房屋拆迁有遗嘱怎么过户，拆迁房户主过世了怎么过户给子女
一、拆迁房户主过世了怎么过户给子女
拆迁房户主过世后，房产可以通过继承的方式过户给子女。过户流程一般包括以下步骤：
一、房屋评估
首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
二、继承公证
申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。这是确认继承人身份和继承权的重要步骤。
三、房屋测绘
申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
四、继承登记
最后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
需要注意的是，整个过户过程应遵守相关法律法规，确保所有手续的合法性和有效性。此外，如果拆迁房涉及未完成的拆迁补偿或安置等问题，可能还需要与相关部门进行协调和处理。
另外，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，因继承取得不动产权利的，可以由当事人单方申请不动产登记。因此，在户主过世的情况下，子女作为合法继承人，有权申请将拆迁房过户到自己名下。
总的来说，拆迁房户主过世后过户给子女需要遵循一定的法律程序和规定，包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。在整个过程中，应确保所有手续的合法性和有效性，并遵守相关法律法规。
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内容审核：张春涛律师
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