昆明高新区拆迁计划公示，昆明市高新区税收优惠政策文件

昆明高新区拆迁计划公示，昆明市高新区税收优惠政策文件

一、昆明市高新区税收优惠政策文件

法律客观：

《企业所得税法》第二十八条 符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。

二、高新技术企业所得税减免优惠政策

高新技术企业的税收优惠政策，具体如下：

1、属于国家重点扶持的高新技术企业在企业所得税上可以减按百分之十五的税率；

2、如果建设在深圳经济特区或者国内其他特区内的高新技术企业，同时还可以享受企业所得税两免三减半的税收优惠政策。

就是第一年和第二年是免征企业所得税的，第三年到第五年可以按照百分之二十五的税率来减半征收企业所得税。

税收优惠政策是指税法对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种特殊规定。

比如，免除其应缴的全部或部分税款，或者按照其缴纳税款的一定比例给予返还等，从而减轻其税收负担。

税收优惠政策是国家利用税收调节经济的具体手段，国家通过税收优惠政策、可以扶持某些特殊地区、产业、企业和产品的发展，促进产业结构的调整和社会经济的协调发展。

法律依据《中华人民共和国企业所得税法》第二十二条 企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。

第二十五条 国家对重点扶持和鼓励发展的产业和项目，给予企业所得税优惠。

第二十六条 企业的下列收入为免税收入：

（一）国债利息收入；

（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；

（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；

（四）符合条件的非营利组织的收入。

第二十七条 企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：

（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；

（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；

（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；

（四）符合条件的技术转让所得；

（五）本法第三条第三款规定的所得。

第三十六条 根据国民经济和社会发展的需要，或者由于突发事件等原因对企业经营活动产生重大影响的，国务院可以制定企业所得税专项优惠政策，报全国人民代表大会常务委员会备案。

三、各区税务优惠政策

法律分析：

1、申请登记本人带上房口簿、身份证的原件到政府的审批大厅的房改办“窗口”先进行咨询、然后领取调查表。

申请人有工作单位的，则要求带上《住房和收入证明》由工作单位出具；

若申请人无工作单位的，则由户籍所在街道办事处来出具。

《住房和收入证明》必须由开具的证明人跟单位领导先签字，并且加盖公章，还需要经过公证处公证。

　2、初审将要求提供的资料交到政府审批大厅房改办“窗口”，然后工作人员将验收资料并开始初审，然后出具受理的回执单。

之后会在5天之内完成资料的初审。

街道办事处将会核验申请人所提交的相关资料，并将符合条件的家庭登记造册。

3、告知资料初审受理之后就会被送到审核小组进行审批。

区房改办要于5个工作日之内完成所报购房对象的资格初审，将不符合条件的退回街道办事处处理。

4、辖区公示　在审批通过之后，在指定的媒体进行公示，若公示10天之后都无异议的，等候购房的通知书，然后选房。

如果在公示期内有投诉的，区房改办会先调查核实。

经调查不符合购买条件的，则由街道办事处告知申请人。

5、集中审核　在各区房改办按照分配的销售指标，向市房管局等上报申请人的资料，然后市房管局将在10个工作日之内完成审核的工作。

　6、审核发证在选好房之后，凭房源的证明、本人的身份证、回执单原件、购房通知书原件等材料到市大厅的房改办窗口领取准购证。

若经审核符合购房的条件，则由市房管局在审批表上签署的审批意见，然后统一签发准购证。

法律依据：

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

征收机关应查询纳税人契税纳税记录；

无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

四、高新企业税收优惠政策

法律分析：

高新企业税收优恵政策如下：

1、企业所得税优惠10%。

2、研发费用可用来抵税，而且抵税比例比普通企业高75%。

根据相关法律规定，完善高新技术企业认定管理办法，对认定为高新技术企业的科技服务企业，减按15%的税率征收企业所得税。

企业研究开发投入可以进行研发费用确认享受所得税加计扣除优惠。

企业经过技术合同登记的技术开发、技术转让技术咨询合同可以享受免征营业税优惠。

法律依据：

《中华人民共和国企业所得税法》 第二十八条 符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。

国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。

五、高新技术企业税收优惠政策

高新技术企业的税收优惠政策，具体如下：

1、属于国家重点扶持的高新技术企业在企业所得税上可以减按百分之十五的税率；

2、如果建设在深圳经济特区或者国内其他特区内的高新技术企业，同时还可以享受企业所得税两免三减半的税收优惠政策。

就是第一年和第二年是免征企业所得税的，第三年到第五年可以按照百分之二十五的税率来减半征收企业所得税。

税收优惠政策是指税法对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种特殊规定。

比如，免除其应缴的全部或部分税款，或者按照其缴纳税款的一定比例给予返还等，从而减轻其税收负担。

税收优惠政策是国家利用税收调节经济的具体手段，国家通过税收优惠政策、可以扶持某些特殊地区、产业、企业和产品的发展，促进产业结构的调整和社会经济的协调发展。

法律依据《中华人民共和国企业所得税法》第二十二条 企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。

第二十五条 国家对重点扶持和鼓励发展的产业和项目，给予企业所得税优惠。

第二十六条 企业的下列收入为免税收入：

（一）国债利息收入；

（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；

（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；

（四）符合条件的非营利组织的收入。

第二十七条 企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：

（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；

（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；

（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；

（四）符合条件的技术转让所得；

（五）本法第三条第三款规定的所得。

第三十六条 根据国民经济和社会发展的需要，或者由于突发事件等原因对企业经营活动产生重大影响的，国务院可以制定企业所得税专项优惠政策，报全国人民代表大会常务委员会备案。

六、产业园税收优惠政策

1、所得税率优惠。

高新企业享受15%的优惠所得税率，相当于在原来25%的基础上降低了40%。

2、“两免三减半”。

原深圳特区以内，2008年1月1日以后成立的企业自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。

3、人才安居。

高新技术企业可以每两年推荐一位本公司的深圳高层次人才申请购房补贴，补贴标准为：

按上年度深圳商品房均价补助32平米，同时各区政府配套补贴总额的10%(合计70万左右)。

4、高新技术企业符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税。

一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税;超过500万元的部分，减半征收企业所得税。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

　第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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文章来源参考：头条-昆明高新区拆迁计划公示，高新技术企业税收优惠政策

内容审核：贾燕丽律师

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