房屋拆迁保洁视频，出租退房时卫生做好了房东还要扣保洁费

房屋拆迁保洁视频，出租退房时卫生做好了房东还要扣保洁费

一、出租退房时卫生做好了房东还要扣保洁费

退房时卫生已做好但房东仍要求扣保洁费的问题，涉及租赁合同履行及解除时的相关义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下是对此问题的详细解答：

一、租赁合同中的卫生清洁义务

承租人在租赁期间有义务保持房屋的卫生清洁。这通常会在租赁合同中明确约定，作为承租人的一项基本责任。

当租赁期限届满或合同解除时，承租人应当返还房屋，并确保返还的房屋符合约定的状态。这包括卫生清洁方面的要求。

二、关于退房时卫生已做好但房东扣保洁费的情况

如果承租人在退房时已经按照合同约定做好了卫生清洁工作，并且房屋状态符合约定，那么房东通常没有理由再扣除保洁费用。

然而，如果房东仍然坚持扣除保洁费，承租人可以首先检查租赁合同中关于卫生清洁和房屋返还的具体条款，确认自己是否已经完全履行了合同义务。

若确认已履行合同义务，承租人可以与房东进行沟通协商，要求房东提供扣除保洁费的具体理由和证据。如果房东无法提供合理的理由和证据，承租人有权拒绝支付额外的保洁费用。

三、法律救济途径

如果协商无果，承租人可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，承租人可以向人民法院提起诉讼，要求房东返还被扣除的保洁费用。

在提起诉讼前，承租人需要收集相关证据，如租赁合同、退房时的房屋照片或视频等，以证明自己已经履行了卫生清洁义务并符合房屋返还的约定状态。

提起诉讼时，承租人需要明确诉讼请求和事实理由，并按照法院的要求提交相关材料和证据。

二、退房房东要清洁费合理吗 -房屋租赁

法律分析：

1、合同有约定，则扣除卫生费合理。

2、合同无约定，则可以双方协商解决或提起诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

三、退租时收取保洁费合理吗

法律分析：

如果租房合同当中没有这项约定,索要清洁费是不合理的。

正常情况下应当是包含在房租之内的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

四、租房退房后保洁费由谁出

合同有约定的按约定处理，没有约定的由出租人承担相应的责任。

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

一、租的厂房着火了谁的责任

如果是由于承租人自身的原因导致厂房失火，则由承租人自己承担责任；

如果是由于第三人的原因导致失火，则由第三人承担相应的赔偿责任；

如果是由于厂房自身建设本身是不符合消防要求的，由出租人承担相应的责任。

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

二、拆迁补偿的对象是谁

我国法律明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。

因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。

承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。

因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

五、租房退房要扣卫生费合理吗

法律分析：

1、合同有约定，则扣除卫生费合理。

2、合同无约定，则可以双方协商解决或提起诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

六、租房退房时需要打扫清洁是否合法

法律分析:

如果租户对房间造成严重污染的应该支付清洁费，合理损耗不需要赔偿。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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内容审核：王子诚律师

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