李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
北京在明律师事务所征地拆迁律师团开庭公告（2019.11.29）,北京在明律师事务所地址电话是多少
2019年11月29日云南省高级人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的文山市博大生物开发有限公司与文山市人民政府、文山市新平街道办事处强拆违法纠纷一案
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的文山市博大生物开发有限公司与文山市人民政府、文山市新平街道办事处强拆违法纠纷一案，将于2019年11月29日8:50，在云南省高级人民法院第七法庭开庭审理，特此公告！
2019年11月29日郑州市中级人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的袁某某诉郑州市中原区人民政府确认强拆行为违法一案
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的袁某某诉郑州市中原区人民政府确认强拆行为违法一案，将于2019年11月29日9:00，在郑州市中级人民法院第九法庭开庭审理，特此公告！
2019年11月29日沈阳市中级人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团王金龙律师团队代理的辽宁省新民市王女士、薛女士等9人诉新民市人民政府行政赔偿发回重审一案
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团王金龙律师团队代理的辽宁省新民市王女士、薛女士等9人诉新民市人民政府行政赔偿发回重审一案，将于2019年11月29日9:00 ，在沈阳市中级人民法院二楼第三法庭开庭审理，特此公告！
2019年11月29日昭通市昭阳区人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团杨念平律师、李群杰律师代理的云南钟先生等2人诉昭通市昭阳区人民政府、昭通市昭阳区北闸镇人民政府侵权责任纠纷一案
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团杨念平律师、李群杰律师代理的云南钟先生等2人诉昭通市昭阳区人民政府、昭通市昭阳区北闸镇人民政府侵权责任纠纷一案，将于2019年11月29日15：00，在昭通市昭阳区人民法院开庭审理，特此公告！
2019年11月29日河南省高级人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团梁红丽律师代理的河南夏先生等四人诉淮阳县人民政府房屋征收决定一案
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团梁红丽律师代理的河南夏先生等四人诉淮阳县人民政府房屋征收决定一案，将于2019年11月29日15：00，在河南省高级人民法院二号楼六层第十九法庭开庭审理，特此公告！
2019年11月29日山西省高级人民法院开庭审理北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、韩海祥律师代理的晋城市刘先生等人与晋城城区政府不履行查处职责纠纷二审案
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、韩海祥律师代理的晋城市刘先生等人与晋城城区政府不履行查处职责纠纷二审案，将于2019年11月29日，山西省高级人民法院第六法庭庭询、谈话，特此公告！
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内容来源参考：北京在明律师事务所网站
内容审核：李垚垚律师
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房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
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房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
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安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
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外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
