农村拆迁有没有违建，农村的违建会被强行拆除吗

农村拆迁有没有违建，农村的违建会被强行拆除吗

一、农村的违建会被强行拆除吗

法律分析：农村的违建逾期不改正的会被强拆。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证；或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、农村违建有的拆有的不拆

法律分析：

可以强拆。

对农村违法建设，由当地行政主管部门予以公告，并责令当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆迁。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、农村违建什么情况下可以不拆除

1、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。

2、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。

3、房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。

4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。

5、由于一些历史原因造成的违建不予拆除。

农村建房政策1、禁止私自占用耕地违规违法建房。

《土地管理法》规定，私自占用耕地建房的，由县级以上人们政府土地行政管理部门责令限期改造或者治理，可以并处罚款。

2、农村要求一户一宅。

在农村已经有了房屋，再申请宅基地建房的将不予通过。

3、宅基地回收。

宅基地闲置荒废两年以上的，由村集体回收。

4、农村宅基地面积标准。

农村建房所申请的宅基地不得超过当地政府部门的规定。

在农村违建房子，有以下5种情况可以免于拆除：

第一种情况：

宅基地的面积总和不到当地的宅基地的标准。

有些农民虽然有多处住宅，但这些住宅的面积加起来也达不到当地的宅基地标准，因此虽然规定了一户一宅，但是一户多宅的住宅面积小，也是可以免除被拆或者没收的。

第二种情况：

宅基地面积超出的面积没有一间房子大小。

有的农民虽然违建房子，一户多宅，但是超出面积在国家规定的违建房屋面积范围内，也可以不用被拆除，但是当农民以后要再建房屋就会被认定为必须被拆除了。

第三种情况：

在1982年之前建设的农村房屋。

为什么是1982年呢？因为在1982才有《村镇房屋建设管理条例》，在这之前农村建房国家并没有限制面积，因此在这个法律时间点之前的老房屋，不管面积有多大，政府都不会要求农民拆除，这是“法律不溯及既往”在农村宅基地面积上的重要体现。

第四种情况：

因历史遗留的合理原因未办理相关手续建设的房屋。

在部分农村地区，因为政府在管理上的历史遗留，有一些符合分户条件但是未能够办理分户手续的农民，未经过国土部门批准使用宅基地，就另行建房。

在这种情况下，政府要求补办相关手续这样也不用拆除，因为有了相关手续就不算是违建房屋了。

第五种情况：

简易的附属建筑没有消极影响。

房屋建设之后，有些农民会在主体房屋旁边建设像车库之类的小型附属建筑，这些建筑只要不会带来消极的影响，如占用公共空间、损害邻里利益、影响乡村容貌等等，政府也不会强行要求农民拆除此简易附属建筑。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

四、农村违建房可以强拆吗

对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

五、农村违章建筑能强拆吗

法律分析：

可以强拆。

对农村违法建设，由当地行政主管部门予以公告，并责令当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆迁。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

六、农村建好的违建房子会拆吗

法律分析：

三种违规建筑可不拆：

1. 部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全；

2. 现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；

3. 拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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文章来源参考：头条-农村拆迁有没有违建，农村违章建筑能强拆吗

内容审核：谢瑞青律师

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