农民承包土地到期继续承包是否需要交钱,这个问题主要涉及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。
首先,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”这表明,农村土地承包到期后,耕地会自动续期三十年,草地和林地也会按照相应规定延长承包期。因此,在承包期届满后,农民可以继续承包土地,而无需重新缴纳承包费用。
关于土地经营权的流转,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条:“承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。”以及第三十九条:“土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。”这表明,如果农民选择将土地经营权流转给他人,那么流转的价款是由双方协商确定的,而不是由发包方或政府来规定。因此,在承包期届满后继续承包土地的情况下,如果农民选择自己经营,则无需缴纳额外费用;如果选择流转土地经营权,那么流转费用是由双方协商确定的。
农民承包土地到期继续承包的情况下,不需要重新缴纳承包费用。如果农民选择流转土地经营权,则流转费用由双方协商确定。这一规定保障了农民的土地承包权益,促进了农村土地的稳定和可持续发展。
法律分析:
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖 。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》
第十六条 承包方享有下列权利:
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置
(二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿
(三)法律、行政法规规定的其他权利。
第十七条 承包方承担下列义务:
(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
第十八条 土地承包应当遵循以下原则:
(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利
(二)民主协商,公平合理
(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意
(四)承包程序合法。
✎赵某某与郭某某土地承包经营权纠纷一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,原告赵某某向本院提出诉讼请求:
要求被告郭某某新履行土地承包合同,将土地由原告继续耕种至合同期届满;
诉讼费由被告负担。
事实和理由:
被告郭某某新在本村西地有口粮田旱田5亩,在2017年2月23日,承包给原告耕种至今,合同期至重新分地为止,上打租,一年一付承包金,地价随当年郭家、三棵树村旱田大众地价,2021年大众地价为每亩500元,原告己将其他承包户承包金给付完毕,原告给被告约定承包费,但被告以地价太低,不同意继续承包,拒收承包金。
原告赵某某与被告郭某某新继续履行双方签订的农村土地承包经营权流转合同,案件受理费100元,减半收取计50元,由被告郭某某新负担。
✎赵某某与郭某某土地承包经营权纠纷一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,原告赵某某向本院提出诉讼请求:
要求被告郭某某履行土地承包合同,将土地由原告继续耕种至合同期届满;
诉讼费由被告负担。
事实和理由:
被告郭某某在本村西地有口粮田旱田3.85亩,在2017年承包给原告耕种至今,合同期至重新分地为止,上打租,一年一付承包金,地价随当年郭家、三棵树村旱田大众地价,2021年大众地价为每亩500元(租地放置粪肥的租金为850元一亩),原告己将其他承包户承包金给付完毕,原告给被告大众地价500元/亩承包费,但被告以地价太低,不同意继续承包,拒收承包金。
原告赵某某与被告郭某某继续履行双方签订的农村土地承包经营权流转合同,案件受理费100元,减半收取计50元,由被告郭某某负担。
✎辽宁省鞍山市海城市毛祁镇付某某村村民委员会与张某某、张某某土地承包经营权纠纷二审判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,上诉人付某某cunweihui的上诉请求:
上诉人对原审判决未支持给付承包费1560元不服,请二审人民法院依法查明事实后改判或发回重审。
上诉人认为土地承包时连书面合同都没有,明显属于承包期限不明确,依据相关法律法规的规定及司法审判实践,应该按《中华人民共和国农村土地承包法》第21条规定的耕地承包期限30年的规定办理。
驳回上诉,维持原判,二审案件受理费50元,由上诉人辽宁省鞍山市海城市毛祁镇付某某村村民委员会负担。
※中华人民共和国农村土地承包法:第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
※中华人民共和国农村土地承包法:第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
※中华人民共和国农村土地承包法:第三十九条
土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
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文章来源参考:政府头条-土地承包续期政策,土地承包合同到期通知书范文
内容投稿:乐婉
内容审核:张海昊律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。