济或财务专业高级职称的管理人员各1名以上；

3、有500万元以上的注册资本，其中货币出资不低于300万元；

4、取得二级资质后完成过100户以上的拆迁项目30个或与之相当的业务量；

5、上一年度资质年审结果为优秀。

施工单位在从事房屋拆除等活动时，应该具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书。

如果没有拆除资质的人进行拆除行为，那么将会受到相应处罚。

法律依据：

《城市房屋拆迁工作规程》第一条　为进一步规范城市房屋拆迁工作程序，加强拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利实施，根据《城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，制定本规程。

第二条　在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规程。

第三条　城市房屋拆迁管理工作程序是：

拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；

必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。

城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行，前一程序未进行或者未达到规定要求的，不得进入后一程序。

第四条　城市房屋拆迁实行年度计划审批备案制度。

市、县人民政府应当根据本地区经济社会发展的实际情况，依据城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）行政主管部门会同发展改革（计划）部门审批下达。

四、承接拆除工程需要什么资质

一、承接拆除工程需要什么资质1、承接拆除工程需要的资质如下：

（1）必须具有独立法人资质；

（2）必须具有房屋建筑三级及以上资质，项目经理必须具有二级及以上资质；

（3）必须具有企业法人营业执照；

（4）必须具有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书。

2、法律依据：

《建设工程安全生产管理条例》第十条建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。

依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

第十一条建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：

（一）施工单位资质等级证明；

（二）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；

（三）拆除施工组织方案；

（四）堆放、清除废弃物的措施。

实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。

二、拆除资质证书怎么办理1、申请办理房屋拆迁许可证；

2、提交相关材料；

3、市、县人民政府房屋拆迁管理部门进行审查；

4、审查通过的，颁发房屋拆迁许可证。

五、拆除公司资质去哪里办

法律分析：

新资质标准取消了爆破与拆除工程、土石方工程专业承包企业资质，所以拆除工程资质已经无法办理了。

需要办理资质的企业可以根据自身业务、公司规模办理相对应等级的施工总承包或者施工专业承包资质。

法律依据：

《建筑业企业资质管理规定》 第三条 建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

六、特种设备拆除资质

法律分析：

房屋拆除资质已经取消，但可以用建筑工程总承包资质代替。

爆破与拆除作业按工程性质由具有相应资质类别的企业承担。

按原标准取得爆破与拆除工程专业承包资质的，仍可在其专业承包资质许可范围内承接相应工程，截止时间是底。

对于原标准中并入了相应施工总承包资质的高耸构筑物、电信、水工建筑物基础处理、堤防、水工大坝、水工隧洞、火电设备安装、炉窑、冶炼机电设备安装、化工石油设备管道安装；

管道、城市轨道交通工程等12个专业承包资质，在相应工程承发包过程中，可按工程性质和规模由具有相应类别和等级的施工总承包资质的企业承担。

其中，城市轨道交通工程由具有市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业承担;城市轨道交通工程中车站建筑由具有建筑工程施工总承包特级、一级资质的企业承担

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》 第十二条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：

(一)符合国家规定的注册资本;

(二)与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;

(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;

(四)法律、行政法规规定的其他条件。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁资质公司，拆除公司资质去哪里办

内容审核：段园莉律师

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