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1、调解书无法追究拒执罪。
调解结案,法院制作的是调解书。
被告不履行,原告可以申请强制执行。
但是,调解书无法追究拒执罪;因为拒执罪,指的是拒不执行判决、裁定,不包括调解书。
2、调解时记得约定迟延付款责任。
调解协议,除了约定被告在什么时候付多少钱,还要约定,如果迟延付款,如何承担迟延利息、违约金等。
这也是对被告的一种约束、一种惩戒。
要注意的是,一旦约定了迟延利息、违约金之后,申请执行时,就无法再另外主张法律规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果没有约定,申请执行时,倒是可以主张加倍支付迟延履行期间的债务利息,标准是日万分之一点七五,折算成年利率,也就6.3875%。
因此,谈调解的时候,约定的迟延利息、违约金要大于这个利率标准,不然就吃亏了。
3、最好让被告提供担保。
如果做了财产保全,没发现被告名下有什么财产,那么,即便是达成调解协议,后续大概率也很难执行到钱。
因此,谈调解的时候,如果被告没什么财产,尤其是被告要求原告作出较大让步时,就要让被告拿出还款的诚意,要么找个保证人,要么提供其他还款担保。
不然,原告让步之后,照样竹篮打水一场空。
4、诉讼费最好不要让步。
诉讼费要坚持让被告承担。
如果由原告承担,就会出现一个尴尬局面。
达成调解协议、法院制作调解书后,被告如果就是不付款,原告无法向法院申请退诉讼费,也无法申请执行诉讼费。
如果被告连诉讼费都不愿意承担,还能指望其到期付款吗?
来源:北京金诚同达(成都)律师事务所
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。