济南农村土地拆迁案件，济南中院开完庭，打着村委会村民自治幌子以租代征不合法

济南农村土地拆迁案件，济南中院开完庭，打着村委会村民自治幌子以租代征不合法

一、济南中院开完庭，打着村委会村民自治幌子以租代征不合法

济南中院开完庭，打着村委会村民自治幌子以租代征不合法

二、法院是否能强制村委会

法律主观：

被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付 迟延履行金 。

人民法院采取执行措施后，被执行人仍 不能偿还债务 的，应当继续履行义务。

债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布 不履行义务 信息以及法律规定的其他措施。

法律客观：

《民事诉讼法》 第二百二十八条执行工作由执行员进行。

采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。

执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。

人民法院根据需要可以设立执行机构。

三、村民纠纷怎么解决

法律分析：

针对村民纠纷，当事人间可以就先行协商解决，如果不能解决的，出借人可以向人民法院提起诉讼，人民法院依法进行诉前调解，调解不成的则依法及时判决。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第九条 人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；

调解不成的，应当及时判决。

四、村委会以租代征村民耕地合法吗

以租代征土地是不是合法的“以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续，而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序，以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。

这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。

以租代征这种用地方式自始至终是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的“租地协议”。

一、农村土地“以租代征”到底合不合法

农村土地“以租代征”的行为不合法。

“以租代征”并非出于“公共利益”，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大幅度“缩水”。

二、以租代征后还可以要回自己的土地吗

以租代征后可以要回自己的土地。

因为以租代征是违法行为，且该协议也因为违反法律规定而无效。

具备下列条件的民事法律行为有效：

1、为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

三、农村以租代征的社会评价

《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》明确提出，禁止通过以租代征等方式使用农民集体所有的农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。

杨在明指出以租代征违法占地行为严重违反了国家建设用地审批程序，违反了国家正常的土地管理秩序，影响了国家宏观调控政策的落实，使有关政府和部门逃避了耕地占补平衡义务和土地出让金等各种税费的缴纳，导致国有土地资产暗中流失

五、法院强制执行村委会债务案件

法律主观：

被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付 迟延履行金 。

人民法院采取执行措施后，被执行人仍 不能偿还债务 的，应当继续履行义务。

债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布 不履行义务 信息以及法律规定的其他措施。

法律客观：

《民事诉讼法》 第二百二十八条执行工作由执行员进行。

采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。

执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。

人民法院根据需要可以设立执行机构。

六、如果是村委强拆民房如何维权

一、法院是否能强制村委会

1、对于这个问题，法律虽然完全限制，但也不保护，因此，不必过多在意。

农村土地属于集体所有，只要集体同意，在不占用耕地的基础上，建坟是不会过多受到限制的。

法律虽然不保护坟地，但有人污辱尸体和坟墓，仍然是违法行为，可以依法向公安机关报案，要求立案查处。

2、一般不能直接起诉，可以及时向上级主管部门申请行政复议！根据我国相关法律规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：

（1）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；

（2）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

3、法律依据：

《行政诉讼法》

第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

二、村委会是否可以强制迁坟

1、村委会没有强制措施让村民迁坟。

只有做工作或赔偿让坟主满意，强制手段为违法行为。

根据目前我国的法律规定，坟地是不受法律保护的。

2、坟地是祖宗遗留下来的问题，对于这个问题，法律虽然完全限制，但也不保护，因此，不必过多在意。

3、农村土地属于集体所有，只要集体同意，在不占用耕地的基础上，建坟是不会过多受到限制的。

4、法律虽然不保护坟地，但有人污辱尸体和坟墓，仍然是违法行为，你可以依法向公安机关报案，要求立案查处。

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文章来源参考：头条-济南农村土地拆迁案件，法院强制执行村委会债务案件

内容审核：杨素丽律师

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