泗洪农村拆迁安置房，泗塘二村拆迁如何补偿房子

泗洪农村拆迁安置房，泗塘二村拆迁如何补偿房子

一、泗塘二村拆迁如何补偿房子

泗塘二村拆迁补偿房子的问题，主要涉及到被征收房屋的价值补偿、搬迁与临时安置的补偿以及可能的停产停业损失补偿等方面。以下是根据相关法律依据进行的详细解答：

被征收房屋价值的补偿：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，被征收房屋的价值是拆迁补偿的核心部分。

补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格，确保被征收人得到的补偿公平合理。

被征收房屋的具体价值，由具备相应资质的房地产价格评估机构评估确定。若对评估结果有异议，可申请复核评估或向专家委员会申请鉴定。

搬迁与临时安置的补偿：

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款，因征收房屋造成的搬迁和临时安置，被征收人应获得相应的补偿。

这包括搬迁费用的补偿，以及临时安置期间可能产生的额外费用，如租房费用等。

停产停业损失的补偿：

如果被征收房屋用于生产经营活动，并因征收导致停产停业，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款，被征收人有权获得停产停业损失的补偿。

补偿的具体金额和方式，将根据实际情况和地方政府制定的相关标准进行确定。

此外，如果是农村地区的房屋征收，还需参考《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅等其他地上附着物的补偿。对于农村村民住宅，应采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平合理的补偿。

综上所述，泗塘二村拆迁补偿房子时，被征收人可以期待获得包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用以及可能的停产停业损失在内的全面补偿。具体补偿标准和方式将依据相关法律法规和地方政策执行。

二、泗塘一村原拆原还 法律问题

法律分析：

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、泗塘一村原拆原还

法律分析：

街道建立处级领导干部旧改划片责任制，将泗塘一村旧改区域划分成9个责任区，由一把手带头，每一位处级领导干部认领一块旧改责任区，定点联系、定期走访，负责牵头协调推进责任区内相关工作，增强旧改攻坚合力。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

四、泗塘一村已通知原拆原还吗

不是。

泗塘一村位于上海市宝山区,在2015年泗塘一村被当地的土地管理所公告说改建,而不是原拆原位。

于2021年一号位的改建已经完工。

街道建立处级领导干部旧改划片责任制，将泗塘一村旧改区域划分成9个责任区，由一把手带头，每一位处级领导干部认领一块旧改责任区，定点联系、定期走访，负责牵头协调推进责任区内相关工作，增强旧改攻坚合力。

具体的拆迁有关事项要看项目规划。

拆迁启动的时间要看各地具体的征收项目了，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

《国有土地上房屋征收与补偿条·例》·第八条·为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

五、泗洪房屋拆迁补偿标准

法律分析：

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、泗洪房屋拆迁补偿规定

法律分析:

街道建立处级领导干部旧改划片责任制，将泗塘一村旧改区域划分成9个责任区，由一把手带头，每一位处级领导干部认领一块旧改责任区，定点联系、定期走访，负责牵头协调推进责任区内相关工作，增强旧改攻坚合力。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

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文章来源参考：头条-泗洪农村拆迁安置房，泗洪房屋拆迁补偿标准

内容审核：张海昊律师

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