房屋被霸占遇到拆迁，拆迁房被霸占案由判决

房屋被霸占遇到拆迁，拆迁房被霸占案由判决

一、拆迁房被霸占案由判决

拆迁房被霸占的案件，案由一般可归为“非法侵入住宅罪”或涉及拆迁补偿纠纷的民事案件。

一、非法侵入住宅罪

依据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条，非法侵入他人住宅的，可处三年以下有期徒刑或拘役。若拆迁房已被明确分配或归属，而有人未经许可强行进入并霸占，则涉嫌此罪。

二、拆迁补偿纠纷

行政裁决：

当拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议时，任何一方可向房屋拆迁管理部门申请裁决。

裁决内容涵盖补偿方式、金额、安置用房面积和地点等。

此类纠纷常因补偿标准或安置方案不满而引发。

民事仲裁或民事诉讼：

依据相关法规，拆迁补偿安置协议签订后，如被拆迁人拒绝搬迁，拆迁人可申请仲裁或提起民事诉讼。

法院在诉讼期间可依法先予执行，确保拆迁进程不受阻。

行政或司法强制：

当被拆迁人在法定期限内既不申请行政复议或提起行政诉讼，又不按照补偿决定搬迁时，作出房屋征收决定的政府可申请法院强制执行。

综上所述，拆迁房被霸占的案件，根据具体情况和法律程序，可能涉及非法侵入住宅罪的刑事追究，或通过行政裁决、民事仲裁诉讼等途径解决拆迁补偿纠纷。在处理此类案件时，建议当事人寻求专业法律意见，以确保自身权益得到妥善维护。

二、房屋拆迁纠纷被告如何判决

房屋被强行拆迁的，被拆迁人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

一、什么是强拆

强拆，就是指由法院作为强拆主体实施对公民房屋的拆除行为。

根据房屋征收的相关规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。

新条例实施后，按照原条例作出的裁决，如果没有行政强拆的，也一律由法院强制执行。

司法强拆的条是：

（一）申请人主体条件

根据规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请法院强拆的权利。

（二）申请期限是否符合法律规定

被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。

即，当此二者同时满足时，政府才能申请法院强制执行。

若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则政府无权直接申请“司法强拆”。

由此可见提起行政复议或行政诉讼，已成为“司法强拆”的阻却性事由。

行政复议期间具体行政行为不停止执行。

而根据《条例》的上述规定，行政复议期间不能申请法院“司法强拆”。

看似冲突，事实上，申请“强拆”前的补偿决定属于具体行政行为，提起行政复议或行政诉讼，本身便是具体行政行为的阻却性事由。

征收补偿决定在行政复议过程中并未停止，而司法强拆并非具体行政行为，仅是对征收补偿决定的一种执行途径，将强拆权限全部交由法院行使，是在国有土地上房屋征收与补偿领域执行方式的特别规定，并不违反规定，二者在此问题上并不存在冲突。

三、拆迁款被户主侵占该怎么办

如果拆迁款被户主侵占，可以采取以下措施：

1、与户主协商：

首先可以与户主进行沟通和协商，明确拆迁款的归属问题，要求户主归还所侵占的拆迁款。

如果户主拒绝归还，可以威胁或者提醒户主相关法律法规，要求其履行相关法律义务；

2、向相关部门举报：

如果与户主协商无果，可以向相关部门投诉举报，如住房和城乡建设部门、公安部门等。

相关部门会对投诉进行调查核实，并给予相应的处理措施；

3、寻求法律途径：

如果户主侵占拆迁款的行为已经构成侵权行为，您可以向人民法院提起诉讼，要求其承担相应的法律责任。

在诉讼过程中，需要提供相关证据材料，如拆迁协议、拆迁款发放凭证等。

如果拆迁款被户主侵占，可以准备以下材料：

1、拆迁协议或者拆迁补偿协议；

2、拆迁款发放凭证、银行转账凭证等相关证明；

3、与户主的谈话记录、短信、邮件等沟通记录；

4、证明户主侵占拆迁款的证据，如证人证言、录音、视频等。

综上所述，无论采取何种方式，都需要保留相关证据，以便在必要时证明自己的权益。

同时，也要注意自身的安全，避免因维权行动而引发不必要的纠纷。

如果不熟悉相关法律法规，建议咨询专业律师或者相关部门的工作人员，以获得更好的帮助和指导。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百六十七条 【私人合法财产的保护】私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

四、拆迁补偿纠纷的被告是谁?如果是房屋遭强拆怎么处理?

