主要执业领域为征地拆迁纠纷,参与办理了多起房屋征收补偿类案件,具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法、行政复议法,在处理案件中,能将法律理论与现实案件完美的结合起来。
失信人员是否可以当法人和股东的问题,主要依据《中华人民共和国公司法》及《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的相关规定来解答。
1)失信人员是否可以当股东1. 失信人员可以担任股东。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》并未禁止失信人员成为股东,只是规定失信被执行人不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。这表明,失信人员仍有担任股东的权利,只是不能在公司中担任高管职务。
2. 失信人员作为股东,其股东权利不受影响,但需注意,若失信人员所负数额较大的债务到期未清偿,符合《公司法》中不得担任高管的第五项情形,即个人所负数额较大的债务到期未清偿或者无法清偿。但这并不影响其作为股东的身份。
3. 综上,失信人员可以担任公司的股东,参与公司的投资与利润分配,但不可参与公司的经营管理决策,不能担任公司的高管。
2)失信人员是否可以作为法人1. 失信人员不能作为法人。《中华人民共和国公司法》第一百四十六条明确规定,因特定犯罪行为被判处刑罚,执行期满未逾五年等情形的人员,不得担任公司的董事、监事、高级管理人员。结合《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的的若干规定》,失信被执行人不得申请成为法人,因其未履行生效法律文书确定的义务,会被列入失信被执行人名单,并受到信用惩戒。
2. 法人需具备民事权利能力和民事行为能力,独立享有民事权利和承担民事义务。失信被执行人由于未履行法律义务,信用受损,不符合法人的资格要求。
3)总结失信人员在法律上可以被视为具有股东资格,可以参与公司投资,享受股东权益,但其权利受到一定限制,不能担任公司的高管或法人。这是为了维护市场秩序和债权人的合法权益,对失信行为进行信用惩戒。
【法律依据】
- 《中华人民共和国公司法》第一百四十六条
- 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
黑户有房产证不可以抵押贷款。具体分析如下:
1. 抵押贷款的基本要求
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,房地产抵押时,必须向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。这意味着,进行房地产抵押贷款需要符合一定的法律程序和规定。
2. 黑户的定义与影响
- 黑户通常指的是在征信系统中存在不良信用记录,或者因违法行为被列入失信被执行人名单的个体。这种身份会严重影响其贷款申请,因为银行和金融机构在审批贷款时会严格审查申请人的信用记录。
3. 黑户抵押贷款的限制
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关金融法规,虽然黑户可能拥有房产证,但由于其信用记录不良,银行和金融机构通常会拒绝其贷款申请。这是因为贷款机构需要确保贷款能够按时回收,而黑户的信用历史表明他们可能存在较高的违约风险。
- 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定了不得抵押的财产类型,虽然黑户的身份并不直接导致其房产成为不得抵押的财产,但在实际操作中,由于信用问题,黑户很难通过房产抵押贷款的方式获得资金。
尽管黑户可能持有房产证,但由于其信用记录不良,他们通常无法利用这一资产进行抵押贷款。银行和金融机构在审批贷款时会综合考虑申请人的信用状况、还款能力等因素,以确保贷款的安全性和合法性。
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内容来源参考:头条-黑户有房产证可以抵押贷款吗,
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。