雁鸣湖房屋拆迁补偿，西安史家湾拆迁后建什么

雁鸣湖房屋拆迁补偿，西安史家湾拆迁后建什么

一、西安史家湾拆迁后建什么

史家湾村属于历史遗留城改项目，拆迁后主要用于村民安置及开发。

中建锦绣天地位于_河西路与新兴南路交汇处北1公里处，是中建于2018年首入雁鸣湖版块，打造高端改善型住宅。

从地理位置上看，雁鸣湖版块在西安城东南，邻三环，西侧接曲江二期。雁鸣湖湿地公园与_河也共同形成“一河一湖”的生态宜居住区，生态环境也相当优越。

在交通上，项目可通过东三环、绕城高速等多重便捷路网，可以快速到达曲江、高新等地，醉着地铁5号线的即将通车，公共交通相对较为薄弱的情况将改变。

在商业上，目前周边缺少大型商业配套。中建项目除了社区底商之外，还有一栋酒店和配套商业，目前正在建设中，未来将方便居民日常生活需求。

前项目正在如火如荼地施工当中，部分房源都已封顶。一部分已经建造完毕，另外一些也正在粉刷制作外立面。预计2021年7月或可全部交付。

项目西侧为史家湾村，目前正在拆除当中，已将近尾声。售楼部门口为项目自身建设的一条内部道路，目前暂时无法通行。

项目的小高层属于装修交付，那么交付标准尤为重要。据了解，所有的门均为实木复合门房屋内的瓷砖地面和厨房、卫生间的墙面砖均为冠珠或同等档次品牌，墙面为乳胶漆刷白交付。厨房内吊柜和地柜为欧派或同档次品牌，油烟机和燃气灶采用方太或同档次品牌建造。

卧室是大家关注最多的一个地方，卧室的地板采用圣象或同档次品牌的木质地板，窗台石为人造石，卫生间的吊顶为铝扣板集成吊顶，浴室柜为欧派或同档次品牌，花洒、洗手盆、龙头、浴缸、马桶均为科勒、摩恩或同档次品牌建造，浴霸为奥普或同档次品牌。

总体来说，中建锦绣天地项目以改善型房源为主，但是目前居住氛围一般，生活配套和大型商业配套也有待完善和提升，对于刚需置业者来说，这或许是制约选择的“瓶颈”之一。

目前史家湾正在拆迁，周边众多一线品牌房企也正在陆续建设，这里后期的居住氛围以及商业配套会有多大提升呢？拭目以待！

二、西安今年要拆的地方

法律分析：

在第十四届全运会召开之前，西安将完成42个城中村(棚户区)拆除提升工作，拆除项目37个，共涉及住户2.77万户约9万人；

整治提升项目5个，涉及0.25万户约0.94万人。

借着建设国家中心城市，尤其是举办全运会的契机，自去年开始，“三年清零”又重整旗鼓，声势浩荡地铺展开来，攻坚剩余的城中村。

在2021年6月前，西安计划完成全运会重点区域和城市主要节点上42个城中村和棚户区改造提升工作（涉及31个城中村，11个棚改项目）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

三、西安拆迁规划

法律分析：

在第十四届全运会召开之前，西安将完成42个城中村(棚户区)拆除提升工作，拆除项目37个，共涉及住户2.77万户约9万人；

整治提升项目5个，涉及0.25万户约0.94万人。

借着建设国家中心城市，尤其是举办全运会的契机，自去年开始，“三年清零”又重整旗鼓，声势浩荡地铺展开来，攻坚剩余的城中村。

在2021年6月前，西安计划完成全运会重点区域和城市主要节点上42个城中村和棚户区改造提升工作（涉及31个城中村，11个棚改项目）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

四、西安最近拆迁

法律分析：

最近西安将会将雁塔区多达8200亩的土地迎来拆迁工作，而最近补偿款金额也终于正式出炉了，那便是加以每平米7600元人民币的价格补偿给当地居民居住在雁塔区的1200户人或将成为拆迁户。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、西安拆迁规划 ?

法律分析：

在第十四届全运会召开之前，西安将完成42个城中村(棚户区)拆除提升工作，拆除项目37个，共涉及住户2.77万户约9万人；

整治提升项目5个，涉及0.25万户约0.94万人。

借着建设国家中心城市，尤其是举办全运会的契机，自去年开始，“三年清零”又重整旗鼓，声势浩荡地铺展开来，攻坚剩余的城中村。

在2021年6月前，西安计划完成全运会重点区域和城市主要节点上42个城中村和棚户区改造提升工作（涉及31个城中村，11个棚改项目）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

六、西安汉城遗址全部搬迁吗

该说法错误。

中铁西安局主要领导一行来商，就西安至商洛开行“绿巨人”动车组、铁路沿线安全隐患整治、铁路土地换证等方面工作与商洛进行协商。

将在今年9月以前，力争把集中动力动车组160公里复兴号“绿巨人”在陕西开行，目前宁西线具备条件，该列车组途径商洛商南、丹凤直达西安站。

预计在今年全运会期间，“绿巨人”动车组就会在陕西全面开行。

法律依据：

《中华人民共和国铁路法》 第三条 国务院铁路主管部门主管全国铁路工作，对国家铁路实行高度集中、统一指挥的运输管理体制，对地方铁路、专用铁路和铁路专用线进行指导、协调、监督和帮助。

国家铁路运输企业行使法律、行政法规授予的行政管理职能。

第四条 国家重点发展国家铁路，大力扶持地方铁路的发展。

第五条 铁路运输企业必须坚持社会主义经营方向和为人民服务的宗旨，改善经营管理，切实改进路风，提高运输服务质量。

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文章来源参考：头条-雁鸣湖房屋拆迁补偿，西安拆迁规划 ?

内容审核：郑远航律师

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