南昌新建区农村拆迁政策，2022南昌新建区购房补贴政策一览

南昌新建区农村拆迁政策，2022南昌新建区购房补贴政策一览

一、2022南昌新建区购房补贴政策一览

即日起至2022年12月31日，南昌新建区将实行阶段购房补贴、交易契税补贴、购房促销活动。具体情况详见正文。

新建区购房补贴

一、实施阶段购房补贴

(一)实施时间:截至2022年12月31日

(二)补贴条件:凡在我区新购买(以合同网签时间为准)新建商品住宅，且在2023年12月31日前缴清契税

(三)补贴规则

1、属首次购买的，按300元平方米给予补贴

2、属改善型的，按200元平方米给予补贴

3、新建区常住户籍居民二孩、三孩家庭，且子女未满18周岁(截止2022年7月31日)，凭户口本和出生证明，分别按300元平方米、500元平方米给予补贴

4、医护人员按500元平方米给予补贴

上述补贴在缴清契税后兑付，不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由区财政全额保障。

二、给予交易契税补贴

(一)补贴时间:截至2022年12月31日

(二)补贴条件:凡在我区新购买(以合同网签时间为准)商品住宅，且在2023年12月31日前缴清契税的

(三)补贴规则

1、普通人员按实际缴纳契税的50%对买受人予以补贴;

2、医护人员在我区新购商品住宅的，按实际缴纳契税的100%予以补贴。契税实行先征后补。

三、开展购房促销活动

(一)促销时间:截至2022年8月31日

(二)促销规则

1、区财政投入1000万元，以消费券形式发放

2、对建筑面积90平方米以上(含90平方米)的前500套新建商品住房(按合同网签时间)，每套发放10000元消费券;

3、对建筑面积90平方米以下的前1000套新建商品住房(以合同网签时间为准)，每套发放5000元消费券

注:消费券可用于汽车、家电、餐饮、文旅等消费

二、南昌购房资格最新政策2022

为促进房地产业良性循环和健康发展，因城施策调整优化与“支持刚性和改善性住房需求”不适宜的相关政策，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

实施购房消费补贴。

即日起至2022年12月31日，购买商品住房（含二手房）且在2023年12月31日前缴清契税的，按其所缴契税额的50%对购房人予以消费补贴。

推行家庭购房补贴。

即日起至2022年12月31日，在我县以下区域（沿江南大道以东，昌南大道以南，昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北）购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；

属改善型的，给予200元/平方米补贴；

南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日），购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。

上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由县财政全额保障。

其他区域按50%标准补贴。

一、购房补贴需要什么条件

1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;

2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);

3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。

4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。

二、购房补贴的申请流程：

1、取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;

2、与开发商签订购房合同，将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;

3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);

4、房地产开发企业按季度，凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。

法律依据：

《在京中央和国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用办法》第六条 单位应按规定核定职工按月发放的购房补贴。

每月发放工资日后五日内(遇节假日顺延)，单位将职工按月发放的购房补贴缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。

住房未达标老职工的差额补贴经批准发放后，应由单位按规定缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。

三、南昌县购房补贴政策2022

南昌县购房补贴政策2022具体如下：

1、补贴范围：

在2022年6月3日至2022年12月31日期间，购买我县新建商品住房（以合同备案时间为准）；

2、补贴标准：

在县以下区域（沿江南大道以东、昌南大道以南、昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北）购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；

属改善型的，给予200元/平方米补贴；

南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日）分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。

上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次。

3、购房补贴的条件具体如下：

1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；

2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%），今年的标准为852元/月以下（含本数）；

3、无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）；

4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房，并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

具体办法由国务院规定。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

四、南昌购房补贴政策2022

为促进房地产业良性循环和健康发展，因城施策调整优化与“支持刚性和改善性住房需求”不适宜的相关政策，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

实施购房消费补贴。

即日起至2022年12月31日，购买商品住房（含二手房）且在2023年12月31日前缴清契税的，按其所缴契税额的50%对购房人予以消费补贴。

推行家庭购房补贴。

即日起至2022年12月31日，在我县以下区域（沿江南大道以东，昌南大道以南，昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北）购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；

属改善型的，给予200元/平方米补贴；

南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日），购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。

上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由县财政全额保障。

其他区域按50%标准补贴。

一、购房补贴需要什么条件1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)，今年的标准为852元/月以下(含本数);3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。

