农村拆迁巷道产权，农村宅基地的巷道归属

农村拆迁巷道产权，农村宅基地的巷道归属

一、农村宅基地的巷道归属

农村宅基地的巷道归属权属于农村集体经济组织。

一、巷道属于集体土地

依据《中华人民共和国民法典》第二百六十二条，集体所有的土地，包括宅基地、巷道等，其所有权归属于村农民集体、村内各农民集体或乡镇农民集体，具体由村集体经济组织或村民委员会等代表集体行使所有权。

二、宅基地使用权与巷道

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人仅对宅基地享有占有和使用的权利，这并不包括宅基地以外的土地，如巷道。

三、巷道的公共属性

巷道作为连接宅基地与公共道路的部分，通常具有公共属性，供村内居民共同使用。因此，其所有权归属于集体，而非个人。

综上所述，农村宅基地的巷道归属权归农村集体经济组织所有，不属于任何个人或单个家庭。居民在使用巷道时应遵守相关规定，不得私自占用或改变其用途。

二、宅基地门前道路归属问题

法律分析:

农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。

农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。

房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。

出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、前后宅基地之间的巷道使用权

法律分析：

这个主要看巷道产权是归谁的，如果登记在你家的宅基地登记证上，就属于你家拥有。

但是如果是大家公用的，即两家都有使用权。

对于具体的如何使用，可以由双方进行约定，以双方约定的约定为准。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

四、前后宅基地之间的巷道使用权？

法律分析：

这个主要看巷道产权是归谁的，如果登记在你家的宅基地登记证上，就属于你家拥有。

但是如果是大家公用的，即两家都有使用权。

对于具体的如何使用，可以由双方进行约定，以双方约定的约定为准。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

五、2023农村宅基地的巷道归属权是谁的呢

法律分析:

农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。

农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。

房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。

出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

六、农村宅基地门前道路归谁所有

本文讲述了宅基地和门前道路之间的空地属于农民集体所有，而宅基地上的村民户口迁入城市时，宅基地会收回，但房屋仍然归当事人所有。

对于五保户死后的宅基地归属问题，根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村五保供养条例》，宅基地归集体所有。

法律分析

村集体所有的是宅基地和门前道路之间的空地,这些土地也是属于农民集体所有的。

宅基地并不是真正的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。

宅基地不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

一、户口迁入城市，宅基地会收回吗

户口迁入城市，宅基地会收回。

宅基地是属于农村集体所有的土地，如果宅基地上的村民户口迁入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是会回收的，但房屋仍然归当事人所有。

农民户口迁进城的，可以自愿有偿退出宅基地和承包地，农民不愿意的，地方政府不得强制收回，确实因公共建设需要必须收回的，必须依法给予经济补偿。

虽然户口迁出了农村成了非农业户口，但是只要在宅基地上房屋未倒塌之前，非农业户口依然享有该处宅基地使用权。

这部分在农村的房子，只允许维修加固，不允许翻建。

而维护加固期限直至房屋倒塌，村集体会依法将宅基地收回。

二、五保户死后的宅基地归谁所有

五保户死后，宅基地归集体所有。

农村居民拥有的宅基地只是宅基地的土地使用权，而不是宅基地的土地所有权，其土地所有权仍然属于集体所有。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，城市土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。

第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；

已属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各农村集体经济组织或者村民小组经营管理；

已属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营管理。

根据《农村五保供养条例》，老年人、残疾人或者16岁以下的村民无劳动能力、无生活来源、无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，享受农村五保供养待遇。

拓展延伸

宅基地所有权是谁拥有?

农村集体享有宅基地的所有权，而宅基地的所有人实际上仅拥有对该宅基地的使用权。

《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

结语

宅基地和门前道路之间的空地属于农民集体所有，但并不是真正的财产，只是一种使用权。

宅基地不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

户口迁入城市，宅基地会收回。

五保户死后的宅基地归集体所有。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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文章来源参考：头条-农村拆迁巷道产权，2023农村宅基地的巷道归属权是谁的呢

内容审核：黄伟律师

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