赵秀津律师
中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
在我国企业房屋拆迁，想要丰厚的补偿，需要准备的工作有哪些？,企业房产拆迁需要缴纳什么税
在我国企业在面临拆迁时想要得到丰厚的拆迁补偿，首先需要做好以下工作：1、了解企业营业执照信息。2、了解企业的用地性质。3、了解企业用房的性质。4、制作拆迁损失明细表。5、了解拆迁项目。
具体准备工作如下：
1、了解企业营业执照信息
重视自己的营业执照信息。首先，了解自己营业执照的注册地是否在拆迁范围内；其次，企业注册地与实际办公地、经营用地面积，批准方式等信息是否一致，这些因素可能导致拆迁人少给或者不给停产停业损失。
譬如：拆迁人发现经营面积不一致，极有可能少给相应的企业停产停业损失，甚至有一些企业根本拿不到停产停业损失。
2、了解企业的用地性质
了解自己企业的用地是国有土地，还是集体土地，土地性质对于补偿总额的多与少，起到决定性的作用。因为不同的土地性质，适用的法律不同，其补偿的单价及计算方法都不同。
3、了解企业用房的性质
我国企业用房多样性，性质分有住宅类和非住宅类，产权分有自有产权和租用产权，从用地上分国有土地和集体土地，从土地规划上分建设用地和非建设用地，从规划合法性分有合法建筑物和违法建筑物。
作为企业首先要了解自己房屋性质，如果是租赁房屋一定事先审查租赁合同中有关拆迁征地的条款，该条款在拆迁补偿中起到至关重要。
4、制作拆迁损失明细表
在拆迁前一定了解企业实际损失有哪些，做好预判工作。主要针对停产停业的损失或停止经营的损失、解聘员工的安置补偿费用、租金价差损失、搬迁费用及设备重新安装费用、设备测试费用、无形资产损失等等。
5、了解拆迁项目
很多企业经营者对于拆迁项目的一头雾水，“彼”的第一步，即为对拆迁项目的了解程度，对日后的补偿起到很重要的作用。其中包括：拆迁主体是谁，规划的目的是什么等，只有了解项目，才能制定出相对的补偿计划。
企业遇到征地拆迁时，企业要准备好企业房屋、土地使用权的合法的证明，对企业的设备设施进行登记拍照，收集企业经营收益的相关数据和证据等，做好这些准备和拆迁补偿是密切相关的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
通过以上内容，相信大家已经对在我国企业房屋拆迁，想要丰厚的补偿，需要准备的工作有哪些问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。
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内容来源参考：北京在明律师事务所网站
内容审核：赵秀津律师
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