丁春扬律师
具备扎实的法律实务能力，对行政征收有较深的理解，在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
供销集体土地出售的问题,供销社集体土地的所有权不能转让 但土地使用权在符合一定条件下可以转让 根,供销社集体资产能被买卖吗
一、供销社集体土地的所有权不能转让 但土地使用权在符合一定条件下可以转让 根
集体土地所有权不可转让，但土地使用权在符合一定条件下可依法转让。具体分析如下：
1）集体土地所有权转让的禁止性规定集体土地所有权归农民集体所有，不可转让。这是由我国土地制度决定的，旨在保障农民集体土地权益，防止土地资源流失。
2）集体土地使用权转让的合法条件1. 集体经营性建设用地使用权转让：
- 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。
- 转让条件：需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并签订书面合同，明确土地界址、面积、使用期限等权利义务。
- 转让方式：通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权，可依法转让、互换、出资、赠与或抵押，但法律、行政法规另有规定或合同另有约定的除外。
2. 宅基地使用权转让：
- 原则限制：宅基地使用权原则上不得单独转让给本集体经济组织以外的人员，旨在保障农民基本居住权益。
- 例外情形：部分地区探索宅基地“三权分置”改革，可能允许在一定条件下有限流转，但需符合当地政策规定。
3. 农用地承包经营权流转：
- 流转方式：可通过转包、出租、互换、转让等方式流转，但不得改变土地集体所有制性质和农业用途，流转期限不得超过承包期剩余年限。
- 流转原则：遵循平等协商、自愿有偿原则，确保土地合理利用和农业可持续发展。
3）集体土地使用权转让的监管与程序- 监管要求：转让行为需严格遵守法律法规，确保合法合规，保护农民集体土地权益。
- 法定程序：需签订书面合同，明确双方权利义务，并依法办理相关登记手续，确认权属转移。
二、供销社的土地属于国有土地还是集体所有制
供销社的土地属于国有土地。
详细来说，原供销社的土地应该是划拨用地，使用权归供销社所有。当国营企业宣布破产后，该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价入股。若划拨补办出让，则该土地使用权变为个人或个人企业的使用权；若国家作价入股，则该土地使用权变为个人或企业和国家共同所有，但土地性质依然为国有，仅是使用权人发生了变化。
依据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，才属于农民集体所有。因此，供销社的土地，作为原国营企业的用地，其性质为国有土地。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#供销集体土地出售的问题怎么写
#供销集体土地出售的问题分析
#《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》
#城中村集体土地只有集体土地使用证怎么出售出去
#集体土地房屋可以转让或出售吗
#集体土地房屋不得向本集体以外的人出售法律依据
#最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》
#最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题规定
#国土资源部办公厅关于对农民集体土地确权有关问题的复函
#群众捐款、村集体土地租金等收入未入账问题整改措施
#供销集体土地出售的问题有哪些
#供销集体土地出售的问题及对策
#供销集体土地出售的问题和建议
#供销社集体土地处置程序
#供销社购买的集体土地是什么土地性质?
#供销社土地买卖
#供销社集体土地是国有性质吗
#供销集体资产处置
#供销社集体资产能被买卖吗
#供销社集体资产处置有何规定
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“供销集体土地出售的问题,供销社集体土地的所有权不能转让 但土地使用权在符合一定条件下可以转让 根,供销社集体资产能被买卖吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-供销社的土地属于国有土地还是集体所有制,
内容审核：丁春扬律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
县供销社集体土地协议,供销社的土地属于国有土地还是集体所有制,供销社集体土地如何处理
农村供销社拆迁补偿,农村房屋搬迁由那个部门负责 有啥法律依据
农村供销社拆迁规定，我手里有供销社转让的房子。如果拆迁，可否补偿，补偿金额怎么算
村民侵占供销社集体土地,乡镇供销社的土地产权归谁乡镇供销社倒闭卖给个人合法吗
供销社拆迁补偿案例,拆迁历史遗留问题归谁解决
供销社房屋分的拆迁怎么补偿，供销社的房子拆迁补偿
买了供销社房子要拆迁,私人买下了供销社的房子房子垮了土地怎么处理
农村拆迁供销社归谁管辖，供销社拆迁补偿怎么分
大丰刘庄拆迁标准2026,工厂倒闭了土地卖了员工怎么赔偿,大丰刘庄那边发展怎么样
供销社集体土地转让协议,乡镇供销社的土地产权归谁乡镇供销社倒闭卖给个人合法吗
征收集体土地违法吗，征收集体土地的法定程序与要求
村民组能否出租集体土地,集体所有土地使用权出租规定有哪些
集体土地报批收储流程,自然资源部关于收回土地的规定和流程
村集体土地流转记录,农村集体土地流转程序是什么
村民在村集体土地盖房子,村民在村内占用集体土地建房违法吗
集体土地无住房,农村户口没有房屋宅基地怎么办,集体土地房屋无证征收与补偿
集体土地33,村集体地转让给企业违法吗,集体土地使用证属于什么产权
集体土地会升,集体建设用地确权登记实施细则,以后集体土地会消失吗
集体土地对外出租需条件,集体所有土地使用权出租规定有哪些
占用集体土地盖房,农民违建在集体土地盖房违法吗,侵占集体土地盖房子要如何处理?可以村委会名誉收费吗
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
