电力建设拆迁房屋补偿，电力建设征地拆迁补偿标准是什么？

电力建设拆迁房屋补偿，电力建设征地拆迁补偿标准是什么？

一、电力建设征地拆迁补偿标准是什么？

电力建设征地拆迁补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗补偿等费用。具体标准如下：

一、土地补偿费和安置补助费

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。这一地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、农村村民住宅补偿

对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、其他地上附着物和青苗补偿

对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，也是由省、自治区、直辖市制定。这些补偿都是为了确保被征地农民的利益不受到损害。

总的来说，电力建设征地拆迁补偿标准是根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规确定的，旨在保障被征地农民的合法权益，确保他们的生活水平和长远生计。在具体实施中，政府部门和企业需要充分考虑农民的实际情况和合理要求，尽量减少因征地而带来的负面影响。

二、国家电网拆迁房屋补偿

1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积

1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积，按照以下规定计算：

（一）塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形计算；

（二）拉线杆、塔的主坑和拉线坑，按每坑2—3平方米计算；

（三）用以保护杆、塔基础的围堰或者挡土墙，以其实际占用面积计算。

2、变电站、配电室征地按规定的补偿标准执行。

3、铁塔基础占用土地的，以实际占用面积计算，标准如下：

水田、菜地，每亩补偿25000～53400元；

旱地、园地，每亩补偿15000元～42000元；

林地、荒地、其他土地，每亩补偿8000元～16500元；

养殖水面（鱼塘），每亩补偿28000元～56200元；

国有未利用地、河涌、河流不予补偿。

4、青苗补偿按农作物现状补偿，没有农作物不补偿。

征地预公告发出后，抢种的农作物不予补偿。

具体不超过以下标准：

一般短期（一年生以内）作物青苗补偿1000元亩；

鱼苗补偿1500元亩；

多年生作物（指果树等）按附件1的补偿标准执行；

茶、桑、药等园地的青苗补偿2250元亩；

成熟林地和近熟林按林地的林木实际价值补偿；

中龄林按林地的林木实际价值2倍补偿；

幼龄林按实际造林投资的3倍补偿；

种植不到一年的未成林按当年实际造林补偿；

苗圃苗木、经济林按前三年平均产值的3倍补偿。

5、因电力设施建设引起的地上建（构）筑物拆迁（以领有合法有效证件等为准），以货币方式补偿，其面积按如下计算：

属钢筋混凝土框架结构和钢筋混凝土砖混结构的房屋，按建筑面积计算补偿（房屋阳台、外走廊按其房屋补偿标准的50％计算）。

属青砖、红砖、泥砖瓦木结构及其他结构的建筑物、构筑物，按建筑物实墙以内的面积计算补偿。

6、电力设施建设引起的地上建（构）筑物拆迁实行房地分开补偿，即对地上建筑物、土地分别作出补偿：

地上建筑物补偿费包括建筑物造价补偿、装修补偿、搬迁费、临时安置补助等，标准如下：

框架结构：

900元平方米；

砖混结构：

750元平方米；

砖木结构：

400元平方米；

简易结构：

250元平方米。

土地补偿按土地使用权证登记的用地面积计算，每平方米土地补偿300－800元（集体土地使用权证）。

其他与拆迁建筑物配套的附着物、附属设施补偿标准如下：

围墙（砖墙、石墙）：

60元平方米，晒谷场水泥混凝土地面：

80元平方米；

水池：

70元立方米；

一般水井每口按1000元补偿。

门柱、钢大门3000元个（宽4米以上、特殊另计）；

门楼、钢大门4000元个（宽4米以上、特殊另计）；

电话迁移费100元台；

有线电视迁移费250元台。

对违章建筑物、超过批准期限的临时建筑物、抢建的建筑物不予补偿。

上述不同结构房屋补偿时，应扣除折旧费。

折旧费以房屋补偿费为基数，按每年1％计算；

新宅基地可适当补助三通一平费用，最高可按房屋拆迁补偿费总额10％计取。

7、因电力设施建设引起的坟墓迁移补偿：

国务院《殡葬管理条例》颁布实施前已下葬的墓地，土坟每穴补偿300元；

砖砌或水泥结构的，每穴补偿800元；

骨坛每个补偿120元。

《殡葬管理条例》颁布实施后下葬的，经省级民政部门批准建设的经营性墓地的坟墓，按原购买时价格予以补偿，县（市、区）、镇（街）、村经县以上民政部等部门备案建设的公益性生态墓地的坟墓，按前款补偿标准进行补偿。

对其他乱埋乱葬坟，原则上不予补偿。

三、电力建设拆迁补偿标准

电力建设征地拆迁补偿标准为：

铁塔基础占用土地的，以实际占用面积计算，标准如下：

一水田、菜地，每亩补偿25000～53400元;

二旱地、园地，每亩补偿15000元～42000元;三林地、荒地、其他土地，每亩补偿8000元～16500元;

