从事律所职业前,有16年法律工作经历,办案经验丰富,法律功底强。

“昨天,在省政府工作人员的见证下,征收部门把我家房子让房屋中介 52万买走,全款到账。三年的付出终得回报,谢谢各位律师的专业帮助和支持,祝各位工作顺利!”
“谢谢各位支持和帮助,再次表示感谢!”
2024年11月5日,吉林省白城市通榆县王先生和刘女士两位委托人怀着激动的心情,为北京在明律师事务所送上锦旗并向尹利兵律师和丁春扬律师表示由衷的感谢。
看到当事人在群里的感激之词,律师们心中涌起一股暖流。回顾过去三年的风风雨雨,律师深感欣慰,能够亲眼看到当事人脸上绽放的笑容,所有的付出都是值得的!
维权之路,步履维艰:三级法院未撤补偿决定,维权之路直指最高院
王先生和刘女士在吉林省白城市通榆县的兴华街人民路拥有两处房产,自2019年取得房产证后便一直居住于此。这两处房产不仅是一家人遮风挡雨的港湾,更是他们唯一的经济来源。自2021年办理营业执照后,他们便在此地开始了生产经营活动。
然而,好景不长,就在办理了营业执照之后不久,县政府发布了《房屋征收决定公告》,而王先生和刘女士的房产恰好位于征收范围内。由于补偿标准未能达成一致,双方迟迟未能签订安置补偿协议。
2021年11月23日,县政府向王先生和刘女士下达了《房屋征收补偿决定》。而正是这份决定书让王先生二人决意维权,自此走上了维权之路。在找到在明律师之前,由于对维权流程一知半解,他们只能盲目地提起诉讼,王先生有理说不清,结果一审毫无悬念的败诉让王先生二人意识到,必须寻求专业律师的帮助。
经过多番比较,王先生二人选择了在明律师事务所的尹利兵律师团队。律师接手案件后,立即对安置补偿决定之诉提起上诉,并着手准备一系列信息公开工作。常言道“知己知彼方能百战不殆”,律师深知打官司最重要的一点就是尽可能收集对己方有利的信息和证据,以达到不战而屈人之兵的效果!
然而,撤销安置补偿决定之诉的道路远比想象中艰难。律师们代理王先生和刘女士向最高人民法院申请再审,但最高人民法院指令吉林省高级人民法院审查后,吉林省高级人民法院最终驳回了再审申请。
面对这一困境,律师并未放弃,带领当事人立即向省检察院申请履行监督行政诉讼的职责。这一次,命运的天平终于向王先生和刘女士倾斜,省检察院受理了本案。
司法强拆危机四伏,律师力挽狂澜
2023年11月10日,眼见王先生和刘女士的维权之路似乎已走到尽头,县政府立即向法院申请强制执行,意图快刀斩乱麻,抢先一步对当事人的房屋实施强拆。然而,律师们早有准备,律师深知,强制拆除的前提是当事人对房屋征收安置补偿决定无异议或异议已被驳回。但幸运的是,此时,撤销房屋征收补偿决定的案件仍摆在省检的案台之上,接受审理当中。
在强制执行听证会上,律师言辞恳切、逻辑严密,论据充足,最终成功说服了县政府主动撤回强制执行申请。这一场漂亮的翻身仗,不仅彻底粉碎了征收方的强拆意图,更为案件的转机埋下了伏笔。
柳暗花明又一村,案件迎来转机
在律师团队的坚持不懈下,一次看似平凡的复议意外地成为了案件的关键转折点。律师之前的精心筹备与周密计划并未付诸东流,在要求市政府对县政府的违法征收行为进行查处但未得到满意回应的情况下,律师果断指导王先生和刘女士向省政府提起行政复议。也正是在这一复议过程中,案件迎来希望的曙光。如同猎豹紧盯自己的猎物,律师紧密关切征收方的一举一动,不放过任何一丝细微的破绽,凭借敏锐的洞察力和丰富的经验,瞅准时机,迅速发起进攻,直击征收方的要害之处!复议结果尚未出炉,征收方便已受不住压力主动寻求调解协商。在律师们的精心策划和不懈努力下,双方最终达成了一致协议,王先生和刘女士的脸上露出了久违的笑容。至此,案件以当事人满意的结果圆满落幕。在明律师再次不负众望,成功捍卫了正义,捍卫了当事人的权益!

律师办案心得
回顾整个案件办理过程,虽然真正意义上的胜诉判决并不多,但律师们始终坚守着不放弃、不抛弃的信念。律师深知,为当事人遮风挡雨、捍卫正义是自己的职责所在。正是这份坚定的信念和毅力支撑着律师毅然前行。
律师始终秉持着一个信念:法律绝不会向不法让步。正是这种信念,让律师在每一次诉讼、每一次复议、每一次听证以及每一份文书中都倾注了全部心血,也正是这份信念让律师在面对未知和困难时依然拼尽全力,用尽一切,全力以赴!
维权之路虽难,但在明律师事务所始终陪伴在当事人身边,与你们并肩作战、共渡难关,这份信赖和温情将永远铭记在锦旗之上,成为在明律师不断前行的动力源泉!(文/李宗爱)
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“一份信赖,一份温情——锦旗背后的维权征程!”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:塔娜律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。