具有三年以上从业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
西城三里河三区是否有拆迁计划,目前无法给出确切的答案。拆迁计划通常由政府部门根据城市规划、土地利用等因素综合考虑后制定,并且会涉及到多个方面的因素,包括政策、资金、居民意愿等。
如果您想了解西城三里河三区是否有拆迁计划,建议您关注相关政府部门的公告或咨询当地政府或相关部门,以获取最准确的信息。
此外,如果涉及到拆迁,政府部门会按照相关法律法规进行,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。这些法规规定了拆迁的程序、补偿标准等,以保障被拆迁人的合法权益。如果您是相关居民,可以了解这些法规内容,以便更好地维护自己的权益。
总的来说,西城三里河三区是否有拆迁计划,需要关注政府部门的动态,并根据相关法律法规了解自己的权益和保障。
法律分析:
具体情况具体分析。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
西三教是石家庄二环以内里为数不多的一个典型的城中村,由于地皮的价格很贵很贵,以至于现在都没有得到彻底的拆迁。
但是,西三教作为一个很大的城中村,即使可以拆迁,也将是一个复杂、长期的浩大工程。
这里的房子基本都是二层或者三层小楼,一层是房东居住,二层和三层以对外出租为主,有的房东在市区有房子,就出租独院,这里居住了大量的外来人口,附近娱乐生活设施一应俱全,多路公交车可以直达,交通十分便捷,地理位置也极其优越,尤其对于在市区上班而又买不起房的打工者,这种优越性更是得到了淋漓尽致的体现,被外地人务工人员称为“打工者的天堂”。
目前正在进行城中城改造的土地和规划测算工作,列入了2021年计划任务。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三章 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《石家庄市建设拆迁安置办法》
第一条 为保证国家建设和城市改造的需要,妥善处理拆迁房屋安置中的问题,根据国务院颁发的《国家建设征用土地条例》、《城市私有房屋管理条例》和《河北省城市建设管理条例(试行)》的有关规定,结合本市实际情况,特制订本办法。
第二条 凡在本市辖区范围内因进行建设、危房改造、整顿市容和环境保护等需要,必须拆迁房屋时,均应按照本办法的规定办理。
第三条 拆迁主管部门负责组织和督促检查本市拆迁安置工作。
建设单位在当地人民政府领导下,依据本办法办理拆迁安置工作。
被迁单位和被迁户必需服从建设需要,在按照本办法安置以后,应按时拆迁腾地;
被迁单位的上级机关和被迁户所在的工作单位以及当地政府要积极组织动员,按期完成拆迁任务。
第四条 建设单位拆迁用地范围确定之后,市拆迁主管部门应会同公安机关确定冻结户口期限。
在冻结户口期限内,除复转、婚嫁、出生、刑满释放经批准入户外,停止受理其它户口迁入,并严格控制分户。
并会同房地产管理部门及时查明房屋及基地的产权和使用情况。
法律分析:
拆迁。
麦楼村已经列入2021年的房屋征收计划,前期手续已经处理完毕配合新区办事处进行房屋丈量,总计丈量面积是31万平米,住户是850户。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
具体情况具体分析。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1.雁塔区:杜城村、二府庄、西八里;
2.高新区:陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村;
3.经开区:郭家庙村;
4.浐灞生态区:安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考:头条-2021三河农村拆迁,通州太玉园西区拆迁吗
内容审核:徐菲律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。