有些房屋因为某些原因没有办理房产证或是超出建筑面积建房，当这类房屋遇到拆迁时，是否有拆迁补偿?没有房产证的房子拆了怎么赔?无证房屋就是违章建筑吗?
根据条例规定，当地政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。如果是合法建筑，应当给予补偿;如果是违章建筑，不给予补偿。
一、无证房屋拆迁怎么赔?
无证房屋赔偿需要看房屋建造的时间以及房屋是否符合当时的建造规定。也就是说，如果房屋建造的时候是合法的，但当时没有办理房产证或是老宅祖宅之类的历史遗留问题，应当给予拆迁补偿。
每个地方的拆迁补偿标准都是不一样的，当地政府要根据国家有关条例结合当地拆迁补偿办法对房屋进行估算、赔偿。补偿项目一般包括房屋补偿费和周转补偿费。补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权置换。
二、违章建筑怎么认定?
为了避免无证房被误认定为违章建筑，作为被拆迁人应当知道违章建筑认定原则。根据《城乡规划法》等规定，直接将房屋认定为违建是错误的。违章建筑一般包括：没有申请或是申请未获批的建筑、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑、取得了建设工程规划许可证但未按照批准的范围和使用性质建成的建筑以及将临时建筑建设为永久性的建筑。
认定违章建筑的认定程序必须符合法律法规，对征拆范围内的此类房屋建筑，有关部门应当依法进行认定和处理。
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