4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房，并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。

二、购房补贴的申请流程：

1、取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;2、与开发商签订购房合同，将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);4、房地产开发企业按季度，凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。

法律依据：

《在京中央和国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用办法》第六条 单位应按规定核定职工按月发放的购房补贴。

每月发放工资日后五日内(遇节假日顺延)，单位将职工按月发放的购房补贴缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。

住房未达标老职工的差额补贴经批准发放后，应由单位按规定缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。

五、2023年南昌购房补贴政策2022

为促进房地产业良性循环和健康发展，因城施策调整优化与“支持刚性和改善性住房需求”不适宜的相关政策，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

实施购房消费补贴。

即日起至2022年12月31日，购买商品住房（含二手房）且在2023年12月31日前缴清契税的，按其所缴契税额的50%对购房人予以消费补贴。

推行家庭购房补贴。

即日起至2022年12月31日，在我县以下区域（沿江南大道以东，昌南大道以南，昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北）购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；

属改善型的，给予200元/平方米补贴；

南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日），购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。

上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由县财政全额保障。

其他区域按50%标准补贴。

一、购房补贴需要什么条件

1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;

2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);

3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。

4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。

二、购房补贴的申请流程：

1、取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;

2、与开发商签订购房合同，将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;

3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);

4、房地产开发企业按季度，凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。

法律依据：

《在京中央和国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用办法》第六条 单位应按规定核定职工按月发放的购房补贴。

每月发放工资日后五日内(遇节假日顺延)，单位将职工按月发放的购房补贴缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。

住房未达标老职工的差额补贴经批准发放后，应由单位按规定缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。

六、南昌高新区购房补贴

南昌购房政策涉及到了首付、房贷等问题。

本市户籍：

如果是首套房，在限购区买房的最低首付比例为30%，在外地贷款未还清的情况下，落户南昌买房的首付比例为50%；

非本市户籍：

首套房需要提供缴纳两年社保证明，最低首付比例为20%。

补贴程序1.申请。

(1)首次购买的需提供材料(300元/平方米补贴标准)：

家庭购房补贴申请表;契税完税证明原件及复印件;县不动产登记中心出具的首套房证明;购房人开户银行、卡号信息;本人身份证原件及复印件。

(2)改善性的需提供材料(200元/平方米补贴标准)：

家庭购房补贴申请表;契税完税证明原件及复印件;购房人开户银行、卡号信息;本人身份证原件及复印件。

(3)二孩、三孩家庭需提供材料(300元/平方米、500元/平方米补贴标准)：

家庭购房补贴申请表;契税完税证明原件及复印件;购房人开户银行、卡号信息;本人身份证原件及复印件;户口本或出生证明原件及复印件。

以上材料由房地产开发企业负责收集。

2.受理。

县住房保障中心2022年6月份受理一次，以后每2个月受理一次房地产开发企业家庭购房补贴申请材料。

(受理时间：

受理月的20日至月底，如遇节假日则顺延)3.审核。

县住房保障中心对家庭购房补贴资格、享受类别进行审核，县税务局对契税完税情况进行审核，县不动产对首次购房资格进行审核，确定享受类别、补贴金额，并制定购房补贴发放表。

4.公示。

经审核符合条件的，将家庭购房补贴发放表在县住房保障中心网站和微信公众号上公示7天。

5.发放。

审核公示无异议后，县住房保障中心将家庭购房补贴发放表报县政府审批，县财政局按县住房保障中心提供的家庭购房补贴发放表拨付补贴资金至县住房保障中心开设的家庭购房补贴银行账户，银行按照购房人提供的银行卡号，将家庭购房补贴资金发放给补贴申请人。

购房补贴的申请流程:1、取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;2、与开发商签订购房合同，将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章:3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书’交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);4、房地产开发企业按季度，凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。

法律依据:《在京中央和国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用办法》第六条单位应按规定核定职工按月发放的购房补贴。

每月发放工资日后五日内(遇节假日顺延)，单位将职工按月发放的购房补贴缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。

住房未达标老职工的差额补贴经批准发放后，应由单位按规定缴存到受托银行，计入职工购房补贴资金专户。

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文章来源参考：头条-南昌新建区农村拆迁政策，2023年南昌购房补贴政策2022

内容审核：王姗忆律师

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