擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
11月30日:长沙、扎兰屯、大理、柳州
11月29日:贺州、合肥、长沙、扎兰屯、大理、柳州、贵州、鹰潭
11月28日:杭州、永安、保定、株洲、合肥、石家庄、临夏、北海、济南、长沙、大理、贵州、台州
11月27日:咸阳、贵州、长沙、咸阳、西安、娄底、杭州、宁波、合肥、株洲、贵阳、扬州、石家庄、天津、徐州、北海、重庆、绍兴
11月26日:呼和浩特、济南、南通、聊城、宣城、怀化、西安、福州、杭州、永州、乌兰浩特、贵阳、连云港、牡丹江、鄂州、淄博、太原、合肥、台州、温州、潍坊、重庆
11月25日:成都、杭州、深圳、广州、南京、许昌、株洲、永州、孝义、靖边、濮阳、合肥、西安、赣州、温州、乐东、邵东、桂林、淮南、昆明、泰州、淄博、武汉、运城、潍坊、铁岭、太原
11月24日:通化、江阴、扬州、永州、成都、深圳、广州、新乡、株洲、榆林、靖边、郑州、资中、重庆、宁波、石家庄、淮南、定西、天津、昆明、宜兴、海安、铁岭、鞍山、武汉、运城
11月23日:通化、永州、深圳、广州、金华、长春、榆林、怀化、吉安、定西、鄂州、成都、宜兴、海安
11月22日:上饶、合肥、宁波、金华、长春、福州、无锡、南京
11月21日:呼和浩特、石家庄、杭州、鄂尔多斯、西安、郑州、成都、辽阳、乌海、太原、上饶、赤峰、武汉、合肥、宁波、泰安、宿州、延安、福州、济宁
11月20日:永康、涿州、安阳、温州、合肥、许昌、杭州、宿迁、双鸭山、武汉、巢湖、昭通、西安、宜昌、深圳、成都、温岭、乌海、永州、大同、宣威、嘉兴、菏泽、泰安、运城、宿州、濮阳
11月19日:上海、永康、吉安、赤峰、福州、杭州、武汉、永新、昭通、磁县、成都、张掖、金华、濮阳、阳泉、吕梁、双鸭山、上饶、嘉兴、天津、宿州
11月18日:上海、青岛、毕节、赤峰、中山、蚌埠、杭州、苏州、徐州、三亚、广元、昭通、磁县、沧州、福州、成都、宁波、阳泉、大连、绍兴、濮阳
11月17日:陵水、福州、毕节、平湖、中山、南京、上海、杭州、苏州、呼和浩特、三亚、睢溪、平顶山、昭通、绍兴、青岛、曲阜、乐山、宁波
11月16日:温州、陵水、福州、漳州、莆田、宿州、浙江、平顶山、绍兴
11月15日:温州、陵水、南充、漳州、福州、莆田、亳州
11月14日:无锡、西宁、兰州、石家庄、杭州、海口、武汉、若羌、南充、南通、随州、滁州、重庆、天津、湖州、福州、漳州、莆田、靖边、西安
11月13日:无锡、金华、武城、孝感、杭州、兰州、通辽、西安、海口、若羌、绵阳、中卫、武汉、郑州、绍兴、南通、廊坊、焦作、天津、衢州、广州、湖州、青岛、西宁
11月12日:金华、杭州、广州、咸阳、文山、青岛、淮南、通辽、中山、海口、中卫、太原、鄂州、信阳、镇江、厦门、宁波、郴州、黔西、淮北
11月11日:杭州、赤峰、南京、绍兴、孝感、上海、芜湖、石家庄、济南、中山、广州、常州、海口、厦门、宁波
11月10日:厦门、天津、张家口、上海、运城、濮阳、聊城、温州、普洱、阜新、广州、萍乡、青岛
11月9日:长春、吉安、绍兴、宁波、朔州、濮阳、温州、普洱
11月8日:长春、温州、内江、绍兴、长沙、台州
11月7日:儋州、呼和浩特、杭州、吕梁、绍兴、上海、广州、宿迁、都江堰、温州、内江、乌兰浩特、台州、长春、长沙
11月6日:龙岩、郑州、贵港、鄂尔多斯、徐州、儋州、宾阳、福鼎、达州、杭州、金华、北海、绍兴、六盘水、泸州、漳州、洛阳、保定、湛江、上海、宿迁、温州
11月5日:龙岩、郑州、营口、贵港、温州、徐州、长宁、嘉兴、天津、儋州、南阳、宾阳、福鼎、达州、杭州、唐山、东莞、六盘水、泸州、漳州、洛阳、湛江、义乌、绍兴
11月4日:日照、伊犁、滨州、梧州、郑州、朝阳、昆明、汕头、合肥、鞍山、苏州、长春、南阳、宾阳、福鼎、杭州、西宁、晋州、福州
11月3日:日照、伊犁、滨州、邯郸、梧州、南京、黄山、昆明、汕头、岳阳、鞍山、廊坊、南阳、贵阳、宿迁、福鼎、常州、上饶、杭州、徐州、赤峰、晋州
11月2日:河池、廊坊、邯郸、南京、揭阳、黄山、昆明、伊犁、汕头、岳阳、无锡、徐州、贵阳、临沂、常州、赤峰
11月1日:河池、齐齐哈尔、揭阳、商丘、广州、东莞、永川、霸州、无锡、新乡
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。