谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
枣阳政务网拆迁公示，枣阳即将大拆迁的地方
一、枣阳即将大拆迁的地方
1、吴店镇二郎村
根据《枣阳市人民政府征收土地公告2022年第20号》:被征收土地位置在枣阳市吴店镇二郎村,被征收土地地类和面积为征收集体农用地26.0014公顷(含耕地22.2008公顷)。
2、兴隆镇优良社区
根据《枣阳市人民政府征收土地公告2022年第21号》:被征收土地位置在枣阳市兴隆镇优良社区,被征收土地地类和面积为征收集体建设用地0.2955公顷。
二、枣庄薛城最新拆迁项目？
法律分析：
当前市中区确定了全区2021年重点建设项目95个，总投资621.4亿元，2021年度计划投资173.5亿元。
其中入选省级重点项目11个，入选市级重点项目15个，截至目前，全区已开（复）工62个，其中，有5个项目参加了2月26日全市重点项目集中开工活动。
下一步，将进一步优化资源配置效率，破解项目瓶颈要素制约，确保上半年所有项目开工建设。
法律依据：
《枣庄市市中区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出了市中区的发展定位，即：
打造区域城市转型示范区、打造区域产业升级引领区、打造区域医疗中心、打造区域教育中心、打造区域门户枢纽中心。
明确了8项战略任务：
坚持创新驱动发展，增强高质量发展支撑。
聚焦先把经济搞上去，夯实高质量发展根基。
融入双循环发展格局，打造对外开放新高地。
统筹城乡融合发展，建设现代化精致城市。
深入实施乡村振兴战略，加快农业农村现代化。
全面深化重点领域改革，释放发展活力。
夯实绿色发展基础，建设绿水青山的美丽市中。
改善人民生活品质，提高社会建设水平。
三、枣庄市市中区拆迁计划
法律分析：
当前市中区确定了全区2021年重点建设项目95个，总投资621.4亿元，2021年度计划投资173.5亿元。
其中入选省级重点项目11个，入选市级重点项目15个，截至目前，全区已开（复）工62个，其中，有5个项目参加了2月26日全市重点项目集中开工活动。
下一步，将进一步优化资源配置效率，破解项目瓶颈要素制约，确保上半年所有项目开工建设。
法律依据：
《枣庄市市中区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出了市中区的发展定位，即：
打造区域城市转型示范区、打造区域产业升级引领区、打造区域医疗中心、打造区域教育中心、打造区域门户枢纽中心。
明确了8项战略任务：
坚持创新驱动发展，增强高质量发展支撑。
聚焦先把经济搞上去，夯实高质量发展根基。
融入双循环发展格局，打造对外开放新高地。
统筹城乡融合发展，建设现代化精致城市。
深入实施乡村振兴战略，加快农业农村现代化。
全面深化重点领域改革，释放发展活力。
夯实绿色发展基础，建设绿水青山的美丽市中。
改善人民生活品质，提高社会建设水平。
四、枣庄薛城最新拆迁项目
法律分析：
枣庄市全市2021年拟实施老旧小区改造项目共30个、总建筑面积376.42万平方米、共涉及39904户、改造楼房1395栋。
30个改造项目涉及五区一市，其中滕州市7个，计划投资40095.55万元改造190.44万平方米，涉及20244户；
薛城区计划投资15351万元改造5个项目共计73.5万平方米；
市中区计划投资16136.5万元改造8个项目共计93.62万平方米；
峄城区计划投资1124.7万元改造3个项目共计6.68万平方米；
台儿庄区计划投资2658.6万元改造7个项目共计12.18万平方米。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、2021年枣庄市市中区拆迁计划
法律分析：
当前市中区确定了全区2021年重点建设项目95个，总投资621.4亿元，2021年度计划投资173.5亿元。
其中入选省级重点项目11个，入选市级重点项目15个，截至目前，全区已开（复）工62个，其中，有5个项目参加了2月26日全市重点项目集中开工活动。
下一步，将进一步优化资源配置效率，破解项目瓶颈要素制约，确保上半年所有项目开工建设。
法律依据：
《枣庄市市中区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出了市中区的发展定位，即：
打造区域城市转型示范区、打造区域产业升级引领区、打造区域医疗中心、打造区域教育中心、打造区域门户枢纽中心。
明确了8项战略任务：
坚持创新驱动发展，增强高质量发展支撑。
聚焦先把经济搞上去，夯实高质量发展根基。
融入双循环发展格局，打造对外开放新高地。
统筹城乡融合发展，建设现代化精致城市。
深入实施乡村振兴战略，加快农业农村现代化。
全面深化重点领域改革，释放发展活力。
夯实绿色发展基础，建设绿水青山的美丽市中。
改善人民生活品质，提高社会建设水平。
六、山东枣庄农村拆迁是?
律师分析:
枣庄市全市2021年拟实施老旧小区改造项目共30个、总建筑面积376.42万平方米、共涉及39904户、改造楼房1395栋。
30个改造项目涉及五区一市，其中滕州市7个，计划投资40095.55万元改造190.44万平方米，涉及20244户；
薛城区计划投资15351万元改造5个项目共计73.5万平方米；
市中区计划投资16136.5万元改造8个项目共计93.62万平方米；
峄城区计划投资1124.7万元改造3个项目共计6.68万平方米；
台儿庄区计划投资2658.6万元改造7个项目共计12.18万平方米。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-枣阳政务网拆迁公示，2021年枣庄市市中区拆迁计划
内容审核：谢瑞青律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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