军部队产权房屋拆迁政策，23年部队公寓房新政策

军部队产权房屋拆迁政策，23年部队公寓房新政策

一、23年部队公寓房新政策

2023年5月，中央军委后勤保障部有关部门对军队公寓住房室内装修进行标准化规范。对于“集中统建、补缺新建、营区整体建”等新建翻建的公寓住房项目，结合项目建设同步组织，统一装修、一步到位；对于列入分配计划房源的调整住用房源，单位统一实施标准化装修，再分配入住；对于住户正在使用的公寓住房在用房源，可根据设施设备使用年限和现状，实施局部修缮更新。

新修订的《军队疗养工作暂行规定》自2023年7月16日起施行。将保障重点向战创伤康复官兵、获得战功荣誉官兵，以及特勤人员、特殊岗位人员和一线任务官兵延伸倾斜，对作战部队疗养落实提出明确要求，推动疗养保障在提高官兵军事作业能力和维护促进健康方面发挥积极作用。

部队经济适用房买卖政策有哪些主要有以下方面，先由其本人提出申请，所在单位进行资格审查，审查合格后确定购房顺序。购房人员在购买经济适用房后，应退出原住用的军产公寓住房。军队单位统一购买的经济适用房，只能出售给本单位的军官、文职干部、士官和职工，不得转售或用于经营。购买军队经济适用房并享受住房补贴的军队人员，可以用个人住房资金账户中的住房补贴抵扣应付的购房款。利用军用土地建设的经济适用房，出售价（综合成本价）与实际建房造价的差额，可作为军用土地折款，用于抵扣本单位购房人员住房补贴；外售房屋所得收益、房屋租赁收益及其他有偿服务收入，也应用于抵扣本单位购房人员住房补贴。住房补贴的抵扣由建设单位或统建单位统一组织核算，经军区级房改办公室和住房资金管理部门审核后实施。法律依据：《关于军队住房制度改革中有关问题的通知》第一条 军队干部、士官、职工经批准以经济适用住房价格或市场价格购买住房，未退出租住的军队公寓住房时，其配偶方在地方未承租或未购买公有住房的，所在单位应当按照当地政府有关规章计发住房补贴。

一、什么是军产房

1。军产房是军队享有房屋所有权的房屋，由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填军队后勤部门。

2。军产房与普通商品房的区别：商品房和军产房有土地性质不同，一个是划拨土地，一个是土地出让；商品房可以贷款，军产房需要一笔付清；商品房有红本，军产房没有红本；商品房可以网签，军产房只有合同；商品房具有所有权可以随时买卖，军产房只有使用权，没有产权，不可以随便买卖。

军队房出售管理军队专门出台过《军产住房出售暂行办法》《军队现有住房出售管理办法》，对售房范围和对象、售价计算、售房收入管理及使用等都做了说明。

二、目前关于军产房的相关政策

新成立的中国融通公司将全面接管全国各地的军产房，包括：营区内住房、干休所住房和附属服务、商业用房，并对所有房产进行重新登记，随后开展动员、搬离、置换工作。具体是：

1。住在军队干休所的二代们，将从原干休所搬离，按照军队有关规定，住进符合自己标准和条件的商品房。对新房享有与普通市民一样的继承、过户、转让、租赁的权利。

2。对于已经购买干休所住房并取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的二代们，军队将按照原价格退回购房款，并置换到新的商品房中去。

3。干休所的住房搬离、置换以后，原址将由中国融通公司统一进行拆迁、重新规划和工程建设。因为很多干休所占据着城市的核心地段，有开发利用的巨大价值。

4。军队干休所住房的登记、动员、搬离、置换工作，将陆续在全国各地展开。目前，北京市海淀区西北旺地区，正在大规模建设军队干休所周转、安置用房。

三、军产房可以继承吗

1。军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，所以军产房是不能继承和买卖的，军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月缴纳一定的租金，只有使用权没有所有权。

2。在军婚家庭中，对于非军人一方在离婚财产分割时，如果该军产房只分配给军人使用的话，那法院就不会把这座房子作为夫妻共有房产进行分割，也不会判决对非军人作价补偿。

3。由于现在关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，对通过转让使用权或居住权方式取得的军产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据适用情实际情况判决由一方当事人使用。

4。出售军队现有住房必须经军区级单位审查并报军委后勤保障部门批准，由售房单位组织实施，对于安置的军队离休退休干部修建和统一组织购买的住房并办理了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国退役军人保障法》第二条

本法所称退役军人，是指从中国人民解放军依法退出现役的军官、军士和义务兵等人员。

第三条

退役军人为国防和军队建设做出了重要贡献，是社会主义现代化建设的重要力量。

尊重、关爱退役军人是全社会的共同责任。国家关心、优待退役军人，加强退役军人保障体系建设，保障退役军人依法享有相应的权益。

二、部队公寓房规定哪些人能住

法律分析：

2021年5月，中央军委后勤保障部有关部门对军队公寓住房室内装修进行标准化规范。

对于“集中统建、补缺新建、营区整体建”等新建翻建的公寓住房项目，结合项目建设同步组织，统一装修、一步到位；

对于列入分配计划房源的调整住用房源，单位统一实施标准化装修，再分配入住；

对于住户正在使用的公寓住房在用房源，可根据设施设备使用年限和现状，实施局部修缮更新。

新修订的《军队疗养工作暂行规定》自2021年7月16日起施行。

将保障重点向战创伤康复官兵、获得战功荣誉官兵，以及特勤人员、特殊岗位人员和一线任务官兵延伸倾斜，对作战部队疗养落实提出明确要求，推动疗养保障在提高官兵军事作业能力和维护促进健康方面发挥积极作用。