一、拆迁补偿纠纷的被告是谁?

拆迁补偿纠纷的被告可能是市、县级人民政府。

也有可能是拆迁方、或者是被拆迁方。

具体理由如下：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁补偿纠纷诉讼时效是多久?

1、拆迁补偿纠纷诉讼时效是三年。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2、伪造房屋拆迁合同可能会构成合同诈骗罪，而一旦罪名成立，则有可能会承担以下的责任：

以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

拆迁纠纷发生之后，纠纷当事人首先可以判断自己的纠纷具体是属于民事纠纷、还是行政纠纷，若属于行政纠纷，那么被告一般是作出拆迁决定的市、县级人民政府。

如果属于民事纠纷，那么不管是拆迁方、还是被拆迁方，都有可能成为被告。

三、如果是房屋遭强拆怎么处理?

关于房屋被强拆的问题，需要结合实际情况看是属于合法的强拆还是违法的强拆，针对不同情况下的强拆，当事人作出的处理也会是不同的。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

因此，可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。

但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!

五、房屋被强拆后法院怎么判

房屋被强行拆迁的，被拆迁人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

一、什么是强拆

强拆，就是指由法院作为强拆主体实施对公民房屋的拆除行为。

根据房屋征收的相关规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。

新条例实施后，按照原条例作出的裁决，如果没有行政强拆的，也一律由法院强制执行。

司法强拆的条是：

（一）申请人主体条件

根据规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请法院强拆的权利。

（二）申请期限是否符合法律规定

被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。

即，当此二者同时满足时，政府才能申请法院强制执行。

若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则政府无权直接申请“司法强拆”。

由此可见提起行政复议或行政诉讼，已成为“司法强拆”的阻却性事由。

行政复议期间具体行政行为不停止执行。

而根据《条例》的上述规定，行政复议期间不能申请法院“司法强拆”。

看似冲突，事实上，申请“强拆”前的补偿决定属于具体行政行为，提起行政复议或行政诉讼，本身便是具体行政行为的阻却性事由。

征收补偿决定在行政复议过程中并未停止，而司法强拆并非具体行政行为，仅是对征收补偿决定的一种执行途径，将强拆权限全部交由法院行使，是在国有土地上房屋征收与补偿领域执行方式的特别规定，并不违反规定，二者在此问题上并不存在冲突。

六、国有土地上房屋被违法强拆赔偿案例

一、房屋拆迁纠纷被告如何判决?

拆迁房屋纠纷的判决结果要根据具体的情况决定，案情的不同判决自然也是不同的，对一审判决有争议的可以上诉。

《行政诉讼法》

第八十五条

当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。

二、房屋拆迁纠纷被告有哪些义务?

1、必须依法行使诉讼权利，不得滥用法律赋予的诉讼权利。

2、在诉讼中，必须接受法庭的合法传唤，及时应诉。

3、必须遵守诉讼秩序，服从法庭指挥，不得妨碍诉讼活动的顺利进行。

4、对自己作出的具体行政行为有举证的义务。

5、必须履行已发生法律效力的判决、裁定和调解协议。

6、法庭判决重新作出具体行政行为时，被告不得作出与原具体行政行为基本相同的具体行政行为。

7、必须自觉接受和服从人民检察院的法律监督。

8、不得因行政诉讼无原则迁就行政被管理一方而放弃行政管理。

三、房屋拆迁纠纷的举证责任是怎样的?

1、被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。

2、被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。

但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。

3、在诉讼过程中，被告及其诉讼代理人不得自行向原告、第三人和证人收集证据。

四、房屋拆迁纠纷如何判决诉讼费承担主体?

1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

五、房屋拆迁纠纷的证据类型有哪些?

1、被拆除房屋的所有权证;

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

4、证明房屋被拆除的时间的证据;

5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

7、拆迁许可证;

8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

10、房屋被拆除前的面积丈量报告;

11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

13、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

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文章来源参考：头条-房屋被霸占遇到拆迁，房屋被强拆后法院怎么判

内容审核：李若男律师

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