执业以来,致力于行政诉讼领域的研究,擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地,不仅熟练掌握少数委托人的案件,代理超百人的集体案件亦得心应手。
随着法治中国建设的步伐日益加快,行政法作为法律体系的基石,正面临着前所未有的复杂性与挑战。特别是《民法典》的全面实施,进一步加深了行政法与民法之间的交织与融合,为税务稽查、行政处罚等法律实践领域带来了全新的考验与机遇。
2025年1月3日,由策略行政法专委会主办,北京在明律师事务所、北京冠领律师事务所协办的策略行政法专委会法律服务研讨会在北京召开。

【活动现场】
研讨会上,北京在明律师事务所律师李银磊以《行政复议在征拆业务中的高效应用》为题,为与会者带来了精彩的分享。他详细介绍了行政复议相较于行政诉讼的诸多优势,如不收费、受案范围广泛、审理期限短、效率高、沟通顺畅等,并通过具体案例深入剖析了行政复议在征拆业务中的实际应用效果。

【李银磊律师】
李银磊律师强调,在征拆业务中,行政复议的应用场景十分广泛,如政府信息公开申请答复不满、征地批复及安置补偿方案异议、征地补偿安置决定或征收补偿决定不服等情形,都可以依法申请行政复议。他呼吁与会者应充分利用行政复议的优势和特点,为群众提供更加优质、高效的法律服务。
值得注意的是,新修订的《中华人民共和国行政复议法》对行政复议前置范围进行了优化,明确了对当场作出的行政处罚决定不服、申请政府信息公开行政机关不予公开等情形提起行政诉讼的,应当先申请行政复议。同时,也调整了行政复议申请期限,与行政诉讼起诉期限司法解释保持一致。这些变化为更好地运用行政复议提供了有力的法律保障。
本次研讨会嘉宾的分享内容丰富、见解独到,为参会者提供了宝贵的经验与启示。未来,北京在明律师事务所将继续加强与各界的合作与交流,推动行政法领域的研究与实践不断向前发展。同时,也期待更多的行业律师能够继续关注和支持行政法领域的发展问题,共同为法治国家建设贡献力量。

李银磊律师,北京在明律师事务所主办律师。熟悉行政诉讼领域相关法律法规,较强的法律文书功底、丰富的庭审经验和谈判经验,具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。工作效率高,服务意识强,并具有独到的法律视角和问题解决能力。
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内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:赵帅律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。