村集体土地确权如何收费,部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

村集体土地确权如何收费,部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见,农村集体土地确权登记发证具体规定和要求

一、部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

关于农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见，以下是对该意见的详细解读：

农村集体土地确权登记发证是农村产权制度改革的重要组成部分，旨在规范农村集体经济组织和农户的土地管理，加强农村土地资源的统筹配置，保护农民的合法权益。这一政策的实施，对于促进农业转型升级、推进城乡一体化发展具有重要意义。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。这一规定为农村集体土地确权登记发证提供了明确的法律依据。同时，《中华人民共和国民法典》第三百三十三条也规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证，确认土地承包经营权。这些法律条款共同构成了农村集体土地确权登记发证的法律基础。

1. 土地确权：明确土地的所有权关系，确保农民对土地的合法权益得到保障。这包括确定土地的所有权归属、使用权范围等。

2. 登记发证：在土地确权的基础上，由县级人民政府进行登记造册，并核发相应的土地证书。这一步骤是确认农民土地权益的重要环节，也是后续土地流转、抵押等交易的基础。

3. 合理配置土地资源：通过确权登记发证，可以更加合理地配置农村土地资源，促进农业生产方式的转型升级。同时，也有助于推动农村土地流转市场的健康发展，为农民增收致富提供新的途径。

农村集体土地确权登记发证的实施流程通常包括以下几个步骤：当地开展土地确权工作、市人民政府发布通告、提出申请及申报飞地、地籍调查和阶段权属审核、公示公告以及登记发证。这些步骤确保了整个确权登记发证过程的公开、公正和透明。

农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见是农村产权制度改革的重要举措，对于加强农村土地资源管理、保护农民合法权益、促进农业转型升级等方面具有重要意义。在实施过程中，应严格按照相关法律法规进行，确保整个过程的合法性和有效性。

二、农村宅基地建房测绘收费吗

关于农村宅基地建房测绘是否收费的问题，以下进行详细解答：

农村宅基地建房测绘并非一律免费，其收费情况需根据具体规定和实际情况来确定。具体来说：

1. 土地权属调查、地籍测绘费：根据相关规定，农村居民生活用地面积在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。这是对于土地权属调查和地籍测绘的基本收费标准。

2. 利用已有成果资料：如果已经有了土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，则必须利用该成果资料进行登记确权，此时免收土地权属调查、地籍测绘费。但应每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费。

3. 特殊困难减免：对于农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地管理部门签署意见，报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准后，可以给予减免。

需要注意的是，宅基地测绘收费标准并非全国统一，而是存在一定的地域差异。这主要是由于各地的经济发展水平、土地政策以及测绘成本等因素的不同所导致的。

1. 地域差异：不同地区的宅基地测绘收费标准可能有所不同。一般来说，经济发达地区的收费标准可能会相对较高，而经济欠发达地区的收费标准可能会相对较低。

2. 测绘公司差异：不同的测绘公司也可能有不同的收费标准。因此，在选择测绘公司时，建议农村村民多了解几家公司的收费标准和服务质量，以便选择性价比高的测绘服务。

农村宅基地建房测绘收费必须依法进行，任何单位和个人不得擅自设立收费项目或提高收费标准。如果农村村民在申请宅基地建房测绘时遇到乱收费的情况，可以向当地土地管理部门或物价部门进行投诉和举报。

农村宅基地建房测绘是否收费以及收费标准如何，需根据具体规定和实际情况来确定。农村村民在申请宅基地建房测绘时，应了解当地的收费标准和政策规定，以便做好相应的准备和安排。

三、村集体有权对未确权的土地进行收回吗

村集体无权对未确权的的土地进行收回。

1. 未确权土地权属问题

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地的确权是土地使用权的重要法律依据。未确权的土地，其使用权归属并未明确，因此村集体不能直接收回。土地确权是指土地使用权和所有权的明确界定，对于未确权的土地，其使用权并未明确归属于村集体或某个个人，故村集体无权直接收回。

2. 土地收回的法定情形

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，规定了可以收回国有土地使用权的法定情形，主要包括：为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满；因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。这些情形均是基于合法的程序和条件，且通常涉及对土地使用权人的补偿。对于未确权的的土地，由于使用权并未明确，因此不在上述法定情形内，村集体不能收回。

3. 未确权土地与已确权土地的对比

对于已确权的土地，根据《农村土地承包法》的相关规定，村委无权收回属于你的土地。在确权期内，发包方（通常指村集体）不得收回承包地。此规定旨在保护农民的土地承包经营权，确保土地使用的稳定性和连续性。特别是对于已确权的土地，在其土地的承包期内，发包方不得因农户进城落户等原因就收回其承包的土地。

文章摘要:1. 未确权土地权属问题：未确权的土地，其使用权归属并未明确，村集体无权直接收回。2. 土地收回的法定情形：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，土地收回需基于法定情形，如城市规划、土地使用期限届满等，且通常涉及对土地使用权人的补偿。3. 未确权土地与已确权土地的对比：对于已确权的土地，村委在承包期内无权收回，旨在保护农民的土地承包经营权，确保土地使用的稳定性和连续性。

四、是农村集体组织成员是不是土地已经确权

是否为农村集体组织成员与土地是否确权并无直接必然联系。以下是详细分析：

1. 农村集体组织成员的身份确认

- 依据司法实践，农村集体经济组织成员身份的确认通常基于一系列条件，如本村出生且户口未迁出、与本村村民结婚且户口迁入本村、依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女，以及其他将户口依法迁入本村并经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，接纳为本集体经济组织成员的。

2. 土地确权的概念与法律依据

- 土地确权是指土地所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。这一过程主要依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定进行。

3. 农村集体组织成员与土地确权的关系

- 虽然农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，但这并不意味着所有农村集体经济组织成员都必然拥有已确权的土地。土地确权是一个具体的法律程序，需要按照相关法规进行登记和确认。

- 同时，土地确权也不仅仅限于农村集体经济组织成员，其他合法的土地使用者也可以依据相关法规进行土地确权。

是否为农村集体组织成员并不直接决定土地是否已经确权。土地确权是一个独立的法律程序，与农村集体经济组织成员的身份虽然有一定关联，但并非完全等同或必然对应。

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内容来源参考：头条-农村宅基地建房测绘收费吗,村集体有权对未确权的土地进行收回吗

内容审核：吴彤彤律师

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