重庆农村危房拆迁举报，重庆市农村危房改造最新政策

重庆农村危房拆迁举报，重庆市农村危房改造最新政策

一、重庆市农村危房改造最新政策

危房改造政策有以下：

1、补助范围。分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户；

2、补助对象情况。凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部鉴定为C级或D级危房。确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户。各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象。

一、危房改造补助申请条件如下：

1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

2、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；

3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

二、不能确定为补助对象的情况如下：

1、在本村另有安全住房的；

2、住房拥挤，需要分户的；

3、在外地、县城、集镇已有永久性居住房屋的；

4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

总之，危房改造通常是针对分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户的政策。需要是拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；属于农村危房摸底调查统计在册的危房户才可申请。

法律依据：

《城市危险房屋管理规定》第二条

本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

二、危房改造国家补偿标准

重庆农村危房补助新规：

一般是根据等级进行补助，如果属于C级的享受中央7500元的补助，另外改厨改厕县级配套补助2500每户；

D级危房户每户补助标准为2.1万元。

【本文关联的相关法律依据】

《重庆市残疾人保障条例》第三十四条

市、区县（自治县）人民政府应当为符合公租房、廉租房申请条件的城镇残疾人家庭优先提供公租房、廉租房，在楼层分配上应当对行动不便的残疾人家庭给予照顾。

区县（自治县）人民政府应当将农村贫困残疾人家庭优先纳入住房补助和农村危房改造范围；

国土房屋主管部门和乡镇人民政府应当优先为符合申请条件的农村残疾人家庭办理宅基地审批手续。

对因集体土地征收需要安置、补偿的农村残疾人家庭，当地人民政府应当优先给予安置、补偿。

对国有土地上房屋被依法征收的残疾人家庭，当地人民政府应当按照方便残疾人生活的原则妥善安置。

三、农村危房改造国家补偿标准

农村危房改造补偿标准以农户自筹为主，政府补助为辅。

政府分类补助标准为：

五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；

其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。

法律依据：

《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条 地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度，积极创新工作方法，完善扶持保障措施，加快推进农村危房改造工作。

同时，不断健全农村危房改造投入机制，探索采用贷款贴息等多种方式，积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。

四、危房重建原拆原建政策

法律分析：

不满足危房改造,进行危房拆除重建 无论是新房修建还是农村旧房重建,都属于农村房屋修建的范畴,所以农民朋友必须要满足农村建房的各项条件,即拥有当地农村集体户口,经过审批获得农村建房许可。

1、重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内;2、危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址;3、危房改造不得强强行占用农村耕地。

财政部会同国家发展改革委、住房城乡建设部根据改造任务和补助标准，分配下达中央农村危房改造补助资金。

危房，是指建筑的承载能力已经接近极限，不能保证居住者安全的房屋，如果一栋建筑成为危楼，且还在继续使用，一旦危及居住者和第三者的安全，产权人需要承担相关的民事法律责任，甚至是刑事法律责任。

法律依据：

《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》 第六条 住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部根据当年全国农村危房改造规划、中央补助资金预算安排情况以及省级有关部门申报危房改造任务和补助资金情况，统筹考虑各地农村危房户数、农户数、改造成本、改造效果、财力情况等因素，确定各地危房改造任务。

衍生问题：

危房鉴定的程序有哪些？房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

1、受理委托：

根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2、初始调查：

收集调整和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3、检测验算：

对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

4、鉴定评级：

对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

5、处理建议：

对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

6、出具报告：

报告式样应符合附录A的规定。

五、重庆农村危房补助新规

重庆农村危房补助新规：

一般是根据等级进行补助，如果属于C级的享受中央7500元的补助，另外改厨改厕县级配套补助2500每户；

D级危房户每户补助标准为2.1万元。

【本文关联的相关法律依据】

《重庆市残疾人保障条例》第三十四条

市、区县（自治县）人民政府应当为符合公租房、廉租房申请条件的城镇残疾人家庭优先提供公租房、廉租房，在楼层分配上应当对行动不便的残疾人家庭给予照顾。

区县（自治县）人民政府应当将农村贫困残疾人家庭优先纳入住房补助和农村危房改造范围；

国土房屋主管部门和乡镇人民政府应当优先为符合申请条件的农村残疾人家庭办理宅基地审批手续。

对因集体土地征收需要安置、补偿的农村残疾人家庭，当地人民政府应当优先给予安置、补偿。

对国有土地上房屋被依法征收的残疾人家庭，当地人民政府应当按照方便残疾人生活的原则妥善安置。

六、重庆农村旧房改造补贴标准

法律分析：

危房改造国家补贴每户大概在3000-40000元左右。

危房改造国家是按照分类进行补助的，不同人群的补助标准是不一样的。

实施差异化危改补助政策，将补助标准分成3000元至4万元多档，切实避免普惠制和平均主义。

优先支持特困农户实施危房改造，开展重点帮扶，将分散供养五保户、贫困残疾人（包括残疾孤儿）、低保对象、重大疾病、失独、自然灾害等特困家庭列为重点帮扶对象，重点帮扶对象补助标准最高可达到4万元。

法律依据：

《城市危险房屋管理规定》 第九条 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。

适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋。

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文章来源参考：头条-重庆农村危房拆迁举报，重庆农村危房补助新规

内容审核：李静律师

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