企业扣押拆迁房屋资料，企业本来房产证需要哪些资料

企业扣押拆迁房屋资料，企业本来房产证需要哪些资料

一、企业本来房产证需要哪些资料

企业本来房产证需要的资料如下：

1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；

2、土地使用证；

3、固定资产投资许可证；

4、建设工程规划许可证；

5、施工许可证；

6、竣工验收证明单；

7、建筑平面图。

办理流程：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

6、发证：房管部门在规定的时间办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

【法律依据】：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

二、什么是房产证，办理房产证需要提供哪些资料

房产证的办理分个人房屋的房产证与企业房屋的房产证，个人的房产证办理无非是填写申请表、提交材料、缴纳税费、领证等步骤，那么，企业房产证需要哪些材料呢？

1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）将规划许可证副本换为正本准备资料：

1、建设工程规划许可证副证

2、土地证

3、规划验收申请书（镇政府意见）

4、地形图测量；

5、房产测量结果

6、总平面图；

7、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图）

2、施工许可证复印件

3、发改委批文（复印件盖档案馆章）

4、总平面图（规划局章）

5、公司章程

6、办理人委托书

7、法人、委托人身份证

8、营业执照副本（出示原件、收复印件）

9、土地证（出示原件、收复印件）

10、工程竣工备案表（建设局窗口）凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件（备案表，有各单位章），以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。

11、消防、环保验收。

（1）建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）

（2）消防审核意见书（出示原件、收复印件）

（3）消防产品合格证、验收报告及表格（原件）

（4）试压报告海口律师解答：

房产证上加名字具体如何办理，视具体而定。

主要内容如下：

第一种情况：

有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：

110元手续费，明细如下：

80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：

有房有贷在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：

除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；

如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2．5元交易费。

2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各地交易中心不一样）。

5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

三、企业办理房产证需要哪些材料？

企业房产证办理需要以下材料：

房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，完税凭证，营业执照复印件等。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

四、公司要员工房产证干什么

法律分析：

工作单位不应该要房产证复印件。

目前我国法律没有明令禁止公司要求员工在入职时提供担保人的身份证复印件和房产证复印件。

法律依据：

《中华人民共和国劳动合同法》 第九条 用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

五、办理企业房产证需要的资料

房产证的办理分个人房屋的房产证与企业房屋的房产证，个人的房产证办理无非是填写申请表、提交材料、缴纳税费、领证等步骤，那么，企业房产证需要哪些材料呢？

1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）将规划许可证副本换为正本准备资料：

1、建设工程规划许可证副证

2、土地证

3、规划验收申请书（镇政府意见）

4、地形图测量；

5、房产测量结果

6、总平面图；

7、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图）

2、施工许可证复印件

3、发改委批文（复印件盖档案馆章）

4、总平面图（规划局章）

5、公司章程

6、办理人委托书

7、法人、委托人身份证

8、营业执照副本（出示原件、收复印件）

9、土地证（出示原件、收复印件）

10、工程竣工备案表（建设局窗口）凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件（备案表，有各单位章），以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。

11、消防、环保验收。

（1）建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）

（2）消防审核意见书（出示原件、收复印件）

（3）消防产品合格证、验收报告及表格（原件）

（4）试压报告海口律师解答：

房产证上加名字具体如何办理，视具体而定。

主要内容如下：

第一种情况：

有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：

110元手续费，明细如下：

80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：

有房有贷在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：

除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；

如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2．5元交易费。

2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各地交易中心不一样）。

5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

六、企业办理房产证所需材料有哪些？

法律分析：

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

需要的资料

1．房屋购销合同原件及补充合同原件。

2．商品房销售统一发票原件。

3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

）

4．完税凭证（契税缴款书）

5．所需材料

（1）购房人已婚

双方身份证复印件（原则上需校验原件）

婚姻证明复印件（带原件校验）

双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

身份证复印件（带原件校验）

户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

（3）购房人为单位

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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文章来源参考：头条-企业扣押拆迁房屋资料，办理企业房产证需要的资料

内容审核：刘清伟律师

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