法律依据：

《中华人民共和国退役军人保障法》

第二条 本法所称退役军人，是指从中国人民解放军依法退出现役的军官、军士和义务兵等人员。

第三条 退役军人为国防和军队建设做出了重要贡献，是社会主义现代化建设的重要力量。

尊重、关爱退役军人是全社会的共同责任。

国家关心、优待退役军人，加强退役军人保障体系建设，保障退役军人依法享有相应的权益。

三、部队公寓房最新政策2021

法律分析：

2021年5月，中央军委后勤保障部有关部门对军队公寓住房室内装修进行标准化规范。

对于“集中统建、补缺新建、营区整体建”等新建翻建的公寓住房项目，结合项目建设同步组织，统一装修、一步到位；

对于列入分配计划房源的调整住用房源，单位统一实施标准化装修，再分配入住；

对于住户正在使用的公寓住房在用房源，可根据设施设备使用年限和现状，实施局部修缮更新。

新修订的《军队疗养工作暂行规定》自2021年7月16日起施行。

将保障重点向战创伤康复官兵、获得战功荣誉官兵，以及特勤人员、特殊岗位人员和一线任务官兵延伸倾斜，对作战部队疗养落实提出明确要求，推动疗养保障在提高官兵军事作业能力和维护促进健康方面发挥积极作用。

法律依据：

《中华人民共和国退役军人保障法》

第二条 本法所称退役军人，是指从中国人民解放军依法退出现役的军官、军士和义务兵等人员。

第三条 退役军人为国防和军队建设做出了重要贡献，是社会主义现代化建设的重要力量。

尊重、关爱退役军人是全社会的共同责任。

国家关心、优待退役军人，加强退役军人保障体系建设，保障退役军人依法享有相应的权益。

四、2021年部队住房清退政策

政策单位奖励给个人的住房，属于自有住房的，不列入清理范围；

属于公寓房，本人退出现役已购买或者租住其他住房，或者领取住房补贴的，应当腾退。

军队在职人员配偶在地方购买的房改房建筑而积不超过60平方米，本人住用的公寓房可以保留，调离、转业复员或者退休安置后腾退。

法律依据:《中国人民解放军房地产管理条例》第二十四条：

军队家属住房采取公寓住房与自有住房相结合的方式保障。

军队在职人员可以租住公寓住房，离职或者购买自有住房后应当迁出。

五、2023年部队公寓房最新政策2021

法律分析：

2021年5月，中央军委后勤保障部有关部门对军队公寓住房室内装修进行标准化规范。

对于“集中统建、补缺新建、营区整体建”等新建翻建的公寓住房项目，结合项目建设同步组织，统一装修、一步到位；

对于列入分配计划房源的调整住用房源，单位统一实施标准化装修，再分配入住；

对于住户正在使用的公寓住房在用房源，可根据设施设备使用年限和现状，实施局部修缮更新。

新修订的《军队疗养工作暂行规定》自2021年7月16日起施行。

将保障重点向战创伤康复官兵、获得战功荣誉官兵，以及特勤人员、特殊岗位人员和一线任务官兵延伸倾斜，对作战部队疗养落实提出明确要求，推动疗养保障在提高官兵军事作业能力和维护促进健康方面发挥积极作用。

法律依据：

《中华人民共和国退役军人保障法》

第二条 本法所称退役军人，是指从中国人民解放军依法退出现役的军官、军士和义务兵等人员。

第三条 退役军人为国防和军队建设做出了重要贡献，是社会主义现代化建设的重要力量。

尊重、关爱退役军人是全社会的共同责任。

国家关心、优待退役军人，加强退役军人保障体系建设，保障退役军人依法享有相应的权益。

六、军人公寓房分配政策

法律分析：

公寓住房的保障主体为现役军官、文职干部和五级以上士官。

法律依据：

《军队公寓住房管理规定》

第二条 本规定所称公寓区，是指营区家属生活区中保障住用单位编制人员生活、住用的区域；

售房区是指营区家属生活区中，公寓区之外的允许个人购房居住的区域。

第三条 本规定适用于全军团以上住用单位家属生活区的划区工作。

第四条 划区工作应当遵循保持营区的完整，保证售房的可行，着眼发展、促进改革、严格条件、积极稳妥、利于部队建设的原则。

第五条 总后勤部基建营房部负责管理全军的划区工作。

军区级单位后勤（联勤）部营房部门负责本单位、本系统划区的组织实施工作。

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内容审核：徐慧芳律师

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