中共党员,北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
拆迁办属于房屋征收部门,是由市、县级人民政府确定下来组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
1)拆迁办的归属根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门,即通常所说的拆迁办,负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此,拆迁办直接归属于市、县级人民政府管理。
2)拆迁办的主要职责拆迁办的主要职责是负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为,并对其行为后果承担法律责任。这包括确保征收程序的合法性、补偿标准的公正性以及征收过程中各方权益的保障等。
3)拆迁纠纷的处理途径在拆迁过程中,如果出现纠纷,当事人可以通过行政裁决、依法起诉以及强制拆迁等途径来维护自己的合法权益。这些处理途径都有明确的法律法规依据,并且需要遵循相应的程序和规范。
拆迁办属于市、县级人民政府确定的房屋征收部门,负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作,并承担相应的法律责任。
街道拆迁办并不直接属于城建部门,而是由市、县级人民政府确定的房屋征收部门下设或者委托的办事机构。具体分析如下:
1. 拆迁办的归属:
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,并确定房屋征收部门来组织实施。拆迁办作为房屋征收部门的一个组成部分或者受其委托的单位,具体承担房屋征收与补偿的相关工作。
2. 拆迁办的性质与职责:
- 拆迁办是拆迁办公室的简称,通常在城市改扩建过程中应运而生,负责处理与拆迁有关的事务。它不是常设机构,而是根据拆迁工作的需要临时设立的。
- 拆迁办的人员构成可能包括行政编制、事业编制甚至临时雇佣人员,他们来自不同的部门和单位,如房管局、土地局等,到拆迁办只是行政上的借调。
3. 拆迁工作的管理与监督:
- 拆迁工作受到国务院建设行政主管部门的监督,县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
- 在拆迁过程中,若发生纠纷,当事人可以向房屋拆迁管理部门申请裁决,对裁决不服的,还可以依法申请行政复议或向人民法院起诉。
街道拆迁办不属于城建部门,而是由市、县级人民政府确定的房屋征收部门下设或者委托的办事机构,具体负责房屋征收与补偿的相关工作。
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内容来源参考:头条-街道拆迁办属于城建部门吗,
内容审核:赵秀津律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。