四养殖水面(鱼塘)，每亩补偿28000元～56200元;五国有未利用地、河涌、河流不予补偿。

等等。

一、农用地征地补偿标准

各地的农业用地补偿标准不一样，所以会出现补偿费用不一致的情况。

一般情况下，1、耕地征收的补助和耕地的生产情况有很大关系，如果有作物，那么还会增加地上附着物和青苗费用的补偿，一般来说，每亩耕地可以补偿5.3万元左右。

2、基本农田包括旱田、水田、菜田，每一种的补偿费用是不一样的，旱田可以补偿5-6万左右，水田可以补偿每亩9-10万元，菜田可以补偿每亩15-16万元。

3、林地本身是属于村集体所有的，这些土地被征收的话，就可以获得每亩10万左右的补偿。

二、占用农民耕地价格

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

【本文关联的相关法律依据】

根据国家国土资源部第9号令《划拨用地目录》第十三条的规定，电力设施用地，需要使用国有土地的，全部以划拨方式提供土地使用权。

使用划拨土地的电力设施用地可以申领划拨国有土地使用权证，其中电力线路走廊、杆塔基础用地，只作备案登记，不发土地使用证。

以划拨方式取得的土地使用权，因企业转制、土地使用权转让或者改变土地用途等，按规定补办出让手续。

四、电力公司占用耕地补偿标准

根据土地管理法及其实施条例的规定应补偿规定：

相关部门应该补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。

不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

国家电网占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成等。

1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

电力工程青苗赔偿标准？青苗补偿也称为青苗赔偿,是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。

法律规定，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十四条 国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。

不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

五、电力建设征地拆迁补偿标准

1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积

1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积，按照以下规定计算：

（一）塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形计算；

（二）拉线杆、塔的主坑和拉线坑，按每坑2—3平方米计算；

（三）用以保护杆、塔基础的围堰或者挡土墙，以其实际占用面积计算。

2、变电站、配电室征地按规定的补偿标准执行。

3、铁塔基础占用土地的，以实际占用面积计算，标准如下：

水田、菜地，每亩补偿25000～53400元；

旱地、园地，每亩补偿15000元～42000元；

林地、荒地、其他土地，每亩补偿8000元～16500元；

养殖水面（鱼塘），每亩补偿28000元～56200元；

国有未利用地、河涌、河流不予补偿。

4、青苗补偿按农作物现状补偿，没有农作物不补偿。

征地预公告发出后，抢种的农作物不予补偿。

具体不超过以下标准：

一般短期（一年生以内）作物青苗补偿1000元亩；

鱼苗补偿1500元亩；

多年生作物（指果树等）按附件1的补偿标准执行；

茶、桑、药等园地的青苗补偿2250元亩；

成熟林地和近熟林按林地的林木实际价值补偿；

中龄林按林地的林木实际价值2倍补偿；

幼龄林按实际造林投资的3倍补偿；

种植不到一年的未成林按当年实际造林补偿；

苗圃苗木、经济林按前三年平均产值的3倍补偿。

5、因电力设施建设引起的地上建（构）筑物拆迁（以领有合法有效证件等为准），以货币方式补偿，其面积按如下计算：

属钢筋混凝土框架结构和钢筋混凝土砖混结构的房屋，按建筑面积计算补偿（房屋阳台、外走廊按其房屋补偿标准的50％计算）。

属青砖、红砖、泥砖瓦木结构及其他结构的建筑物、构筑物，按建筑物实墙以内的面积计算补偿。

6、电力设施建设引起的地上建（构）筑物拆迁实行房地分开补偿，即对地上建筑物、土地分别作出补偿：

地上建筑物补偿费包括建筑物造价补偿、装修补偿、搬迁费、临时安置补助等，标准如下：

框架结构：

900元平方米；

砖混结构：

750元平方米；

砖木结构：

400元平方米；

简易结构：

250元平方米。

土地补偿按土地使用权证登记的用地面积计算，每平方米土地补偿300－800元（集体土地使用权证）。

其他与拆迁建筑物配套的附着物、附属设施补偿标准如下：

围墙（砖墙、石墙）：

60元平方米，晒谷场水泥混凝土地面：

80元平方米；

水池：

70元立方米；

一般水井每口按1000元补偿。

门柱、钢大门3000元个（宽4米以上、特殊另计）；

门楼、钢大门4000元个（宽4米以上、特殊另计）；

电话迁移费100元台；

有线电视迁移费250元台。

对违章建筑物、超过批准期限的临时建筑物、抢建的建筑物不予补偿。

上述不同结构房屋补偿时，应扣除折旧费。

折旧费以房屋补偿费为基数，按每年1％计算；

新宅基地可适当补助三通一平费用，最高可按房屋拆迁补偿费总额10％计取。

7、因电力设施建设引起的坟墓迁移补偿：

国务院《殡葬管理条例》颁布实施前已下葬的墓地，土坟每穴补偿300元；

砖砌或水泥结构的，每穴补偿800元；

骨坛每个补偿120元。

《殡葬管理条例》颁布实施后下葬的，经省级民政部门批准建设的经营性墓地的坟墓，按原购买时价格予以补偿，县（市、区）、镇（街）、村经县以上民政部等部门备案建设的公益性生态墓地的坟墓，按前款补偿标准进行补偿。

对其他乱埋乱葬坟，原则上不予补偿。

六、电力建设征地拆迁补偿标准是什么

法律分析：

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-电力建设拆迁房屋补偿，电力建设征地拆迁补偿标准

内容审核：孙志平律师

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