律师执业前,从事工程类工作近10年时间,十分熟悉建设工程类合同及相关流程,积累了大量丰富的实务经验。
6月3日,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)主任、创始合伙人杨在明在律所第一办公区接待了莅临参观交流的律新社创始人、CEO王凤梅一行。

杨在明主任对王凤梅一行的到来表示热烈欢迎。他表示,在明律所多年来深耕行政法征拆领域,坚持“只为被拆迁人维权”的建所理念,不断提升服务品质,为客户构建全方位、一站式的法律服务。如今,在明律所已经探索出一条符合自身发展经营模式的管理架构,通过前、中、后台各部门的紧密配合,严格把控服务质量,确保交付客户满意的案件成果。在实现业务发展的同时,在明律所同样重视社会责任的承担,近年来积极活跃在法律援助、普法宣传等公益活动中,并取得了良好的社会反响。
杨在明主任还向王凤梅介绍了在明律所品牌化建设的经验及优势。他谈到,品牌是企业存在和延续的支撑,而专业学术是在明品牌中的核心生命所在。长期以来,在明律所始终注重品牌影响力,强化专业在行业的影响力。通过打造系列行政法论坛、研讨会、论证会等代表性的活动,树立领先、专业的在明品牌形象,以知名度和美誉度的提升,助力在明获取更多市场份额,得到客户的一致认可。
王凤梅对在明律所的发展理念、运营模式以及专业化建设等方面表示认同和赞赏。她认为,在瞬息万变的行业局势和众多律所朝综合化发展的时代背景下,在明律所能够秉持责任初心、精进业务,钻研行政法征拆领域,是在市场中脱颖而出的关键原因。律新社期待双方能够充分利用现有资源,在专业建设、品牌打造、公益服务等领域开展深层次合作,通过双方的共同努力,提升品牌影响力,共同为法律行业的发展贡献力量。

本次交流在双方愉快地沟通中结束,也带来了新的合作可能。未来,在明律所还将积极发挥自身优势,与行业伙伴开展更多交流合作,着力探索新型合作模式,强化联动赋能,共同推动法律服务行业的进步与发展。
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内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:郭培律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。