西安拆迁房小区名字变更，西安房产证更名去哪里办理

西安拆迁房小区名字变更，西安市碑林区房屋变更手续在什么地方

一、西安市碑林区房屋变更手续在什么地方

西安二手房怎么办理过户?西安二手房过户怎怎么办理?西安二手房过户办理需要哪些材料?西安二手房过户办理费用是多少?

办理材料

1、房屋所有权证;

2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);

3、房屋出售方婚姻状况证明;

4、房屋核档证明、测量图;

5、房地产买卖契约;

6、房地产买卖申请审批书;

7、西安市私有房屋权属登记申请书;

8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

办理流程

网上签约—资金监管—纳税—二手房交易确权

步骤一:购房人看房,网上签约房屋买卖合同;

步骤二:买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;

步骤三:登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;

步骤四:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。

办理地点

一、西大街办事大厅

地址:西安市碑林区西大街116号西安市不动产登记服务中心

联系电话:029-87639969

办公时间:工作日9:00-12:00,13:00-17:00

主要办理二手房转移登记、档案查询等业务。

二、保亿隆基办事大厅

地址:西安市未央区凤城八路保亿隆基大厦1层

联系电话:029-89241525

办公时间:工作日9:00-12:00,13:00-17:00

主要办理企业首次登记、土地登记、权属登记、二手房转移登记、商品房转移登记、在建工程抵押、有证房屋抵押登记、注销登记、档案查询等业务。

三、朱雀云天办事大厅

地址:西安市雁塔区朱雀大街21号(朱雀云天)5楼

联系电话:029-85376010

办公时间:工作日9:00-12:00,13:00-17:00

主要办理权属登记、非公证继承转移登记、有证房屋抵押登记、注销登记、异议登记、司法协助、二手房、商品房、房改房转移登记、预告抵押登记、档案查询等业务。

四、高新区交易大厅

西安市高新区锦业路1号都市之门A座综合服务大厅二楼

二、成都市房产证地址变更需要哪些手续

一、成都房产证地址变更流程

房产分中心流程：

1.受理排号：

持应提交资料到总咨询台排号——受理：

受理窗口(一楼5-26号窗口)申请办理，符合受理条件的领取《受理单》——缴费排号：

《受理单》指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费：

缴费窗口(91-98号窗口)交费——领证排号：

返回总咨询台排号领证——领证：

发证窗口(28-38号窗口)领取房屋产权证。

2.不符合登记条件的申请人返回退补件窗口(一楼3--4号窗口)补正资料或撤件。

房产分中心城南流程：

1.受理排号：

持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：

受理窗口(16--28号窗口)申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：

按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。

2.受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人，请返回16号窗口补正资料或撤件。

二、成都房产证办理流程

1.确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3.拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

三、西安房产证更名去哪里办理

法律分析：

房产证更名在房屋所在地的不动产登记机构办理。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》

第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；

直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；

协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

四、西安房产证更名去哪里办理？

法律分析：

房产证更名在房屋所在地的不动产登记机构办理。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》

第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；

直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；

协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

五、成都市房产证地址变更需要什么手续

一、成都房产证地址变更流程

房产分中心流程：

1.受理排号：

持应提交资料到总咨询台排号——受理：

受理窗口(一楼5-26号窗口)申请办理，符合受理条件的领取《受理单》——缴费排号：

《受理单》指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费：

缴费窗口(91-98号窗口)交费——领证排号：

返回总咨询台排号领证——领证：

发证窗口(28-38号窗口)领取房屋产权证。

2.不符合登记条件的申请人返回退补件窗口(一楼3--4号窗口)补正资料或撤件。

房产分中心城南流程：

1.受理排号：

持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：

受理窗口(16--28号窗口)申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：

按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。

2.受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人，请返回16号窗口补正资料或撤件。

二、成都房产证办理流程

1.确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3.拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

六、西安土地或房屋个人换证处理流程

一、成都房产证地址变更流程

房产分中心流程：

1.受理排号：

持应提交资料到总咨询台排号——受理：

受理窗口(一楼5-26号窗口)申请办理，符合受理条件的领取《受理单》——缴费排号：

《受理单》指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费：

缴费窗口(91-98号窗口)交费——领证排号：

返回总咨询台排号领证——领证：

发证窗口(28-38号窗口)领取房屋产权证。

2.不符合登记条件的申请人返回退补件窗口(一楼3--4号窗口)补正资料或撤件。

房产分中心城南流程：

1.受理排号：

持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：

受理窗口(16--28号窗口)申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：

按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。

2.受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人，请返回16号窗口补正资料或撤件。

二、成都房产证办理流程

1.确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3.拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

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文章来源参考：头条-西安拆迁房小区名字变更，成都市房产证地址变更需要什么手续

内容审核：岳亭律师

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