白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真,工作效率高,服务意识强,善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。
9月30日:湛江、潍坊、肇庆、平顶山、乌鲁木齐、石家庄、哈尔滨
9月29日:湛江、重庆、邵阳、渭南、湖州、石家庄、太原、赤峰、岳阳、沧州、济宁、池州、平顶山、蚌埠、晋城
9月28日:湛江、贺州、长沙、赤峰、渭南、湖州、石家庄、太原、桂平、岳阳、池州、正定、梧州
9月27日:湛江、深圳、乐山、衢州、赤峰、西安、石家庄、太原、邵阳、岳阳、唐山、济南
9月26日:平顶山、湛江、杭州、广州、宁波、上海、鄂州、韶关、重庆、温州、济南、成都、衢州、内江、西安、廊坊、武汉
9月25日:上海、台州、湛江、三亚、镇江、杭州、保定、郴州、龙岩、临沂、重庆、辉县市、丽水、无为、赤峰
9月24日:普洱、莆田、南宁、咸阳、台州、洛阳、湛江、三亚、凉山、镇江、杭州、抚州、合肥、金华、蚌埠、龙岩、恩施、海口、淮安、南京、赤峰
9月23日:泉州、平湖、普洱、呼和浩特、莆田、台州、合肥、无锡、湛江、株洲、漳州、凉山、西宁、杭州、黄冈、抚州、阜阳、慈溪、张家界、昆明、茂名、长春、淮安、南京
9月22日:廊坊、泉州、娄底、台州、呼和浩特、淄博、阜阳、合肥、无锡、湛江、株洲、平湖、漳州、西宁、杭州、黄冈、宁波、泰安、济宁、张家界、昆明、茂名、神木、唐山
9月21日:台州、阜阳、湛江、濮阳、长沙、石家庄、汉中
9月20日:通辽、南京、苏州、长沙、石家庄、重庆、益阳
9月19日:长沙、杭州、濮阳、台州、西安、娄底、永康、通辽、南昌、固安、南京、重庆、武汉
9月18日:阜阳、长沙、德阳、杭州、汉中、潍坊、濮阳、台州、西安、朔州、成都、陇南、南昌、运城、济南、遵义
9月17日:徐州、阜阳、博乐、遵义、长沙、德阳、遵化、杭州、石家庄、贵州、汉中、潍坊、台州、郑州、西安、盐城、贵阳、运城、临沂
9月16日:徐州、阳泉、博乐、银川、荆州、广州、株洲、长沙、武汉、遵化、宿迁、天津、杭州、广安、台州、长春、贵阳、阜阳、连云港、临沂、淄博、朝阳
9月15日:商洛、呼和浩特、贵阳、郴州、荆州、株洲、武汉、阳泉、宿迁、杭州、达州、台州、长春、舒兰
9月14日:商洛、贵阳、郴州、达州、武汉、石家庄、梧州、大同、天津
9月13日:霍邱县、十堰、贵阳、郴州、成都、黔西南、武汉、石家庄、泉州
9月12日:徐州、广州、台州、温州、杭州、无锡、长葛、库尔勒、上海、南平、太原、成都、廉江、霍邱县、三门峡、黔西南、廊坊、武汉
9月11日:萍乡、杭州、西宁、徐州、广州、温州、台州、射阳、宜都、郑州、长葛、库尔勒、二连浩特、天津、蚌埠、太原、成都、惠州、重庆、沧州、禹州、衡阳、三门峡
9月10日:常熟、青岛、杭州、武汉、长春、周口、呼和浩特、温州、台州、太仓、长葛、大连、成都、惠州、绍兴、乌海、重庆
9月9日:金华、常熟、肃宁县、永康、长春、重庆、保定、德州、郑州、临沂、博乐、呼和浩特、抚州、台州、新乡、青岛、上海、长白山、大连、福州、石河子、成都、武汉、十堰、乌海
9月8日:常熟、肃宁县、金华、永康、合肥、临沂、博乐、呼和浩特、抚州、芜湖、上海、广州、深圳、张家口、滨州、石河子、成都、海口、十堰
9月7日:衡阳、南昌、武汉、合肥、蚌埠、广州、深圳、从化
9月6日:衡阳、巢湖、南昌、武汉、石家庄、蚌埠
9月5日:娄底、菏泽、鄂尔多斯、杭州、郑州、武汉、宁波、九江、湖州、朔州
9月4日:杭州、丽水、娄底、菏泽、晋城、鄂尔多斯、大理、宁波、西宁、无锡、盐城、临汾、南宁、百色、济宁、保山、湖州、成都
9月3日:苏州、赤峰、丽水、西安、郑州、台州、宁波、杭州、南京、西宁、无锡、盐城、邵阳、洛阳、南通、泰兴、新乡、临汾、南宁、百色、济宁、保山、十堰
9月2日:阜南、青岛、三亚、苏州、赤峰、保定、丽水、厦门、乌鲁木齐、庆阳、台州、杭州、临沂、武汉、南京、文山、无锡、邵阳、洛阳、南通、泰兴、扬州
9月1日:阜南、绥化、上海、台州、益阳、丽水、厦门、安阳、乌鲁木齐、苏州、德州、庆阳、杭州、濮阳、临沂、神木、无锡、扬州
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内容审核:白云杰律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。