赵权律师
具有多年法律工作经验，长期任职于大中型企业，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷，同时对企业合规管理、企业运营风险管控、民商事纠纷具有丰富工作经验。
拆迁小区房屋维修基金，拆迁安置房有维修基金吗?由谁缴纳
一、拆迁安置房有维修基金吗?由谁缴纳
拆迁安置房是有维修基金的，该基金主要由拆迁安置房的所有人承担。
一、维修基金的缴纳责任
根据相关法律法规及实际操作情况，拆迁安置房的维修基金应由拆迁安置房的所有人缴纳。这是因为，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。因此，作为拆迁安置房的所有人，有责任承担这一费用，以确保住宅共用部位和设施设备的正常使用和维修。
二、维修基金的使用
维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。这包括但不限于电梯、屋顶、外墙等共有部分的维修。在紧急情况下，如需要立即维修建筑物及其附属设施，业主大会或业主委员会可以依法申请使用这笔资金。
三、维修基金的缴纳标准
商品住宅的业主在办理房屋入住手续前，需要将首期住宅专项维修资金存入指定的专户。缴纳的标准通常是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例，这个比例一般在5%到8%之间。具体的数额会进行公布，并可能根据情况进行适时调整。
总的来说，拆迁安置房的维修基金由拆迁安置房的所有人承担，用于住宅共用部位和设施设备的维修、更新和改造。缴纳的标准根据当地住宅建筑安装工程的造价来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁小区房屋维修基金，
内容审核：赵权律师
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