张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
2021云岩区拆迁补偿,民法典1063条第三款 认定依据,贵阳云岩区拆迁办电话
一、民法典1063条第三款 认定依据
《民法典》第一千零六十三条第三款认定依据主要围绕遗嘱或赠与合同中财产归属的明确性展开。具体分析如下：
1）法律条款内容根据《民法典》第一千零六十三条第三款，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。这一规定明确了在遗嘱继承或赠与合同中，若财产被明确指定为夫妻一方所有，则该财产不属于夫妻共同财产。
2）认定依据要点1. 遗嘱或赠与合同的存在：认定依据首先要求存在有效的遗嘱或赠与合同。遗嘱是遗嘱人对其财产在去世后的分配意愿的书面表达，而赠与合同则是赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。
2. 明确指定财产归属：遗嘱或赠与合同中必须明确指定财产仅归夫妻一方所有。这种明确性体现在遗嘱或合同中的具体条款，如“该财产仅归XX（夫妻一方）所有，与其配偶无关”等表述。
3. 排除夫妻共同财产的可能性：若遗嘱或赠与合同中未明确指定财产仅归一方所有，或者表述模糊，则根据法律规定，该财产可能被视为夫妻共同财产。因此，明确性是认定依据中的关键要素。
3）实际应用与意义在实际应用中，这一认定依据有助于保护遗产继承人和受赠人的合法权益，确保他们按照遗嘱或赠与合同的明确意愿获得财产。同时，它也体现了对遗嘱人或赠与人意愿的尊重，允许他们自由处置自己的财产，并明确其归属。
二、民法典实施后 婚姻法司法解释 三 第七条第一款作废了吗
《民法典》实施后，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款确实已被废止。以下是对此问题的详细分析：
一、原《婚姻法司法解释（三）》第七条第一款的内容
原《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
二、原《婚姻法司法解释（三）》第七条第一款被废止的原因
随着《民法典》的颁布实施，原《婚姻法》及相关司法解释被废止或修改。《民法典》第一千零六十三条对夫妻一方的个人财产进行了规定，其中并未包含原《婚姻法司法解释（三）》第七条第一款的内容。因此，该条款在《民法典》实施后自然失效。
三、《民法典》下父母出资购房的归属规则
在《民法典》下，父母出资购房的归属规则发生了变化。具体来说：
1. 单方父母出资购房：
- 若父母在婚后全额出资购房，且产权仅登记在自己子女名下，该房产是否属于个人财产，需结合父母出资时的真实意思表示及夫妻双方是否有约定等因素综合判断，不再直接视为对子女的单方赠与。
- 若父母明确表示赠与夫妻双方（如书面声明或登记在双方名下），则属于共同财产。
2. 双方父母出资购房：
- 若双方父母共同出资购房，产权登记在一方子女名下，通常默认按双方父母出资比例按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 双方可书面约定房产的共有方式（如共同共有或按份共有），若未约定，则可能按出资比例分割。
四、注意事项
1. 举证责任：主张房产为个人财产的一方需提供父母出资证明（如转账记录、赠与合同等）及父母真实意思表示的证据。
2. 贷款处理：若父母仅支付首付，剩余贷款由夫妻共同偿还，则贷款部分及对应增值可能视为共同财产。
3. 司法实践差异：不同地区法院可能对父母出资购房的归属规则有不同理解，建议结合当地裁判规则。
《民法典》实施后，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款已被废止，父母出资购房的归属规则需结合《民法典》及相关司法解释进行判断。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#2021云岩区拆迁补偿标准
#2021云岩区拆迁补偿标准是多少
#云岩区规划局
#2021云岩区教研安排
#云岩区属于哪个市
#云岩区人民法院
#云岩区天气历史记录
#云岩区拆迁办
#连云港市拆迁补偿标准
#连云港拆迁公示网
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“2021云岩区拆迁补偿,民法典1063条第三款 认定依据,贵阳云岩区拆迁办电话”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-民法典实施后 婚姻法司法解释 三 第七条第一款作废了吗,
内容审核：张艳艳律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
贵阳白云区农村拆迁规划，贵阳白云区摆拢村要被征收吗
贵阳南明区无证自建房拆迁补偿标准揭秘，一平方究竟赔多少，贵阳市南明区房屋拆迁标准赔偿
贵阳拆迁老房补偿多少钱一个平方，阳台拆迁补偿标准
贵阳2019年拆迁补偿标准，2019年城市拆迁有何补偿标准
贵阳商铺拆迁政策最新，购买商铺后开发商没有去房管局备案 -法律知识
2025年贵阳拆迁补偿政策,中央2025年规范拆迁补偿标准53号文件
贵阳八局拆迁公告公示，贵州贵阳：房屋承租人能否获拆迁补偿？房子被强拆，损失谁来赔？
贵阳果树拆迁补偿标准2025，拆迁补偿果树赔偿标准是什么？
贵阳拆迁补偿多少钱一个平方，贵阳拆迁补偿标准明细2023
贵阳养殖场拆迁补偿，猪场拆迁补偿多少一平方
违建房拆迁补偿,民法典中对违建的如何处理 违章建筑被拆迁有补偿吗
拆迁协议货币补偿遗嘱，民法典拆迁补偿能否按照遗嘱进行分割
农村拆迁手续有哪些内容,民法典关于农村宅拆迁安置补偿的规定有哪些
集体土地分红法,民法典对集体土地分红分地的规定,集体土地分配
房子拆迁后还有用吗,民法典中房子已经拆了房产证是否还有效
拆迁房房主反悔怎么处理,农村房屋买卖合同合法有效原房主反悔民法典规定
农村集体土地借用,民法典关于宅基地使用权的法律规定和依据,农村集体土地使用权相关规定
农村拆迁房安置标准,民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么
民法典集体土地房屋买卖,民法典关于农村房屋买卖的法律规定,集体土地房产买卖
农村拆迁安置房民法典相关规定有哪些，民法典针对拆迁安置房有哪些条文规定
最新新闻
安徽拆迁胜诉：对评估报告已申请复核，补偿决定照作不误？市中院判决撤销！
评估机构选定应当在房屋征收决定作出前还是作出后开展？被征收人已对评估报告申请复核，在复核结果未出前县级政府能否不管不顾作出征收补偿决定？选定评估机构时的投票环节能否仅凭对投票结果的公示证明？
湖州拆迁律师事务所的寻找与比较
征地拆迁中，湖州拆迁律师事务所是被问得最多的问题之一。湖州被拆迁人可以在本地律所和北京专精团队之间比较选择，关键是核对征地拆迁业务的专精度。在明律所专做该领域，案件覆盖三十个省级行政区，跨省办理经验成熟，可先免费咨询评估案情。把程序环节和证据基础理顺，该争的补偿项逐项列清，比事后补救省力得多。
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开
为进一步加强律所党组织建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，坚持党建引领律所建设发展，10月25日上午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）召开党员大会，选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开，会议流程严谨规范，符合法定开会条件。
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”
10月24日下午，2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累，喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣，并于圆桌交流及专访中，就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
