吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
承租集体土地是啥意思,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳,承租集体企业如何纳税
一、集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
集体土地使用税应当由承租方缴纳。
1）根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。因此，土地使用税的实际使用人，即承租方，是法定纳税人。2）承租方作为土地的实际使用人，需要根据土地使用面积和当地执行的税率计算出应纳税额。双方可以在土地租赁合同中明确这一税务责任的归属。如果出租方未缴纳该税，承租方有义务进行缴纳。3）在特殊情况下，如土地使用权未确定或存在权属纠纷，实际使用人即承租人仍被视为纳税人。若同一块土地由多人承租，则应当按照各自所占份额缴纳土地税。集体土地使用税应由承租方缴纳，出租方和承租方也可以在租赁合同中约定由谁来承担这项税务责任。
二、集体土地租赁合同到期后优先承租权
关于集体土地租赁合同到期后优先承租权的问题，以下是对此问题的详细解答：
一、集体土地租赁合同到期后优先承租权的法律依据
1. 优先承租权的法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。虽然此条款针对的是房屋租赁，但同理可推，集体土地租赁合同在到期后，承租人也应享有在同等条件下的优先承租权，以保障租赁关系的稳定性和承租人的合法权益。
二、集体土地租赁合同到期后优先承租权的行使条件
1. 租赁期限届满：这是优先承租权产生的前提。只有当原租赁合同到期，出租人有意继续出租时，承租人的优先承租权才得以显现。
2. 同等条件：承租人行使优先承租权时，必须满足与新的潜在承租人相同的条件，包括租金、租赁期限、支付方式等。如果承租人无法接受这些条件，则其优先承租权将无法得到保障。
3. 出租人意愿：出租人在租赁期满后有意继续出租是承租人行使优先承租权的另一必要条件。如果出租人无意继续出租，或者打算将土地用于其他用途，则承租人的优先承租权将无从谈起。
三、集体土地租赁合同到期后优先承租权的实践应用
1. 合同约定：为避免后续纠纷，建议在签订集体土地租赁合同时，双方应明确约定优先承租权的相关条款，包括行使条件、通知方式、期限等。这样不仅可以保护承租人的合法权益，也能确保出租人的权益得到充分尊重。
2. 及时沟通：在租赁期限届满前，承租人与出租人应积极沟通协商，明确续租意愿和条件。如果出租人有意继续出租，应提前通知承租人并给予其在规定时间内表示是否续租的机会。
3. 法律救济：如果出租人在租赁期满后未按照约定给予承租人优先承租权，或者存在其他侵犯承租人优先承租权的行为，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益，包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。
集体土地租赁合同到期后，承租人在同等条件下享有优先承租权。这一权利的实现需要满足一定的条件，并受到法律的保护。因此，在签订和履行集体土地租赁合同时，双方应充分重视并尊重这一权利。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#承租集体土地是啥意思啊
#集体土地是什么意思
#承租人可以购买租赁的集体土地上的房屋吗
#集体土地使用权是什么意思
#承租主体是什么意思
#承包承租经营单位是什么意思
#关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知
#租赁是什么意思是出租的还是承租
#承包集体土地年限有规定吗
#承租集体土地怎么缴纳土地使用税
#承租集体土地是啥意思啊
#承租集体所有建设用地是什么意思
#承租集体用地缴纳土地使用税吗
#承租集体土地 建房
#关于承租集体土地城镇土地使用税
#集体土地租赁与承包的区别
#承租集体建设用地 土地使用税
#承租集体所有建设用地
#承租集体企业如何纳税
#承租农村集体土地
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“承租集体土地是啥意思,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳,承租集体企业如何纳税”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-集体土地租赁合同到期后优先承租权,
内容审核：吕静律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
集体土地投资租赁,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳,集体租赁用地
承租集体土地使用税清理,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
集体土地土地使用税代,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
企业承租户拆迁补偿,房屋腾退补偿款怎么计算
厂房拆迁赔偿标准承租方,政府以没钱为由不给拆迁款
集体土地出让税归谁缴,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
承租集体土地城镇房产税,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
企业产承租人拆迁,企业产房拆迁款归谁,承租方拆迁补偿
集体土地使用费由谁收取,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳
集体土地缴纳土地税,集体土地使用税由出租方还是承租方缴纳,集体土地税收政策
集体企业的房屋如何出租,国有企业房屋出租管理办法,集体企业的房产能拍卖吗
企业集体土地可以拍卖吗,集体土地上的厂房法院可以拍卖吗
集体企业拆迁的标准厂房,最新工业用地拆迁补偿标准
集体遗留房屋可以出租吗,以前遗留的集体企业怎么处理,集体产权的房子能继承吗户口不在
集体企业拆迁补偿款归谁，集体企业拆迁员工有分钱吗
集体企业厂房拆迁补偿标准,最新工业用地拆迁补偿标准,集体企业拆迁补偿款应如何分配
集体企业房屋可以出售吗,国资委关于国有企业房屋买卖的规定,集体企业房屋的产权
集体企业房屋征收与补偿,什么叫政策性搬迁,集体企业拆迁补偿
潍坊集体企业动迁，职工补偿标准与权益保护深度解析，潍坊工厂搬迁
集体企业中的集体土地,集体土地是否缴纳土地使用税
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
