南京老城房屋拆迁，南京秦淮区5年内动迁有哪些

南京老城房屋拆迁，南京秦淮区5年内动迁有哪些

一、南京秦淮区5年内动迁有哪些

一、未来五年，南京市秦淮区有哪些发展新目标、新愿景？5月12日，南京市召开“十四五”规划系新闻发布会，从会上了解到，面向“十四五”，南京市秦淮区提出了将建设“两高两最”四个区。从具体目标看，到2025年，南京秦淮全区地区生产总值超过1700亿元，人均地区生产总值突破3万美元，人均预期寿命超过80岁。据秦淮区委常委、常务副区长董涵介绍，“十三五”时期，南京秦淮GDP首次突破1000亿元；一般公共预算收入首次突破100亿元；在2019年高质量发展综合考核中荣获全省城区第一名；创成第一批国家全域旅游示范区；夫子庙步行街在首批国家示范步行街评比中荣获第一名；白下高新区连续五年在省级高新区综合排名中位列第一方阵；水环境治理成效连续三年位居全市第一；老旧小区整治和棚户区改造总量位居全市第一；百岁以上老年人总数位居全市第一。

二、在改革创新方面，秦淮硅巷在南京全市率先破题，市委作出了“城市硅巷看秦淮”的高度评价；白下高新区在全市率先实施体制机制综合改革，连续四年在省级高新区综合考核中保持第一方阵；“两赋两强”街道集成改革经验率先在全省推广，综合行政执法改革成为全市样板；老城有机保护更新在全市率先取得突破，小西湖片区“小尺度、渐进式”更新模式成为全国城市更新优秀案例，石榴新村片区改造成为全市首个城市更新试点项目；南部新城在全省率先首创EPC方式大规模开展基础设施建设，进入大建设大招商阶段。

在改革创新方面，秦淮硅巷在南京全市率先破题，市委作出了“城市硅巷看秦淮”的高度评价；白下高新区在全市率先实施体制机制综合改革，连续四年在省级高新区综合考核中保持第一方阵；“两赋两强”街道集成改革经验率先在全省推广，综合行政执法改革成为全市样板；老城有机保护更新在全市率先取得突破，小西湖片区“小尺度、渐进式”更新模式成为全国城市更新优秀案例，石榴新村片区改造成为全市首个城市更新试点项目；南部新城在全省率先首创EPC方式大规模开展基础设施建设，进入大建设大招商阶段。

二、南京市玄武区动迁计划

法律分析：

包括玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区。

征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

法律依据：

《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》

第二条 凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区(以下简称“江南八区”)范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

临时使用土地涉及农民房屋拆迁的，按本办法规定实施拆迁。

第五条 征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，实施产权调换，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款;住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。

三、南京秦淮区5年内动迁有哪些？

法律分析：

沪宁城际铁路:南京—仙西—宝华—镇江—丹徒—丹阳—常州—戚墅堰—惠山—无锡—无锡新区—苏州新区—苏州—苏州工业园区—阳澄湖—昆山南

法律依据：

《中华人民共和国城市规划条例》

第四条 城市规划的任务是：

根据国家城市发展和建设的方针、经济技术政策，国民经济和社会发展长远计划，区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城镇体系，合理地确定城市在规划期内经济和社会发展的目标，确定城市的性质、规模和布局，统一规划、合理利用城市的土地，综合部署城市经济、文化、公共事业及战备等各项建设，保证城市有秩序地、协调地发展。

第五条 城市规划必须从实际出发，正确处理城市与乡村、生产与生活、局部与整体、近期与远期、平时与战时、经济建设与国防建设、需要与可能的关系，并且考虑治安的需要以及地震、洪涝等自然灾害因素，统筹兼顾，综合部署。

第六条 城市规划必须合理地、科学地安排城市各项建设用地。

城市建设应当节约土地，尽量利用荒地、劣地，少占耕地、菜地、园地和林地。

四、南京秦淮区5年内动迁有哪些 -法律知识

法律分析：

沪宁城际铁路:南京—仙西—宝华—镇江—丹徒—丹阳—常州—戚墅堰—惠山—无锡—无锡新区—苏州新区—苏州—苏州工业园区—阳澄湖—昆山南

法律依据：

《中华人民共和国城市规划条例》

第四条 城市规划的任务是：

根据国家城市发展和建设的方针、经济技术政策，国民经济和社会发展长远计划，区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城镇体系，合理地确定城市在规划期内经济和社会发展的目标，确定城市的性质、规模和布局，统一规划、合理利用城市的土地，综合部署城市经济、文化、公共事业及战备等各项建设，保证城市有秩序地、协调地发展。

第五条 城市规划必须从实际出发，正确处理城市与乡村、生产与生活、局部与整体、近期与远期、平时与战时、经济建设与国防建设、需要与可能的关系，并且考虑治安的需要以及地震、洪涝等自然灾害因素，统筹兼顾，综合部署。

第六条 城市规划必须合理地、科学地安排城市各项建设用地。

城市建设应当节约土地，尽量利用荒地、劣地，少占耕地、菜地、园地和林地。

五、南京拆迁规划

法律分析：

包括玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区。

征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

法律依据：

《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》

第二条 凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区(以下简称“江南八区”)范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

临时使用土地涉及农民房屋拆迁的，按本办法规定实施拆迁。

第五条 征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，实施产权调换，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款;住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。

六、南京拆迁政策

法律分析：

南京计划改造老旧小区108个，建筑面积356万平方米，房屋1161幢，涉及居民近4.8万户。

其中，南京玄武区共有16处老旧小区将进行出新改造。

“十三五”期间，南京已累计整治老旧小区1282个，建筑面积3425万平方米，房屋11266幢，受益群众39万户，超额完成整治任务。

2021年是“十四五”开局之年，南京将进一步完善老旧小区更新改造工作机制，传承城市历史、文化、内涵，多渠道、多途径改善市民居住条件，提高人民群众的幸福感和获得感。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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文章来源参考：头条-南京老城房屋拆迁，南京拆迁规划

内容审核：熊世红律师

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