张雪英律师
具有十年以上的法律事务经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷，处理公司法律事务。
2026年江苏省南京市溧水区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,溧水最新拆迁补偿
溧水区
征地拆迁公告（2026年1-4月）
宁（溧）征补安置〔2025〕35号（2026年1月延续）：征收柘塘街道秦淮社区曹吕组集体土地0.3976公顷，用于工业用地。
宁（溧）拟征告〔2025〕38号（2026年3月启动）：涉及古柏街道戴家城村，用于基础设施建设，面积1.2公顷。
拆迁补偿标准
征地区片综合地价：按溧政规〔2024〕2号，一级区片9.5万元/亩，二级区片8.2万元/亩，三级区片7.0万元/亩。
房屋：集体土地楼房3300元/㎡，区位补偿按地段分级，青苗及附着物按宁规划资源规〔2020〕13号补偿。
拆迁安置政策
安置：货币补偿或产权调换，房源为柘塘街道安置房，2026年4月交付；过渡费每月28元/㎡，搬迁费20元/㎡。
社保：按宁政规字〔2022〕2号，落实被征地农民社会保障。
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文章来源参考：头条-溧水2021年拆迁，南京溧水拆迁计划内容审核：张雪英律师
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总听说司法强拆，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询给的是方向判断：走复议还是诉讼、期限还剩多少、材料缺什么；逐字核对评估报告与审查征收程序合法性，属于委托后的深度工作。
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348热线咨询不受事项限制，拆迁问题可以打；但法律援助的法定事项是列举制，九类里不含征收补偿纠纷，多数地区仍需自行委托律师。
怎么核实自称是律所工作人员的人？
三步核实：司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户；要求转个人微信或支付宝的，一票否决。
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
安置人口按土地现状调查或补偿安置方案确定的截止时点锁定，截止日前出生并持有出生证明的多数地区应计入；各地锁定时点不同，须看当地方案原文。
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能否分到补偿款取决于是否具备集体经济组织成员资格；村规民约与村民会议以“外嫁”为由排除妇女的条款无效，民主表决也对抗不了平等保护。
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
诉讼费不是按标的额收：不论补偿争议金额多大都按件计收，行政赔偿案件免交受理费，调解或撤诉再减半，最终由败诉方负担。
拆迁官司一般要打多久？
一审审限6个月、二审3个月，拆迁案件两审走完通常一年左右；对一审判决不服的上诉期只有判决送达之日起15日，比审限更容易漏掉。
