2020年绵阳拆迁政策,濮院七区拆迁吗

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一、濮院七区拆迁吗

关于“濮院七区拆迁吗”的问题，首先需要明确的是，是否拆迁以及拆迁的具体范围、时间等，通常由当地政府根据城市规划、土地利用规划以及相关法律法规来决定，并非由某一部特定的法律直接规定。

1. 拆迁的法律依据：

- 拆迁活动必须依法进行，遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定。

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并公布调查结果。这意味着，如果濮院七区确实被纳入拆迁范围，相关部门会进行公告并开展调查登记工作。

2. 拆迁的程序：

- 拆迁前，政府会发布拆迁公告，明确拆迁范围、时间、补偿方式等关键信息。

- 被拆迁人有权了解拆迁的详细情况，并参与拆迁补偿的协商和谈判。

- 如果对拆迁决定或补偿方案有异议，被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

3. 拆迁补偿：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

- 补偿的具体数额和标准，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

要确定濮院七区是否拆迁以及拆迁的具体细节，需要关注当地政府的公告和相关信息发布。如果确实面临拆迁问题，建议被拆迁人及时了解相关法律法规和政策规定，积极参与拆迁补偿的协商和谈判过程。

二、在原有的宅基地拆旧建新最新规定解读

在原有的宅基地拆旧建新，需要遵循一系列法律规定和程序。以下是对此问题的详细解读：

1. 一户一宅原则：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。拆旧建新也必须在原有的宅基地上进行，符合一户一宅的要求。

2. 符合乡村规划：拆旧建新必须符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，进行建筑物建设需向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

3. 使用原有宅基地：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，避免占用新的土地资源。

1. 申请：申请人需到所在乡（镇）国土资源管理所领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。

2. 审核：建房申请需经村民小组代表讨论同意，并由当地农村村民委员会对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

3. 实地踏勘：乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意。

4. 上报审批：经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核，再报县政府审批。

5. 下发许可证：相关部门下发许可证后方可动工建房。

1. 无翻新记录：原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，若之前未翻建过，则可申请拆旧建新。

2. 合法翻建手续：所有重建或翻建的房子都必须经过有关部门的严格审批，否则不得私自翻建。

3. 补贴政策：如果旧房属于C级或D级危房，且建房户属于农村的困难群众，在进行拆旧建新时还可以申请相应的补贴。

原有的宅基地拆旧建新需要遵循一户一宅原则、符合乡村规划、使用原有宅基地等基本原则，并按照规定的审批流程进行申请和审批。同时，也需注意无翻新记录、合法翻建手续以及可能的补贴政策等事项。

三、打征收决定 违法 但不撤销咋办 国有房屋征收

面对国有房屋征收决定被确认违法却不撤销的情况，被征收人应采取多种措施来维护自身合法权益。以下是对此问题的详细解答：

一、理解征收决定违法但不撤销的法律后果

1. 征收决定违法的性质：征收决定可能因程序瑕疵或实体违法而被确认违法。程序违法可能涉及未履行公告、听证等程序；实体违法则可能涉及无合法征收依据、补偿标准不合理等。被确认违法的征收决定自始无效或部分无效，不能作为合法的征收依据。

2. 不撤销的法律影响：即使征收决定被确认违法，若未被正式撤销，从形式上看，该决定仍然存在。但这并不意味着政府可以随意实施强拆等后续行为。被征收人仍有权通过法律途径维护自身权益。

二、应对征收决定违法但不撤销的具体措施

1. 申请行政复议：

- 法律依据：根据《中华人民共和国行政复议法》，公民、法人或其他组织认为行政行为侵犯其合法权益时，有权向行政复议机关提出复议申请。

- 操作要点：被征收人应在知道征收决定之日起60日内（除非法律规定的申请期限更长），向作出决定的行政机关的上一级或法定复议机关提交书面或口头复议申请，并附上相关证据。行政复议是纠正违法行政行为的初步且重要的步骤。

2. 提起行政诉讼：

- 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》允许对行政行为不服的公民、法人和其他组织提起诉讼。

- 操作要点：若行政复议未能解决问题，被征收人可在知道或应当知道行政行为之日起六个月内（除非法律另有规定），向有管辖权的人民法院递交起诉状。行政诉讼为当事人提供了司法救济的途径，确保征收决定的合法性得到法院的审查。

3. 要求补救措施与国家赔偿：

- 法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》规定，因行政机关及其工作人员的违法行为导致财产损失的，受害人有权获得赔偿。

- 操作要点：

- 补救措施：即便征收决定未撤销，被征收人仍可要求行政机关采取补救措施，如重新作出合法决定或给予合理补偿。

- 国家赔偿：若征收决定已确认违法且造成损失，被征收人应先向赔偿义务机关提出赔偿申请，若不满意其决定或未在规定时间内得到回应，可向人民法院提起诉讼。申请时需提供详细的损失证明。

4. 监督后续程序合法性：

- 操作要点：被征收人应密切关注征收方重新启动的征收程序是否合法，包括征收补偿方案的制定、公告、听证等环节。若发现后续程序存在违法问题，应及时提出异议或申请行政复议、提起行政诉讼。

5. 寻求专业法律帮助：

- 操作要点：在整个维权过程中，专业律师的帮助至关重要。律师可提供法律意见、制定维权策略，并在必要时代表当事人进行行政复议或诉讼，确保当事人的合法权益得到充分保障。

三、特殊情形下的应对策略

1. 基于合法有效的补偿决定：若政府在纠正违法征收决定后，重新作出合法有效的补偿决定，并依法送达被征收人，而被征收人仍未在规定期限内搬迁，则政府可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，申请人民法院强制执行。此时，被征收人应积极与政府沟通协商，争取达成合理的补偿协议。

2. 紧急情况下的先行拆除：在极少数情况下，若房屋存在严重安全隐患或危及公共安全，且无法通过其他方式消除危险，行政机关可能采取紧急措施先行拆除。但需事后补办相关手续并承担相应责任。被征收人在此情况下应保留相关证据，以便后续维权。

3. 违法强拆的风险：若行政机关在未满足法定条件的情况下擅自强拆房屋，将构成违法行政行为。被征收人可依据《国家赔偿法》要求行政机关承担赔偿责任，并可通过行政复议或行政诉讼途径维护自身权益。

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内容来源参考：头条-在原有的宅基地拆旧建新最新规定解读,打征收决定 违法 但不撤销咋办 国有房屋征收

内容审核：范文玲律师

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