房屋拆迁补偿外籍，外籍人口可否享受征迁政策

房屋拆迁补偿外籍，外籍人口可否享受征迁政策

一、外籍人口可否享受征迁政策

外籍人口是否可以享受征迁政策，这个问题涉及到外籍人口在我国土地征收和拆迁过程中的权益。根据我国的相关法律法规，以下是对这一问题的详细解答：

一、外籍人口与征迁政策的基本关系

外籍人口指的是不具有中国国籍的人。在我国，土地征收和拆迁政策主要针对的是国内居民，特别是农村集体经济组织的成员。因此，从一般意义上讲，外籍人口并不直接享有我国土地征收和拆迁政策的权益。

二、征迁政策的法律依据及适用范围

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定了征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这一条款主要适用于国内农民。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定了房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。这一条款同样主要适用于国内居民。

三、外籍人口在征迁中的可能权益

尽管外籍人口一般不直接享有征迁政策的权益，但如果外籍人口在中国合法拥有房屋或土地，并面临征收或拆迁，他们仍然有权要求获得公平、合理的补偿。此时，补偿的标准和程序应参照相关法律法规执行。

四、特殊情况的处理

对于某些特殊情况，如外籍人口与国内居民共同拥有房屋或土地，或者外籍人口通过继承等方式获得房屋或土地的所有权，这些情况下外籍人口的权益如何保障，需要根据具体情况和相关法律法规进行具体分析。

综上所述，外籍人口一般不直接享有我国的征迁政策权益。但是，如果他们在我国合法拥有房屋或土地，并面临征收或拆迁，他们有权要求获得公平、合理的补偿。

二、加入外籍人士还能拿动迁款吗？

法律主观：

户口已迁出不可以获得征地补偿。

征地补偿款属于集体经济组织的收入，按照规定应当分配给集体的所有成员，户口已迁出集体的不具备该村的村民资格，不能享受该村村民的补偿待遇。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、已迁出户口外嫁女征地补偿

已迁出户口的外嫁女只要在新的居住地没有获得土地承包权，即在婆家没有以新户口的身份分得土地，那么就享有原户口地的征地补偿。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条：

承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；

妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条：

妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。

《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十三条：

任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。

因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。

四、外来户房屋征收补偿标准

法律分析：

已经落入户口的外来人口，那么遇有房屋搬迁时，补偿和以前入住的本村村民一样，没有任何区别。

国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定。

只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿是最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；

房屋置换同区位最低按面积拆一还一。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、外来迁入户口能得到征收补偿吗?

法律主观：

户口已迁出不可以获得征地补偿。

征地补偿款属于集体经济组织的收入，按照规定应当分配给集体的所有成员，户口已迁出集体的不具备该村的村民资格，不能享受该村村民的补偿待遇。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

六、已迁出户口外嫁女征地补偿是否享有

法律分析：

对于加入外国国籍的公房承租人，并不能简单地以其已经不属于中国公民而否认其在动迁时的利益。

虽然目前没有法律明文规定已经加入外国国籍的承租人可以分得征收利益，但是从司法实践以及法律规定角度看，本人更倾向于认为外国人作为房屋承租人时能够分得征收补偿利益。

当然，如果有关部门能出具明确规定最好，以便减少争议。

法律依据：

《中华人民共和国国籍法》 第九条 定居外国的中国公民，自愿加入或取得外国国籍的即自动丧失中国国籍，但是并没有规定强制要求已经丧失中国国籍的需要到公安部门办理户口注销手续。

在实践中，确实存在已经加入外国国籍的人还是物业公司登记在册的公房承租人。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿外籍，外来迁入户口能得到征收补偿吗?

内容审核：杨小燕律师

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