擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
修乡村公路确实需要报备。根据《中华人民共和国公路法》第二十五条,公路建设项目的施工必须按照国务院交通主管部门的规定,报请县级以上地方人民政府交通主管部门批准。未经有关交通主管部门批准擅自施工的,根据《中华人民共和国公路法》第七十五条,交通主管部门有权责令停止施工,并可能处以五万元以下的罚款。
报备流程一般包括以下步骤:
1. 向当地农村土地管理部门或村委会提交修路申请,包括详细的施工方案、土地使用证明及其他相关材料。
2. 等待相关部门审查和评估,这一过程中可能涉及对修路项目的环境影响评估、土地使用合规性检查等。
3. 经审查通过后,获得县级以上地方人民政府交通主管部门的批准文件,并依照规定交纳相关费用。
修路项目还需符合《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,特别是涉及土地征收时,需依法进行公告、听证等程序,确保被征地农民和相关利害关系人的合法权益。
修乡村公路不仅需遵守公路法规定,报备并获取批准,还要确保整个施工过程合法合规,以保障公路建设的顺利进行并维护各方利益。
村集体收益可以进行分配。
村集体收益分配应遵循一定的原则和程序。首先,要坚持民主决策,分配方案应充分尊重成员的意见,并确保分配与积累并重。其次,分配应依据当年村集体经济组织取得的净收入来确定额度和比例。再者,必须坚守底线红线,严禁私分集体资产,严禁举债分配、亏空分配、清空分配,以及因区划调整、班子换届等因素搞突击分红。
具体的分配程序包括:
1. 按照《村集体经济组织会计制度》进行财务核算;
2. 村集体经济组织理事会负责核实年度收入、开支,并根据章程制定年度收益分配初步方案;
3. 将分配方案提交成员会议讨论、表决,需获得实到会成员三分之二以上的同意才能形成书面决议;
4. 分配方案公示无异议后,制作收益分配表,并由成员签字确认,之后通过银行发放给成员;
5. 分配完成后,将相关书面材料和收益分配表报备。
涉及村集体土地征收补偿款的分配时,部分征地补偿款会直接发给农民。土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余的补偿费则由村民开会决定如何分配。
村集体收益的分配必须遵循相关法律法规和村集体经济组织的章程,确保公平、公正、公开。
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内容来源参考:头条-村集体收益能不能分配,
内容审核:石强律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。