在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手,在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备,处理群体性纠纷经验丰富,擅长以打促谈,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研并将多年办案经验进行总结。
要查询自己的土地承包信息,可以通过以下途径进行:
一、线下查询
1. 自然资源局或不动产登记中心查询:
- 携带有效身份证件(如身份证)及可能的土地相关证明材料(如土地承包合同、土地权属证书等)。
- 前往土地所在地的自然资源局或其下属的不动产登记中心、地籍管理部门。
- 向工作人员说明查询目的,填写查询申请表,并提交相关材料。
- 工作人员将检索并提供相关的土地承包信息。
2. 村委会或乡镇政府咨询(特别针对农村地区):
- 在农村地区,可以向当地的村委会或乡镇政府相关部门咨询。
- 他们可能通过土地台账或相关记录协助查询土地承包信息。
二、线上查询
1. 自然资源部门官方网站:
- 确认当地自然资源部门的官方网站或政务服务网相关入口。
- 在网站上注册并登录账号。
- 按照系统提示填写查询申请,输入土地的具体信息或个人的身份信息,提交查询请求。
- 等待审核和反馈,系统将提供相关的土地承包信息。
2. 不动产登记信息公开平台:
- 通过搜索引擎查找当地的不动产登记信息公开平台网址。
- 在平台上按照指引操作,输入相关查询条件(如不动产单元号、权利人姓名、证件号码等)。
- 提交查询后,平台将显示相关的土地承包信息。请注意,查询权限可能因地区和具体政策有所不同。
3. 政务服务平台或APP:
- 部分地区开发了政务服务平台或APP,提供了土地信息查询功能。
- 下载并安装相关APP,注册并登录账号。
- 在APP中找到土地信息查询服务,按照提示输入查询条件并提交。
- 系统将返回相关的土地承包信息。
三、注意事项
1. 确保查询渠道的合法性:选择官方或正规渠道进行查询,以避免个人信息泄露。
2. 保护个人信息安全:在查询过程中,注意保护个人身份信息,不要随意透露给第三方。
3. 核实查询结果:对于查询到的土地承包信息,应仔细核对并确认其准确性。如有需要,可咨询专业人士进行解读。
4. 遵守法律法规:在查询和使用土地承包信息时,应遵守相关法律法规,不得用于非法用途。
通过线下和线上的多种途径,您可以查询到自己的土地承包信息。在查询过程中,请务必确保渠道的合法性,并保护个人信息安全。如有任何疑问或遇到困难,建议咨询当地自然资源部门或相关法律专业人士。
查询农村土地承包经营权证信息,可以通过以下途径进行:
1)线下查询1. 前往当地国土资源部门:根据相关法律法规,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。因此,可以前往当地国土资源部门,申请查询农村土地承包经营权证的相关信息。在查询时,需携带有效身份证件,如身份证,以便工作人员核实身份并提供相应的查询服务。
2. 咨询村委会:由于农村土地承包经营权证的确权主体是乡级以及县级的人民政府,村委会通常对本村的土地承包情况有较为详细的了解。因此,也可以先咨询村委会,了解查询所需的具体资料和流程。
2)线上查询1. 访问官方网站:部分地方政府或国土资源部门可能提供了线上查询服务。可以通过访问相关官方网站,按照网站提供的查询指南或步骤,输入相应的信息(如姓名、身份证号、土地位置等),进行在线查询。
2. 使用专业查询平台:部分地方政府或相关部门可能建立了专门的土地信息查询平台或系统。可以通过这些平台或系统,输入相关信息进行查询。例如,在某些地区,可以通过点击自然资源部门户网站的公开信息栏目,进入全国征地信息共享平台进行查询。
3)注意事项1. 保护个人隐私:在查询过程中,应注意保护个人隐私和信息安全,避免泄露不必要的个人信息。
2. 遵守法律法规:查询农村土地承包经营权证信息应遵守相关法律法规和规定,不得用于非法目的或侵犯他人合法权益。
3. 核实信息准确性:在查询到相关信息后,应核实其准确性,并咨询相关部门或专业人士以确认信息的真实性和有效性。
查询农村土地承包经营权证信息可以通过线下前往国土资源部门或咨询村委会,以及线上访问官方网站或使用专业查询平台等方式进行。在查询过程中,应遵守法律法规,保护个人隐私,并核实信息的准确性。
农村土地承包经营权可通过多种途径查询,具体如下:
一、线下查询途径
1. 发包方处查询
- 农村集体土地的家庭承包或其他方式承包,可直接前往村集体经济组织或村民委员会办公地点,向相关负责人申请查阅土地承包合同。若土地由村民小组发包,则到村民小组组长处或指定资料保管地点查询。
- 承包国有农场土地的,应前往农场管理办公室、档案室等部门咨询查询事宜。
2. 政府农业农村部门查询
- 县级农业农村局设有农村经营管理机构,负责指导农村土地承包管理工作,并备案管理本行政区域内的土地承包情况。可携带有效身份证件,前往该机构提出查询申请。
- 乡(镇)人民政府的农村经营管理站也留存有本辖区内土地承包合同的相关资料,可到当地乡(镇)政府咨询查询。
3. 不动产登记机构查询
- 如土地承包经营权已进行不动产登记,可前往当地不动产登记中心查询。查询时需提供身份证明及与土地承包经营权有关的材料,如承包经营权证。
二、线上查询途径
- 线上查询平台:部分地区建立了农村土地承包管理信息系统或政务服务平台,提供在线查询服务。可通过当地政府或农业农村部门的官方网站、手机APP等渠道进入查询平台,按系统提示操作查询合同内容。
农村土地承包信息可通过以下途径查询:
一、发包方处查询
1. 农村集体土地:若土地为农村集体所有,由村集体经济组织或村民委员会发包,可前往其办公地点,向相关负责人申请查阅土地承包合同。若土地由村民小组发包,则可到村民小组组长处或小组指定的资料保管地点查询。
2. 国有农场土地:若承包的是国有农场的土地,应前往农场的管理办公室、档案室等部门咨询查询事宜。
二、政府农业农村部门查询
1. 县级农业农村局:县级农业农村局设有专门的农村经营管理机构,负责指导农村土地承包管理工作,并备案管理本行政区域内的土地承包情况。可携带有效身份证件,前往该机构提出查询申请。
2. 乡(镇)人民政府农村经营管理站:乡(镇)人民政府的农村经营管理站也留存有本辖区内土地承包合同的相关资料。可到当地乡(镇)政府咨询查询事宜。
三、不动产登记机构查询
如土地承包经营权已进行不动产登记,可前往当地不动产登记中心查询。查询时需提供身份证明及与土地承包经营权有关的材料,如承包经营权证。
四、线上查询平台
部分地区建立了农村土地承包管理信息系统或政务服务平台,提供在线查询服务。可通过当地政府或农业农村部门的官方网站、手机APP等渠道进入查询平台,按系统提示进行操作以查询合同内容。
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内容审核:王天子律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。